工业用地改为商业用地如何举报

❶ 工业用地用作商业用途，怎么举报

规土局去举报。除非该宗土地建设使用性质经政府相关部门（国土局、规划局等）批准同意变更，一般工业用地是无法建商业建筑的。

❷ 工业用地改商业用地违法吗

法律分析：1、确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

2、依据《土地管理法》，经过原批准用地的人民政府依法批准，工业用地可以转为商业用地。但企业擅自将工业用地转商业用地是不合法的。

3、工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第二十二条 按照国家规定，列入国家固定资产投资计划的或者准许建设的国家建设项目，经过批准，建设单位方可申请用地。

第二十三条 国家建设征用土地，建设单位必须持国务院主管部门或者县级以上地方人民政府按照国家基本建设程序批准的设计任务书或者其他批准文件，向县级以上地方人民政府土地管理部门提出申请，经县级以上人民政府审查批准后，由土地管理部门划拨土地。

❸ 工业用地转商业用地合法吗如何申请转为商业用地

城市规划对不同性质 建设用地 的性质，根据其使用功能以及对社会、还有基础工程设施的要求，对环境和安全的影响等等情况，以此提出不同的要求，并且加以综合协调，以期达到功能分区和整体布局结构的科学、合理。那么 工业用地 转 商业用地 合法吗？工业用地如何申请转为商业用地？

工业用地转商业用地合法吗

一、土地法中明确规定改变用途的条款：建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者 土地使用权划拨 批准文件的规定使用土地；

二、确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划主管部门同意。

三、依据土地管理法，经过原批准用地的人民政府依法批准，工业用地可以转为商业用地。但企业擅自将工业用地转商业用地是不合法的。

三、工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

工业用地如何申请转为商业用地

一、根据国家有关规定，目前工业用地转化为商业用地主要有三个途径：

1、必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准;

2、如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过 招标 、拍卖或 挂牌 等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖;

3、通常的做法，可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。

二、改变用途的大致程序

1、写个变更用途的申请，然后报送到土地局，逐级上报到主管土地规划的副市长签字

2、然后拿着批复到规划部门办理规划变更

3、和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合同，然后补交 土地出让金

三、现在的情况

1、但是现在变更土地用途没有充分的理由，一般是不会批下来的，因为国家现在对于城市规划管理的严，如果不合规定变性了，到时候规划审查的时候所以签字的人都得受牵连，所以他们一般不会冒这个风险。

2、所以很可能的结局就是，如果要变性就是政府收回土地使用权，重新公开出让。

以上就是工业用地转商业用地合法吗？工业用地如何申请转为商业用地的全部内容，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

❹ 工业用地做商业用地应向哪个单位反应

土地使用性质发生变化应向国土局反映情况。

❺ 私自把工业厂房改成商业铺位触犯了那些法律法规

触犯了《土地管理法》和《城乡规划法》的有关规定。

《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度。

国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

《城乡规划法》第四十三条规定，建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示。

依据以上规定，我国的土地使用权的用途实行土地用途管制制度，未经土地管理部门依法许可，是不能变更的。

❻ 农业用地改变性质向哪里举报

农业用地性质改变了，可以直接向相关部门举报。
1、农业用地是指直接或间接为农业生产所利用的土地。包括耕地、园地、林地、牧草地、养捕水面、农田水利设施用地（如水库、闸坝、堤埝、排灌沟渠等），以及田间道路和其他一切农业生产性建筑物占用的土地等。

2、未经国土部门规划审批，擅自将农用地改为工业用地或商业用地，可以凭证据向当地的国土管理部门或乡镇人民政府进行举报。
3、不同类型的农业用地，也可向其主管部门举报，如：非法毁林，可向林业公安部门举报；非法破坏草地，可以向草原监理所举报等等。

❼ 工业用地被当商业用地来用了请问要怎么举报

举报，那你可以打你们当地的记者电话，让记者跟你去披露是最好。