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工業土地閑置費怎麼收

發布時間:2025-07-14 19:01:33

工業用地閑置多少年收回

工業用地閑置兩年收回,工業用地閑置收回如下:
1,土地屬於國家或者集體所有。國家徵用的土地,公民是無權收回的;
2,對於承包集體的土地,承包人連續二年棄耕拋荒的,原發包單位應當終止承包合同,收回發包的耕地;
3,對於出讓的土地,按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限開發的,超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的,可以徵收相當於土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費,可以耕種並收獲的,應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種,也可以由用地單位組織耕種;滿二年未動工開發的,可以無償收回土地使用權。
國有工業土地使用證年限到期怎麼辦?
1、允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出,補交土地出讓金,這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格,類似於成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限,不應該超過30年;
2、國家收回土地和地上建築物,對業主進行補償;
3、用類似拆遷安置的辦法解決。通過調查了解第一種方法得到大家的普遍認可,也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。
綜上所述,工業用地閑置滿兩年的,是可能被收回的。續二年未使用的,經原批准機關批准,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農民集體所有的,應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。
【法律依據】:
《中華人民共和國土地管理法》第三十八條
禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設佔用耕地,一年內不用而又可以耕種並收獲的,應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設的,應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費;連續二年未使用的,經原批准機關批准,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農民集體所有的,應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。
在城市規劃區范圍內,以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地,依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。

㈡ 收回土地閑置費是多少

依據相關規定,當由於土地使用者的原因導致土地超出了出讓合同所約定的動工開發日期滿一整年後仍未進行任何形式的開發活動,或是在建築用地使用權人違反土地出讓協議的情況下,未履行協議中的應盡義務,直接導致土地閑置時長達到兩年以上,此時,政府有權不經征詢地將其無償收回土地使用權,並且需由負責原來土地登記的機關予以注銷該土地的原注冊記錄。
然而,在此類操作中,如遇不可抗力因素或是由於政府及其相關機構的行為,抑或是動工開發所需進行的必然前期准備工作出現滯後等特殊情況,則應當允許予以免除處罰。
具體來說,對土地使用費用(即土地閑置費)的徵收標准如下所示:
1.對於諸如建造經營性房地產的用地而言,所需支付的費用約占合同出讓金額總數的1.2%;
2.而對於普通建築用地,所需承擔的費用僅占合同出讓款總額的0.8%;
3.若涉及到工業以及基礎設施等領域的用地,其所需支付的土地使用費用大約只佔據合同出讓金額總數的0.4%;
最後要提醒大家的是,所有類別的用地在繳納土地使用費過程中所產生的累計數值不應超過該特定土地使用權出讓合同總額的20%。

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