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村上用地建工業園需要什麼手續

發布時間:2024-02-08 04:16:52

Ⅰ 怎麼向當地政府申請土地辦廠

向當地政府申請土地辦廠的方法就是提交申請書後等待審批即可。

根據《中華人民共和國土地管理法》第六十條,規定如下:

農村集體經濟組織使用鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業的,應當持有關批准文件,向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請,按照省、自治區、直轄市規定的批准許可權,由縣級以上地方人民政府批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

按照前款規定興辦企業的建設用地,必須嚴格控制。省、自治區、直轄市可以按照鄉鎮企業的不同行業和經營規模,分別規定用地標准。

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申請土地的相關情況

根據《中華人民共和國土地管理法》,規定如下:

1、第四十三條 任何單位和個人進行建設,需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地;但是,興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的,或者鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的除外。

前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家徵用的原屬於農民集體所有的土地。

2、第六十一條 鄉(鎮)村公共設施、公益事業建設,需要使用土地的,經鄉(鎮)人民政府審核,向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請,按照省、自治區、直轄市規定的批准許可權,由縣級以上地方人民政府批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

Ⅱ 工業園區立項流程及手續

法律分析:工業項目審批流程

第一階段:項目備案階段(2個工作日)

審批事項:工商營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、項目備案。

審批部門:工商局、質監局、國稅局、地稅局、發改局。

項目單位編制項目簡介、項目名稱、報送到政務中心「三證合一」綜合服務窗口辦理,工商營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證,備齊材料後,報送到發改局窗口辦理備案。

第二階段:施工報建階段(34個工作日)

審批事項:項目選址意見書、用地預審、環評報告、核發國有土地證(16個工作日)。

審批部門:國土局、住建局、環保局。

審批事項:結建人防工程施工許可證、防雷裝置設計審核、地震安全性評估及抗震設防要求審核、供電申請、誠信責任書、節能備案、建設工程規劃許可證、建設工施工許可證、建設工程消防設計備案(18個工作日)。

審批部門:人防辦、氣象局、科技局、供電公司、人社局、住建局、消防隊。

項目單位備齊申請資料,報送到政務服務中心工業項目綜合窗口辦理。

第三階段:竣工驗收階段(9個工作日)

審批事項:工程防雷設施驗收、工程消防驗收、工程環保驗收、工程竣工驗收、工程規劃驗收、人防工程驗收、城市園林綠化工程竣工驗收。

審批部門:消防隊、環保局、住建局、人防辦。

項目單位備齊資料,由政務服務中心組織各驗收部門進行驗收。

法律依據:《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃,由省、自治區人民政府審查同意後,報國務院審批。其他城市的總體規劃,由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃,報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制,報上一級人民政府審批。

Ⅲ 想辦工廠土地手續怎麼辦理

法律分析:工業用地及廠房建設審批辦理流程1、土地規劃調整報批(企業-國土局-省國土廳);2、獲取批文;3、農轉用報批(地方政府-省政府);4、獲取批文;5、招拍掛(繳保證金,國土局);6、成交確認書(國土局);7、出具提供建設用地的通知(當地政府文件);8、項目用地預審意見書(國土局);9、出具藍線圖(地方政府或園區);10、出具紅線圖(國土局出具蓋章);11、建設項目選址意見書(規劃局);12、環評報告表或登記表或報告書(環保局);13、立項核准或備案(發改局);14、用地規劃許可證(規劃局);15、簽訂出讓合同(國土局);16、繳交出讓金、契稅、耕地佔用稅等;17、辦理土地證(國土局)。18、建築設計方案(規劃局);19、建築工程消防設計(公安局);20、人防申報(人防辦);21、建築工程規劃許可證(規劃局或建設局);22、施工圖設計審查(建設局);23、建築工程施工許可證(建設局);24、竣工消防驗收(公安局);25、建築工程竣工驗收(建設局);26、房屋產權證(建設局);27、報送建設工程檔案(建設局城建檔案館)。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》

第五條 國務院自然資源主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。縣級以上地方人民政府自然資源主管部門的設置及其職責,由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。

第二十條 土地利用總體規劃實行分級審批。

省、自治區、直轄市的土地利用總體規劃,報國務院批准。

省、自治區人民政府所在地的市、人口在一百萬以上的城市以及國務院指定的城市的土地利用總體規劃,經省、自治區人民政府審查同意後,報國務院批准。

本條第二款、第三款規定以外的土地利用總體規劃,逐級上報省、自治區、直轄市人民政府批准;其中,鄉(鎮)土地利用總體規劃可以由省級人民政府授權的設區的市、自治州人民政府批准。

土地利用總體規劃一經批准,必須嚴格執行。

Ⅳ 拿地建廠都需要什麼手續

徵收土地一般應當按照以下工作程序辦理:

1、建設單位持經批準的設計任務或初步設計、年度基本建設計劃以及地方政府規定需提交的相應材料、證明或圖片,向土地所在地的縣級以上地方人民政府土地管理部門申請建設用地,同時填寫《建設用地申請表》,並附下列材料:

(1)建設單位依法設立的有關證明;

(2)項目可行性研究報告批復或其他有關批准文件;

(3)土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告;

(4)初步設計或者其他有關材料;

(5)建設項目總平面布置圖;

(6)佔有耕地的,提出補充耕地該案;

(7)建設項目位於地質災害地區的,應提供地質災害危險性評估報告;

(8)提供地價評估報告。

2、受理申請並審查有關文件的程序

3、審批用地程序

4、征地實施程序

5、簽發用地證書程序

6、頒發土地使用證程序

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農村土地建廠房另外需要的手續:

1、《土地管理法》第四十三條規定

任何單位和個人進行建設,需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地;但是,興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體的土地的,或者鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體的土地的除外。

2、建設佔用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續,以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位,按照國務院規定的標准和辦法,繳納土地使用證應該是無效的,村委會可以申請撤銷,撤銷後可以收回土地。

土地上的廠房屬於企業或企業主(取決於企業性質),現實當中,法定代表人不一定是企業主,很多企業大股東和法定代表人不一致。

3、佔用農村土地建設企業必須經過相應的審批手續,未經審批的,其土地使用證應該是無效的,村委會可以申請撤銷,撤銷後可以收回土地。土地上的廠房屬於企業或企業主(取決於企業性質),現實當中,法定代表人不一定是企業主,很多企業大股東和法定代表人不一致。

Ⅳ 在農村想要辦一個小廠子,都需要有哪些准備工作

在農村辦廠,要考慮的事情有很多,但首先要解決用地問題。

二、在農村集體土地上建廠房,需要辦哪些手續?

根據《土地管理法》第六十條的規定,在農村集體土地上建廠房,用地審批程序如下:

1、申請人持有關建設項目批准文件,向縣級以上地方人民政府自然資源主管部門提出申請;

2、縣級以上地方人民政府自然資源主管部門對建設用地申請進行審查,提出審查意見,報縣級以上地方人民政府批准,其中,涉及佔用農用地的,應先辦理農用地轉用審批手續。

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