北京市哪裡有工業用地出租

1. 北京一宗工業用地掛牌出讓 起拍價約1.5億元!

---

根據北京自然資源和規劃局發布的土拍公告得知，北京又有一宗工業用地掛牌出讓啦!據了解，本次掛牌出讓的地塊位於大興區，下面我們一起來看看土拍的相關內容吧!

一、宗地基本情況

本次掛牌出讓宗地位於北京市大興區禮賢鎮，具體四至范圍是：東至規劃柏樹庄街道路西紅線，南至DX12-0107-062地塊北紅線，西至DX12-0107-051地塊東邊線，北至規劃含嘉路道路南紅線。具體以《關於北京大興國際機場臨空經濟區DX12-0107-053地塊供地項目「多規合一」協同平台審核意見的函》(京臨管初審函[2021]0027號)。

宗地現狀為「三通一平」(「三通」指(通臨水、通臨電、通臨路)，「一平」指除最終可保留及涉及二級開發單位繼續使用的地上物外，無其它施工障礙物的場地平整條件的宗地)。最終具備「五通一平」條件(通路、通搏鏈培上水、通下水、電力(僅管溝)、通信(電信、有線電視)及宗地內場地自然平整)形式供地。該宗地規劃經濟技術指標如基唯下表：

二、掛牌出讓起始價為人民幣15254.8609萬元，競價階梯為人民幣80萬元整，競買保證金為人民幣3100萬元。

三、中華人民共和國境內外企業、其他組織和個人(除法律、法規另有規定外)均可參加競買。可以獨立競買也可以聯合競買。

四、產業類型：嚴格按照既定的北京大興國際機場臨空經濟區(大興)功能定位要求，引進智慧航空中轉中心、陸空多式聯運中心、智慧雲倉中心、供應鏈運營及管理中心、產業服務中心及展示中心。

要求項目符合《北京大興國際機場臨空經濟區(大興)項目入區綜合指標體系評價暫行辦法》的相關准入標准(普通物流用地達產年納稅不低於50萬元/畝);企業正常生產時的能耗、水耗要達到北京大興國際機場臨空經濟區(大興)相關標准;同時入駐項目要按照京大興國際機場臨空經濟區(大興)相關政策規定執行。

五、本次掛牌交易的競價起始日為2021年10月18日9：00時起，掛牌競價期限不少喚汪於10個工作日，自收到第一份有效競買報價單當日起，至延後的第11個工作日15：00止為掛牌競價時間。本次掛牌不接受電話、郵寄及口頭報價。

2. 北京昌平沙河青年公社青年公寓是工業用地，可靠嗎

去實地看過一次，正在糾結。。公寓現場和中介說是40年使用權（就是長租），租20年送20年或者是租20的後可續租的說法，，又據說都是20年，有的是工業用電要1塊以上1度，水也是3塊以上1t，，沙河站附近感覺臟亂很難受，尤其是那個地鐵站設計的是峰巢的格調很壓抑，似乎在折射著長租公寓的孩紙們象蜜蜂一樣的命矣。。
實地去一個工業園的工廠用地建的4層公寓看過，廠方說是50年使用權（比較標準的說法），實際已經過了7年多了，42年多可使用。但其價格要5千多一平，看了其最小面積標38M的房間，實際室內面積也就只有25M2左右，售方說加了1/3多的公攤面積，，20萬買才能那麼個小房間。。糾結中。。
網上查到相關規定：居住用地70年；工業用地50年；商業用地40年；綜合用地50年。
如果有人了解更多情況，請補充哦。。

3. 我有20畝工業用地能賣多少錢

最好找合作夥伴，叫他出可行性報告，然後三七分成，但要叫他出個保底數。這樣，你除的保底數外還可分利潤分成。

4. 小倉庫出租，北京哪裡有

北京的迷你倉小倉庫很多，選擇時要注意以下幾點：

1、存儲空間的大小選擇

在自助倉的經營者看來，終端用戶對於倉儲空間的大小選擇概念是模糊的，客服在接到電話時，大多用戶都只是說我要存儲，至於需要多大的存儲空間，用戶是全然不知的。因此作為終端用戶在 選擇自助倉時一定要跟客服說明貨品的類型及容量，以便客服人員能夠根據客戶的實際條件推薦相應的自助倉存儲空間。

2、合同的仔細閱讀

現實生活中有很多人群是不注重合同的，尤其是像自助倉這種類型低價格的短暫存儲，即使自助倉經營者提供了合同，對於用戶來說也是不在意的。因此在這提醒終端用戶一定要注重合同內容，以便為貨物提供安全保障。出現問題後能夠及時維護自身的合法權益。

3、收費標準的核算

一般來講自助倉的收費模式都是根據倉儲空間的大小以及倉儲類型來確定的，因此不要因為覺得沒多少錢而去隨意的忽視。價格核算部分建立的前提條件就是跟客服確認倉儲空間的大小及類型。只有確定了這些才能保障存儲價格的合理性。


迷你倉推薦大眾迷你倉，大眾迷你倉具的可選擇性比較高，大型迷你倉，與1.5噸貨車車廂 大小相仿，迷你櫃就像訂制自己樓下的儲物空間一樣。一些倉庫的實用面積僅有七成，但大眾迷你倉實用面積高達100%；提供小推車和電梯，價格最低2元/天/立方；大眾迷你倉在全國擁有上百家門店，服務客戶群體高達十萬。

5. 集體土地上的工業用地可以出租嗎

法律分析：集體土地上的工業用地可以出租。但是有限制條件，需要集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，並經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，並應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，並經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，並應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。

6. 中國哪裡有標准廠房出租

租標准廠房，首選固安工業園區
固安工業園區（省級工業開發區）――未來城市試驗區戰略規劃60平方公里，地處「天安門正南50公里」的黃金位置，具備了國際上最具魅力的1小時工業區的交通條件。園區確立了「電子信息產業」、「汽車零部件產業」、「民生用品產業」三大產業方向。復合規劃了主導產業區、物流及國道經濟區、小企業創業園區、辦公公園區、休閑居住區等7大功能區，科學有效的實現了各個區域功能之間的混合生長、協同發展。
固安工業園區--成立於2002年6月28日，是通過國家各部委審查並由河北省認定的省級開發區。園區規劃控制面積60平方公里；起步區面積28平方公里，其中北區20平方公里，南區8平方公里，現有5平方公里已完成「九通一平」建設。固安工業園區――未來城市試驗區――面對大北京經濟圈騰飛，已迅速走在「京津冀都市圈」的最前沿，並成為最有活力和最具投資價值的區域之一。
產業環境：
固安工業園區（省級工業開發區）聘請國際知名咨詢公司進行了產業定位研究，在結合工業區開發建設實踐的基礎上，確立了以「電子信息產業」、「汽車零部件產業」、「民生用品產業」為主的三大產業方向。
工業園區所處的大北京地區是中國電子信息產業最為發達的地區，已經形成以軟體業、系統集成業和信息服務業為先導，以計算機和現代通信業為支撐，以微電子和數字視聽產業為基礎的門類多樣、結構合理的發展格局。 2004年，北京地區電子信息製造業實現主營業務收入1279.24億元，利潤總額43.07億元；天津地區電子信息產業完成工業總產值1423.5億元，銷售收入1385.9億元，其中累計生產移動通信手持機4889萬部，電子元件968.3億只，顯示器689萬台，已成為全國最大的移動通信手持機、元器件和顯示器生產基地之一。未來幾年，大北京地區還將進一步拓展電子信息產業新的產業鏈條，這為地處大北京核心位置的固安工業園區承接其電子信息的產業配套和轉移提供了極好的發展機遇。
環渤海地區迅速發展壯大的汽車整車製造業，為地處大北京核心位置的固安工業園區發展汽車零部件製造提供了巨大的市場發展前景。京津地區作為我國北方最重要的兩個經濟中心城市，地處東北、西北、華中的交通要沖，集中了戴－克（北京吉普、北京賓士）、北京現代、北汽福田、天津豐田、天津一汽、一汽華利等知名總裝企業，周邊還集中了長城、中興等一批河北省整車廠商。2004年京津保年產汽車88.4萬輛，佔全國汽車產量的17%，已成為全國最大的汽車產業集中地之一，且年增長幅度高於全國平均水平。整個大北京地區中心區面積約7萬平方公里，擁有完善的電子信息產業和汽車零部件產業等產業集群，而且消費市場容量非常龐大，十分有利於民生用品產業投資興業。
政策優勢：
重點扶持以下產業及項目
電子信息產業、汽車零部件產業、民生用品產業、環境友好型產業
總投資超過5億元的大項目
針對扶持產業與項目的優惠政策
土地價格可以優惠、享受金融支持政策、享受人力資源支持政策
稅費優惠政策
（1）企業所得稅 入區企業除享受國家優惠政策外， 從獲利年度起第1-2年由地方財政獎勵其繳納 所得稅額縣級留成部分的100%， 第3－5年由地方財政獎勵其繳納所得稅額縣級留成部分的50%。
（2）個人所得稅 由地方財政直接獎勵給個人：
年納稅總額達到300萬元以上， 先征後返，獎勵3名高管當年個人所得稅；
年納稅總額達到500萬元以上， 先征後返，獎勵5名高管當年個人所得稅；
年納稅總額達到1000萬元以上，先征後返，獎勵10名高管當年個人所得稅。
（3）出口退稅 按照國家相關規定，入區企業上報規定的手續、資料後，於次月由銀行辦理退稅。

生產成本
工業區的供水供蒸氣均由工業區負責、供電、供燃氣由專業部門負責（隨國政策浮動）
供電 居民生活用電 0.475元/度
大工業用電 基本電費：18元/KVA•月 以315KVA為界，
普通工業用電≤315KVA，
大工業用電≥315KVA
普通工業用電 0.6427元/度
供水 工業用水 1.6元/噸 按實際使用量記收
生活用水 1.1元/噸
供暖 生活供暖 17.5元/平方米-採暖期
工業供暖 24-36元/平方米-採暖期 層高四米為界
蒸氣 工業蒸氣 115元/噸 冷凝水回收
燃氣 並同介面貴 500元/立方米•小時 按日用氣量計算
使用費 1.6元/立方米 （熱值8400大卡/立方米）
配套設施：
道 路 已建成工業大道、永辛路、亞新科路等主要道路6條
供水設施 近期將新建日供水能力為17萬立方米的以深層地下水為水源的井水廠。未來工業區供水能力將達到35萬立方米/日。
供氣設施 工業區內沿廊涿路敷設有Φ150的天然氣高壓管道，部分道路敷設有Φ200天然氣管道。
供電設施 10KV三個電壓等級的電網結構，電網供電能力達到178600萬KVA，年供電量達15億千瓦時。工業園區擁有35KV變電站2座、110KV變電站2座。
倉儲物流 沿京開高速分布著10家大型物流倉儲基地，距園區的路程都在30公里范圍內。
京九鐵路貨運站工業園區中部設有京九鐵路三級甲等貨運站，年貨運能力：1000萬噸。
基礎環境
水資源充足
縣北部地下水埋深平均10米左右
林果花卉資源豐富
地熱資源豐富
集中於牛駝、馬庄一帶淺溫度可達50－100攝氏度熱水面積佔全縣總面積的1/7
優質礦泉水 專供中南海
商務、生活環境
——工業園區18公里范圍內擁有五星級溫泉高爾夫酒店1所，四星級田園度假村1所，三星級度假村酒店2所，工業園區投資建設的五星級溫泉會館（企業傢俱樂部）也將在2006年開工建設。
——工業園區3公里范圍內有國家甲種乙類醫院固安人民醫院和固安中醫院，22公里范圍內有著名的北京仁和醫院、大興中醫院和大興人民醫院，北京著名的同仁醫院、協和醫院等都在工業園區40分鍾里程內。
——工業園區3公里范圍內擁有明珠商廈、民得利商廈、北京新發地市場、京南劉園市場等大型商場、超市和貿易市場。距離工業園區39公里的首都北京，分布著眾多著名的商業機構，有燕莎友誼商城、賽特購物中心、王府井百貨大樓、新東安商場等購物中心。
——工業園區南部毗鄰總面積15萬平米的高檔社區聚集區，擁有專門為企業配套的企業家別墅、企業家公寓、專家公寓和員工公寓。
交通物流：
固安隸屬於位於京津之間的廊坊市，與北京市的南郊重鎮大興區僅一河之隔。北距北京中心區（天安門）50餘公里，距北京南三環玉泉營環島39公里，東南距天津110公里，西南距保定120公里，驅車1小時可以到達首都機場，1.5小時可以到達天津港。
固安的區位、地緣優勢顯示出強大的誘惑力。
目前，北京市第二機場的選址尚在論證中，首都新機場選址，及其未來發展，都將對固安的建設有著巨大的影響力。廊坊市永清縣城北，曹家務南西方向開闊地域是北京第二國際機場的論證中的優良選址之一。
現代超大型航空港的發展是各種經濟活動與機場區位關系得到優化。機場通過高速地面交通系統與中央商務區、住宅區、工業園區緊密聯系。區域性機場能夠吸引了巨大的直接和間接投資，吸引許多CBD的社會經濟活動。機場、航運、餐飲、商店、旅館、汽車租賃代理以及倉儲、製造、辦公等行業將可能在航空港附近集聚，而形成航空港城。通常，航空城距離機場的距離小到1-2公里，而遠的可以達到10公里。

已入園企業：
電子信息產業已入區企業
京東方科技集團股份有限公司
北京迪諾普光電技術發展有限公司
北京仙島新技術有限公司
河北雷夢無線科技有限公司
廊坊雅安電子有限公司
北京友聯華特電機有限公司
上海科偉達超聲波科技有限公司
固安航天宏達機械科技有限公司
固安恩喜友電路板有限公司
汽車零部件產業已入區企業
亞新科汽車零部件機加工（世界工業500強）
美國亞新科汽車零部件鑄造
英特邁汽車零部件機加工
福建正興車輪集團
固安漢和機械製造有限公司
北京金凱威通用機械有限公司
盛邦（固安）汽車零部件有限公司
民生產業已入區企業
通威股份有限公司
固安工業園區招商局
網址：www.guanda.gov.cn
招商中心地址：北京市朝陽區東三環南路富頓中心B座1106
電話：010—69215888