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婁底附近住宅工業怎麼樣

發布時間:2024-05-26 02:11:38

Ⅰ 長沙遠大住宅工業有限公司,怎麼樣

不怎麼樣,每天加班到很晚,沒有休息日,也沒有加班工資

Ⅱ 湖南婁底市怎麼樣啊

基本概況婁底市位於湖南省中部,地理坐標為東經111°56′—112°03′,北緯27°41′—27°47′。總面積8117平方公里,人 婁底城區一角口400萬。地理位置優越,交通便利,自古以來就是湖南省主要的戰略腹地和南北通達、東西連貫的要衢。洛(陽)湛(江)鐵路和湘黔鐵路在這里交匯;上(海)瑞(麗)高速公路與規劃中的太(原)澳(門)高速公路、婁(底)懷(化)高速公路在這里相交;207國道、320國道、1810省道貫穿婁底,婁漣、婁湘高等級公路縱橫湘中。空運亦相當便利,距黃花國際機場僅70分鍾車程。使婁底成為湖南繼株洲之後的又一個重要的交通樞紐和物資集散地,在全國均有著重大的影響力。
拼音:Loudi Shi 區號:0738 郵編:417000 [編輯本段]行政區劃婁底原為地區,1999年1月,經國務院批准,撤地建市,截至2007年12月31日,婁底市轄1個市轄區、2個縣,代管2個縣級市,另設一個開發區。
婁星區 轄鄉4,鎮3,街道辦5,面積353平方公里,人口40.2萬人。郵編417000。區政府駐長青中街。
開發區 街道辦事處2,面積73平方公里,人口3.49萬人。郵編417000。
冷水江市 轄鄉6,鎮6,街道辦4,面積 439平方千米,人口 36.98萬。郵編417500。市政府駐冷水江。
漣源市 轄鄉4,鎮15,街道辦1,面積1895平方千米,人口111.96萬。郵編417100。市政府駐藍田鎮。
雙峰縣 轄鄉3,鎮13,面積1715平方千米,人口 91.6萬。郵編417700。縣政府駐永豐鎮。
新化縣 轄鄉7,鎮19,面積3642平方千米,人口131.89萬。郵編417600。縣政府駐上梅鎮。 [編輯本段]自然地理婁底市境內有山地、丘陵、岡地、平原四種地貌,形態呈山地成片,岡丘交錯成串,岡地如波,平地綿展的特點。 俯瞰婁底市
一、地貌格局
境內地勢西高東低,呈階梯狀傾斜。在大地貌格局中,新化縣、冷水江市、漣源市的西南部屬湘西山地區,漣源市的中、東部和婁星區、雙峰縣屬湘中丘陵區。屬於雲貴高原向江浙丘陵遞降的過渡帶。南起雙峰縣的豬婆山,到漣源市的龍山(1513米),再到冷水江市的獅子嶺(591米)、癩子嶺(994米)、錫礦山(825米),北至漣源市的參機山、紅軍寨(893米),將區境分割成東西二大地域。西部山勢雄厚,峰嶺馳騁,大多為侵蝕、構造、溶蝕地貌,地勢險峻,海拔較高;東部地勢逐步降低,地形起伏平緩,丘岡延綿、平地寬敞,海拔較低。唯雙峰縣東部大多為溶蝕堆積的丘岡平地貌。因下古生代印支期和中生代燕山期地殼運動,花崗岩侵入體局部隆起,形成一線九峰山脈(屬衡山山系)。
二、地貌輪廓
西部有新化、禾青盆地。其東部盆緣是金竹山、錫礦山至鷹嘴岩一線中低山地貌;西部及北部盆緣是由雪峰山所圍成的孤形屏障,海拔高度平均在1000米以上,高於1500米的山峰有九龍池等10座;西南部盆緣由雪峰山余脈天龍山,板子山等組成,平均海拔800~1000米,資江在盆地內由南向北蜿蜒流過。中部北有伏口、四古至紅軍寨的中低山灰岩地貌,南有龍山至豬婆山的中山地貌與之對峙,橋頭河、婁底、楊家灘盆地,雷峰低山夾在其中,形成漣源、婁底向東敞開的E字形地貌。東部雙峰盆地,盆東以九峰山脈為緣,南有花門丘陵群體,北有洪山殿丘陵帶,西有山斗灰岩低山,寬敞的龍田、吳灣、杏子平原岡地展布其中。
三、地貌形態
北有九龍池----大熊山----癩子嶺----紅軍寨橫亘的雄厚山體,組成以山地為主的山地地貌。南部有天龍山----大乘山----龍山----五腦嶺----豬婆山----江大山並列的山體,同樣以山地地貌為主,與北部山體對峙。西部由雪峰山脈封閉。中部地勢低凹,堆積平原廣布,溶蝕殘丘成串,剝蝕岡地如波,以平丘岡地貌為主。從新化縣的琅塘起,南下橫陽、爐觀、洋溪、燎原,至冷水江市的潘橋、禾青,穿透金竹山鼻樑東折至漣源市的荷葉、楊家灘、橋頭河,再到婁底市的漣濱、西陽、萬寶,再轉向雙峰縣的洪山、龍田、吳灣、杏子,則呈「S」型帶狀盆地分布。
四、山脈
婁底境內山脈縱橫,群峰起伏,矗立大小山峰數百座。西部雪峰山脈從新化西部風車巷蜿蜒入境,斜亘西北,主要支脈有天龍山、桐鳳山、奉家山、古台山、鳳凰山、大熊山和冷水江境內的祖師嶺等;東南部有座落在雙峰縣的九峰山,是南嶽七十二峰之一,為雙峰、衡陽兩縣的天然分界線;西北部是雪峰山余脈,向漣源伸入,西起白竹山,東至洪家大山,透迤起伏,峰巒重疊,最高峰寨子山為漣源與寧鄉的天然界山;中部龍山山脈橫亘,主要山峰有龍山、石坪山、楊材山、仙女寨等,彎曲連綿40餘公里。
五、河流
婁底境內溪水奔流,河網密布,水系完整,水量充沛。全市主要河流有:東部漣水,為湘江中游一大支流,源於新邵觀音山,自西向東,流經漣源市、婁星區、雙峰縣,經湘鄉至湘潭縣河口入湘江,境內全長85.85公里,沿途納孫水、湄江、 測水等1-4級支流89條,控制流域面積3906平方公里。 西部資水,由南向北,流經冷水江、新化。經安化柘溪,過益陽注入洞庭湖,貫穿境內西半部,區內流程112公里,有1-4級支流100條,控制流域面積3985平方公里。
區內各河流水質較好,PH值在正常范圍內,離子總量不高,中等礦化度,適合於工農業生產和人們生活之用。全區年平均降水1406毫米,降水總量113.95億立方米,且西部山區多於東部丘陵平地,直接形成的地表水資源38.87億立方米。外來水資源豐富,共有133.42 億立方米,主要在西部,控制利用少;東部入境水雖不多,但利用較好。地下水年平均為21.6億立方米,年徑流量平均達21.35億立方米,主要公布在北、東、 南部地區、水能理論蘊藏量32.5萬千瓦,其中可開發利用的14. 26萬千瓦。目前具備人工養殖的水面18萬畝。
六、氣候
婁底市地處中亞熱帶季風濕潤氣候區,既具季風性,又兼具大陸性。其基本特徵為氣候溫暖,四季分明;夏季酷熱,冬季寒冷,秋季涼爽;春末夏初多雨,盛夏秋初多旱;積溫較多,生長期長;氣候類型多樣,立體變化明顯。
春季開始於3月下旬前期,天氣多變,突晴驟冷。俗話「春無三日晴」,描述了春季天氣多變的特徵。4月開始氣溫逐漸回升,5月氣溫上升到20.0℃以上。夏季高溫炎熱。5月底~6月初,太陽輻射日益增強,氣溫升高。6月底~7月初,炎熱少雨,是一年中氣溫最高的時期。7月份平均氣溫28.0℃以上。秋季始於9月中下旬之交,天氣晴朗,夜間涼爽,晝夜溫差大。冬季始於11月中下旬之交,日平均氣溫一般在10.0℃以下。1月是一年中最冷的時期,平均氣溫在5.0℃以下,有降雪、積雪和冰凍天氣,低於0℃的日數平均有3.5~5.5天,個別年份較寒冷。
年平均氣溫16.5~17.5℃,年極端最高氣溫40.l℃,年極端最低氣溫-12.1℃。多年平均降水量1300~1400毫米,一日間最大降水量147.3毫米,降水多集中在4~7月。年日照時數1410.4~1621.9小時,年日照率34~37%。年蒸發量1365.6~1521.6毫米,年平均相對濕度78~80%,年平均風速 l.5~2.0米/秒,多年最大風速為20.3米/秒。全年無霜期253~281天。由於光、熱、水基本同季,對農業生產極為有利!
七、礦產
婁底市區域內的地層發育齊全,出露完整,從元古界到新生界均有展布。地質構造西北向是弧狀的褶皺及沖斷層等壓性結構面,以及與之伴生的張性斷裂和扭性斷裂;東西向是隆起和凹陷明顯,弧狀褶皺橫跨其上,概言之是褶皺構造和斷裂構造交錯存在。復雜多變的地質構造,造成岩漿活動頻繁多樣,帶來了豐富的成礦物質,加上區域變質的作用,加速了成礦物質的貯存和富集。因而,大自然賜予的這塊寶地,礦產資源非常豐富,且礦種齊全。境內已發現47個礦種,其中探明儲量的有25種,佔全省探明儲量礦種的30%,是湖南礦種較齊全的地區之一。
已探明儲量的礦產地58處,其中大中型礦床36個,以煤炭、建材、有色金屬為主。保有儲量佔全國、全世界第一位的有銻,佔全省第一位的有煤、白雲石、石灰岩和大理石,佔全省第二位的有石墨等,占第三位的有石膏和黃鐵礦,其它如金、鉛、鋅、錳、鎢等礦種的探明儲量也在全省佔有重要地位。釩、硅石等礦種,雖然尚未探明儲量,但潛在遠景較大,有望成為未來的優勢礦種。煤炭:婁底市內煤礦資源豐富,品種齊全,有無煙煤、貧煤、瘦煤、肥煤、焦煤等,且品質好,發熱量一般都在4000─5000大卡。
婁底不僅是湖南的重要產煤區,在江南地區也是主要煤炭基地之一。煤炭探明儲量11億噸,以煙煤和無煙煤為主,局部見有石煤。主要分布在冷水江市、漣源市、婁星區以及雙峰西北部和新化東部。鐵:市內共有鐵礦點58處,其中中型礦床2處, 分沉積型、風化型和熱液型3種類型。探明儲量4307.6萬噸,保有儲量2946.5萬噸,主要分布於漣源田湖,新化洪水坪、圳上,雙峰鍾嶺、測水,冷水江錫礦山、潘橋等地。石灰石:分布極廣,幾乎隨處可見。不僅儲量大,而且質量好、品種齊,為全國少有。銻:境內共有銻礦點25處,其中大型礦床2處,中型礦床2處,均集中在冷水江錫礦山。
婁底境內錳礦、 鐵錳礦、釩礦、石膏礦等金屬和非金屬礦的儲量也很豐富。特別引人注目的是2001年5月, 中南石油局勘探開採的「冷水江一井」綻開了湖南第一束石油天然氣火苗,標志著冷水江市的石油天然氣試開采已獲圓滿成功,結束湖南無油氣歷史,為湘中能源開發又添上了新的一筆。婁底礦產配套較好,空間公布較明顯,有利於統一規劃和綜合開發利用,為婁底成為全省的能源原材料開發區奠定了基礎。 [編輯本段]歷史沿革因相傳是天上28個星宿中的「婁星」和「氐星」交相輝映之處而得名。
婁底境域春秋戰國時期屬楚國。秦置湘南縣,轄今雙峰、漣源部分地域,屬長沙郡。西漢屬長沙國。漢高祖五年(公元前202年)置連道,轄今雙峰縣測水以西至漣源市藍田等地。西漢建平四年(公元前3年),析湘南縣置湘鄉縣,連雙峰、漣源大部分和婁底等縣市,屬長沙郡。三國時分屬衡陽郡、昭陵郡。吳寶鼎元年(266),析昭陵郡置高平縣,今新化縣西部屬之。西晉、東晉、南朝(宋、齊、梁、陳)分屬邵陵群。隋屬長沙群。唐、五代、宋朝分屬潭州、邵州。宋熙寧五年(1072),建置新化縣。元代,分屬天臨路、寶慶路。明分屬長沙府、寶慶府。清同明屬。
新化縣成為婁底境內最早的建制縣,在宋代隸屬邵陽郡,元代屬寶慶路,明清屬寶慶府。婁底境內的其他縣市,雙峰一帶,秦時屬長沙郡的湘南縣,漢代以後長期屬湘鄉縣地。漣源一帶,秦至東晉時大部分地域分屬湘南、連道、湘鄉、昭陵等縣,北宋以後,其全部地域便長期分屬湘鄉、邵陽、安化、新化四縣。婁星區一帶從漢代開始,就一直為湘鄉轄地。冷水江一帶在宋以前屬「梅山蠻」地,宋以後長期屬新化縣地。
民國元年(1912),屬長寶道,民國3年,改為湘江道。民國11年,(1922)取銷道制直屬湖南省。民國29年(1940),分屬湖南省第五、第六行政督察區。
1949年,新中國成立初期,境域隸屬益陽專區和邵陽專區。1950年6月,設立錫礦山礦區(縣級),屬邵陽專區;1951年8月,籌建漣源縣、雙峰縣。1952年2月,經國務院批准,析湘鄉、安化、邵陽、新化4縣部分行政區域置雙峰縣、藍田縣(7月更名漣源縣)。11月,兩縣劃屬邵陽專區。同年8月,撤銷錫礦山礦區,劃是新化縣管轄。1960年2月,設立婁底市和冷水江市,隸屬邵陽專區。1962年10月,撤銷冷水江市和婁底市,分別並入新化縣和漣源縣。1969年10月,國務院批准恢復冷水江市。
1977年9月,經國務院批准,將邵陽地區析置漣源、邵陽兩個地區。漣源地區轄新化、新邵、邵東、雙峰、漣源5縣和冷水江市,地區機關駐婁底鎮。同年11月,成立漣源地區革命委員會,1979年3月,改稱漣源地區行政公署。1980年7月國務院批准恢復婁底市。1982年12月,漣源地區更名為婁底地區。
1983年2月8日,國務院批復撤銷婁底地區的婁底市和雙峰、漣源縣劃歸湘潭市管轄;冷水江市和邵東、新邵、新化縣劃歸邵陽市管轄;撤銷婁底市,改設為湘潭市婁底區(縣級);撤銷冷水江市和邵東、新邵、新化縣劃歸邵陽市管轄;撤銷冷水江市,改設為邵陽市冷水江區(縣級)。實際並未實施,婁底地區名撤實存。同年7月13日,國務院批准恢復婁底地區及其行政公署,原所轄邵東、新邵兩縣劃歸邵陽市管轄,婁底市、冷水江市、雙峰縣、漣源縣、新化縣歸婁底地區管轄。
1987年6月,國務院批准撤銷漣源縣,設立漣源市,所轄行政區域不變。
1999年1月,經國務院批准,婁底撤地設市,原縣級婁底市改名為婁星區。所轄婁星區、漣源市、冷水江市、雙峰縣、新化縣行政區劃不變。 [編輯本段]經濟概況經濟發展提速增效。2007年,全市生產總值為449.51億元,增長15.2%,比上年提高2.7個百分點,連續5年保持"兩位數"增長的態勢。其中,第一產業增加值87.69億元,增長5.6%;第二產業增加值217.14億元,增長20.2%;第三產業增加值144.68億元,增長13.2%。按常住人口計算,人均GDP為11565元,增長14.1%。財政收入增長較快,據快報統計,全市財政總收入32.75億元,增長25.2%,其中地方財政收入19.05億元,增長24.3%。
經濟結構不斷優化。在全市生產總值中,三次產業結構比為19.5:48.3:32.2,呈現出"二三一"產業結構特點,工業主導地位凸顯。全市規模以上工業實現利潤23.77億元,增長60.2%;實現利稅48.34億元,增長37.9%;工業經濟效益綜合指數達到221.9%;園區工業增勢強勁,全年完成規模工業增加值4.91億元,增長65.7%;非公有制經濟加速發展,完成增加值193.46億元,增長17.8%,佔全市GDP比重的43%,比重上升7.5個百分點。
新型工業化進程提速。全市工業實現增加值199.92億元,增長21.1%,比全市GDP增速高5.9個百分點。規模以上工業增加值172.62億元,增長24.6%,增幅比上年提高0.9個百分點,規模工業總量在全省排名第8位。其中輕工業增加值8.81億元,增長40.1%;重工業增加值163.81億元,增長23.8%。全市重點培育的十大產業集群實現主營業務收入477.24億元,佔全市規模工業主營收入的83%。全市新增規模工業企業93家,工業產值過億元的企業由2006年的31個增加到50個。全市規模以上工業實現新產品產值9.54億元,增長29.6%。在規模以上工業中,黑色金屬及壓延加工業增加值增長21.9%,非金屬礦物製品增長52.9%,採掘業增長36.8%,製造業增長26.8%,電力、熱力及水的生產和供應業增長24.4%。企業創新步伐加快,國內首個熱軋帶卷在漣鋼問世;"閃星牌"商標成為繼漣鋼"雙菱牌"之後的第二個"中國馳名商標"。高新技術產業完成增加值54.07億元,占規模以上工業增加值的比重為31.3%,比上年提高9.6個百分點;高新技術企業產品銷售收入176.9億元,占規模以上工業企業銷售收入的比重為30.8%,比上年提高5.2個百分點。
主要產品產量較快增長。在規模以上工業中,原煤生產705.01萬噸,增長28.9%;發電量78.97億千瓦小時,增長38.4%%;鋼材產量630.03萬噸,增長16.2%;十種有色金屬6.81萬噸,增長1.9%;純鹼9.17萬噸,增長14.9%;水泥407.76萬噸,增長31.8%;化肥(折純)25.17萬噸,增長16.7%。
婁底經濟發展迅速,投資環境日益完善。九十年代以來,婁底工業從小到大,由弱轉強,形成了以冶金、建材、煤炭、化工、電力、機械為骨乾的工業支柱產業,涌現出了漣源鋼鐵集團、錫礦山閃星銻業有限公司、金竹山電廠等產業典型。近年來,婁底加大城市基礎設施建設,興建了日供水量總達60萬噸的水廠、超高壓變電站、第二煤氣源廠等一大批基礎設施,修建了兩條高等級公路和多條市內主要交通干線,開通了40萬門程式控制電話、20萬部行動電話,建立了與全球聯網的婁底信息港。婁底市中心城區已建成全國有名的森林城市。 [編輯本段]風土人情漣源一帶民間盛行剪紙藝術。相傳,早在300多年前的明代,這一帶人民在歡慶節日之時,或在婚喪喜慶互贈禮品之際,往往用紙剪些吉祥如意的圖案,或張貼於門窗,或裝飾於禮品,久而久之,便成了具有強大生命力的剪紙藝術。中華人民共和國建立後,當地政府採取辦學習班和藝術展覽等方式扶植民間剪紙藝術,培養了一大批農村剪紙骨幹隊伍,創作了大批作品,有的發表於各類報刊,有的參加了湖南省美術展覽和全國美術展覽。1981年,農民藝術家梁學先出席了省農村文化藝術表彰大會。1982年,漣源縣文化館收集民間剪紙作品,與地區群眾藝術館合編《漣源剪紙》一書,入選作品64件,109幅。


工業用地上建的住宅能不能買有什麼風險

現實中,相對於住宅用地,工業用地的土地成本低,公司內部員工購買的較多,其餘部分銷售給公司以外的人。工業用地使用年限為50年,不同於住宅用地70年。那麼工業用地上建的住宅能不能買?買工業用地上建的住宅有什麼風險?

現實中,相對於 住宅用地 , 工業用地 的 土地成本 低,公司內部員工購買的較多,其餘部 分銷 售給公司以外的人。工業用地使用年限為50年,不同於住宅用地70年。那麼工業用地上建的住宅能不能買?買工業用地上建的住宅有什麼風險?

工業用地上建的住宅能不能買?

1、建議好不要購買,此 房屋 的土地性質為工業用地,國家規定嚴禁在工業用地上開發建設除工業廠房、工業用房、工業 配套 用房之外的任何形式的“住房”出售。

2、雖然工業用地上可以建造不超過工業項目 總用地面積 的7%的及生活服務設施用地,可以辦出用房的產權證,但和 普通住宅 產權證書 完全兩樣,一旦消費者購買了此類房屋日後將面臨諸多問題。

3、工業用地國家規定使用期限為50年,居住用地使用期限為70年。此類房屋不享受住宅用地使用70年期滿自動續期的權利。

4、要看5證的,重要的是打聽一下房管局看其是否備案,如果對外賣的要看其是否有售樓許可證,一般如果有售樓許可證其他4證應當都齊全了。

買工業用地上建的住宅有什麼風險?

1、工業用地上的住房,必須要轉變土地性質才能上市交易。否則可能存在非法操作,因為土地性質一般很難發生變更。

2、工業用地上的房子拿來當住宅使用,這種做法沒有按實際用途進行操作,可能會有風險。

3、在正常交易之前,這塊土地必須先由工業用地轉變為經營性用地。並且,土地變更必須先在規劃用途上進行確定,然後需要重新進行招拍掛。

4、變更土地性質後的房產,如果已經獲得 房產證 ,還是能夠正常過戶的。

5、只是土地性質需在國土局轉一下,變更之後土地性質仍保持工業用地性質。

後提示大家,在“工業用地上建的住宅能不能買?買工業用地上建的住宅有什麼風險”的問題上,我們對土地的性質這塊的了解是關鍵。房隨地走,土地是工業性質,房子自然不能算是商品房,也不能過戶,產權也不會是70年。當然,如果是工業用地轉住宅用地, 開發商 要補交很大一筆地價款,才能辦理住宅 土地證 的。

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