① 工業分散的原因
因受地區地理條件和工業組合因素的影響，各地區工業集中與分散的程度有所不同。但在合理限度內，都能產生一定的社會經濟效果。隨著工業設備和企業規模的不斷擴大，必然引起同類生產在地理分布上的相對集中；由於聯合企業和工業成組布局能帶來外部經濟的節省，必然引起不同類型企業的相互集聚。其作用主要有：
①大規模和聯合企業生產具有較高的經濟效益；
②可共同利用基礎設施，縮短交通運輸線和工程管網，節省基建投資和降低生產成本；
③能綜合利用原料、能源和「三廢」資源，生產更多的廉價產品和減少污染；
④有利於專業化和協作化，便於生產經營管理；
⑤便於組織各種服務性與輔助性企業統一服務，減少社會消耗；
⑥便於男女職工適當搭配，可合理利用勞動力資源。但工業布局不是愈集中愈好，只有在合理限度——「門檻」之內才能取得較好效益，超越「門檻」其效益會呈遞減趨勢，直至起相反作用。企業規模過大，會增加原、燃料和產品的供銷距離，增加運費。
工業過於集中對城市建設產生「膨脹病」，出現人口劇增、交通擁擠、用水用地緊張、污染重、農副產品供應困難等弊病。而工業布局適當分散可避免上述一系列問題，且可充分利用各地區的自然資源和勞動力資源，使生產更加接近原料、能源產地和消費區，促進落後地區的經濟發展，有利於工業生產均衡布局。但工業過於分散則導致企業間協作不便，各搞一套廠外設施，投資大，運輸費用高，經濟效益差，職工生活不便等弊病。故工業布局中，必須正確處理集中與分散的關系，既要在較大地區范圍內適當分散，又要在具體地點相對集中，反對過分集中和過於分散兩種偏向。
② 地租分布等值線規律
（1）商業區住宅區工業區 （2）地中沖前租由中心賣清區向四周遞減，等值線在主要交通干線（道路、河流）向郊區凸，地租較高，其原因是影響地租水平的因素主要是交通通達度和距離市中心判耐的遠近，幹道兩旁通達度相對較高 （3）③ （4）集中式