❶ 公攤面積怎麼計算
公攤面積=公攤系數_套內建築面積；
公攤系數=總公共分攤面積（套內建築面積_總套數）
拓展資料：
公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。
公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室。
影響公攤面積的因素有戶型、套內面積、公共設施以及建築規模。
公攤面積怎麼區分
在目前，我國並沒有對於公攤面積是不存在任何的約束的，但是在地方政府卻對公攤面積有著原則性的要求。根據2000年實施的「房產測量規范」，可以看出室內的公攤面積主要是分為以下的幾個方面：
1、公攤面積，最常見的是大廳，供大家一起使用的門廳、門外的走廊(過道)、樓梯、電梯房、值班警衛室等等。
2、有的牆體也被劃分為公攤面積。在住房區域與公用區域之間，通常是會使用分割牆(即外牆)分離開，這時的公攤面積就是牆面投入水中的倒影的一半。
公攤面積怎麼攤?
1、如果說一棟房子的公攤面積設計得比較大的話，那麼將會導致這間房子的性價比嚴重降低，而且對於居住的舒適度也有很大的影響，因此需要合理設計公攤面積。
2、為了更好的提供房子的性價比，會使用住宅的公攤系數進行公攤面積的劃分，主要的操作方法是：將一棟樓的總建築面積_這棟樓的總房間的建築面積，接著將房間的建築面積_公攤系數，就可以得出我們說需要的公攤面積了。
3、正常情況下，如果樓房的層數越高，那麼公攤面積也會越大。高層的樓房的公攤面積的系數一般是在0.18~0.26左右;而多層的樓房的公攤面積的系數一般是在0.11~0.16左右。
4、即使是層數相同的樓房，其公攤系數也是不一樣的，具體是需要根據房屋的具體功能，以及室內的搭配情況而定。因此在計算公攤面積時，是需要到現場進行精準測量的。