㈠ 厂房设备搬迁费用多少一次
关于厂房拆迁补偿标准问题我相关律政策进行补偿候我要严格按照相关规定进行补偿近政策发定变化厂房拆迁补偿标准2017呢?基于拆迁政策发奖励费用规定
厂房拆迁补偿标准2017
、拆迁资产补偿
1、土补偿
作承租企业其经营场般通租赁租赁土租赁土租赁集体土两种企业拆迁必导致种租赁关系终止企业租赁合同期待利益何保障?根据拆迁规拆迁补偿象土建筑物及附属物空或净补偿拆迁规并没做统规定《2011海世博场址非居住房屋拆迁评估补偿实施细则》明确土使用权补偿基本价格按照市场评估、整体平衡、政府定价原则确定：浦东区110-130万元/亩浦西区120-140万元/亩补偿办海市第政策性文件形式明确土使用权补偿办
其拆迁土补偿往往与房屋、建筑物补偿计算起明晰、透明情况量存使权利权益获相应合理补偿同我立机关行政机关制订律、规政策性文件候应加保护希望关部门能够引起重视
2、房屋、建筑物补偿
于房屋、建筑物补偿应相关房产证明登记建筑面积计算标准历史原办理房产证明土证明经实际丈量确定房屋、建筑物价值般应由拆迁、拆迁共同委托评估公司评估公司根据相关评估技术标准确定房屋、建筑物实际价值低于海市城市房屋拆迁低补偿单价标准低补偿单价标准计算并依照海市关补偿口径计算房屋、建筑物实际应补偿费用
3、设备重置新价
?城市房屋拆迁管理条例》规定设备搬迁安装费用应按家规定货物运输价格、设备安装价格计算机器设备两类：类搬迁设备;二搬迁设备;搬迁设备拆迁引起损失实物损失费功能损失费实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等功能损失费用包括搬迁引起机器精度降、合格产品增于搬迁设备拆迁导致该设备废弃故应结合其新重置价计算设备重置新价所进行补偿
拆迁实际操作拆迁非住宅房屋其设备搬迁安装费用按照拆迁式房屋建筑面积每平米25元计算;恢复使用设备按照设备重置价结合新给予补偿
二、拆迁费用补偿
1、停产停业损失
?城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定拆迁非住宅房屋造停产停业拆迁给予适补偿于适标准何适、其计算依据、计算何种情况补偿何种情况补偿该条例并没统规定其律、行政规没进行规定律实践补偿标准、依据由市级政府政策性文件规定各补偿标准同计算同立未免遗憾希望关部门能够引起重视能够停产停业损失进行更明晰、清楚规定促拆迁程公平公
海市则采用房屋面积计算按拆除城市房屋建筑面积每平米300-400元集体土房屋150-350元标准计算具体数额由拆迁事协商确定种计算虽简便易行明晰清楚其企业经营状况何、经营业务何、厂房所理位置何简单300-400元范围限定停产停业损失范围未免种缺失公平公计算我认于停产停业损失应由评估机构进行评估确定针企业经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行案评估才能确保公平实现
2、设备搬迁安装费
于搬迁设备应本着继续利用原则进行异搬迁安装继承投入使用据产设备搬迁安装费用拆迁引起必损失拆迁应予补偿《2011海世博场址非居住房屋拆迁评估补偿实施细则》明确拆迁非居住房屋拆迁应补偿拆迁或者房屋承租列费用：()按家本市规定货物运输价格、设备安装价格计算设备搬迁安装费用补偿办具体言设备搬迁安装费补偿金额由拆迁、拆迁或承租依照海市指导价确定货物运输价格、设备安装价格协商确定协商委托专业评估公司进行评估确定
3、解聘员工安置补偿费用
拆迁解聘员工安置补偿费用律规政策性文件并没详细性规定属于拆迁事相互协商争取项目拆迁导致员工解聘应根据具体跟员工劳合同结劳关规定给予补偿
三、基于拆迁政策发奖励费用
拆迁程拆迁加快拆迁进度拆迁往往采取速迁奖励办鼓励拆迁、承租尽早签订拆迁安置补偿协议搬拆迁范围奖励费用金额由拆迁根据拆迁实际确定由拆迁、拆迁、实际承租间协商确定应注意厂房拆迁所使用发离奖励费用应支付给实际使用拆迁厂房承租已经由政策性文件进行规定合情合理做
关于厂房拆迁补偿标准2017规定进行补偿候主要包括拆迁资产补偿、拆迁费用补偿及奖励费用等于停产停业损失及解聘员工安置需要进行定补偿另外拆迁、承租尽早签订拆迁安置补偿协议搬拆迁范围般定奖励费用
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㈡ 工业厂房拆迁补偿标准
工业厂房拆迁补偿标准如下：
1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；
2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；
3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；
4、收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金；
5、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
㈢ 工业厂房拆迁补偿标准是什么
在企业拆迁中，对中小企业来讲一般能获得六部分补偿项目。补偿标准如下：
一、土地使用权的区域补偿价
你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢？有这么几种情况：
（1）土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。
（2）集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。
（3）国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。
二、厂房重置成新价
厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。
三、停产停业损失费
因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要提醒大家，就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致，这是不行的，注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。
停产停业损失应该满足哪些补偿呢？
（1）预期利益损失，一年可产生的预期利润是一百万，拆迁造成经营中断，造成三年的停产停业损失，这样有可能要赔偿三年的损失。
（2）违约的损失，企业和客户签订了一百万的合同，由于拆迁不能按时供货，一百万的违约成本是五万块，要补偿企业的违约损失。
（3）财务成本，向银行贷款一百万，每年付财务成本利息，现在由于经营断了，财务成本是累计增加的，所以财务成本也要纳入停产停业损失中。
这些是可能遭受的损失。还有很多人会问道的人员安置遣散费，我们要纠正一下，人员安置遣散费只出现在国营企业和集体所有制企业当中，一般中小企业和私营企业都没有，基本含在停产停业损失之列了。
四、装修附属物
对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。
五、机器设备
机器设备分为可移动和不可移动的，不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价，可移动的机器设备补偿的是搬迁费。
六、搬迁费用
就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。
㈣ 拆迁厂房多少钱一平方
法律分析：1、房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一。
2、附着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一。
3、设备折旧处理：厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票收据，作折价处理补偿。
4、搬迁费：可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。
5、厂房重置成新价费用：即厂房重置后再建起来所需的金额。
6、停产停业损失费：即拆迁造成企业的停产停业损失的费用。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
㈤ 厂房搬迁赔偿标准
法律分析：法律没有规定统一的赔偿标准。具体的赔偿标准是由地方政府制定的，可向当地政府部门咨询。厂房搬迁补偿费用一般包含以下四个方面：1、拆迁资产的补偿费用；2、停产停业损失补偿；3、拆迁补偿费用；4、基于搬迁政策发生的奖励费用。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第二条 下列土地属于全民所有即国家所有：
(一)城市市区的土地;
(二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;
(三)国家依法征收的土地;
(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;
(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地;
(六)因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。
第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
㈥ 厂房拆迁多少一平米补偿
法律分析：1、房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一。
2、附着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一。
3、设备折旧处理：厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票收据，作折价处理补偿。
4、搬迁费：可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。
5、厂房重置成新价费用：即厂房重置后再建起来所需的金额。
6、停产停业损失费：即拆迁造成企业的停产停业损失的费用。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
㈦ 2022年厂房拆迁补偿标准明细
一般情况下，工厂拆迁补偿项目通常有以下4个：
1、房屋拆迁费。按厂房的标准给予补偿，标准各地不一；
2、构附着着物补偿费包含：地坝、水池、植物、道路、堡坎；
3、设备折旧处理。提供购入发票，作折旧处理补偿；
4、搬迁费。按搬迁数量、距离做测算，双方商定。提前搬迁的还有奖励费用。
法律没有规定统一的赔偿标准。具体的赔偿标准是由地方政府制定的，可向当地政府部门咨询。厂房搬迁补偿费用一般包含以下四个方面：
1、拆迁资产的补偿费用；
2、停产停业损失补偿；
3、拆迁补偿费用；
4、基于搬迁政策发生的奖励费用。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对补征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。依据我国相关法律的规定，对厂房进行拆迁的，补偿的标准依据补偿项目而定，如果是停产停业损失的，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
拓展资料：补偿房屋价值补偿主要包含两方面，土地区位补偿价和房屋重置成新价，土地区位补偿价指的是被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值，主要由土地所在的区位和用途来决定，企业的土地用途一般为工业用途，虽然价值要低于住宅和商服类的土地，但因为企业的厂房、仓库占地较大，所以在拆迁中土地区位补偿价往往是很重要的一部分。房屋重置成新价主要指的是指一定时间、一定区域内的被拆迁房屋重置成新平均价，通俗讲就是房屋的建造成本价，这个成本价是比较固定的，一般都是1500-2000左右。
法律依据：《拆迁装修赔偿》
第九条??拆迁人可以自行实施拆迁，也可委托拆迁承办人实施拆迁。拆迁人自行实施拆迁的，必须具有拆迁承办人的资格；委托拆迁承办人实施拆迁的，拆迁人和拆迁承办人应订立拆迁委托合同，报房屋拆迁行政管理部门备案。房屋拆迁行政管理部门不得接受拆迁委托。拆迁人应当按规定向拆迁承办人交付委托拆迁费，向房屋拆迁行政管理部门缴纳拆迁管理费。
㈧ 企业工厂搬迁多少钱 具体有什么费用
在工厂搬迁预算中，我们需要分门别类的搬迁事项进行细致的预算。包括设备运输、人员费用、拆装费用、其中费用、税和垃圾清理的费用。
针对设备运输费用，要对设备进行标注 ，点清数量，备注好设备使用情况，对于不负责拆装的设备，和拆装运输的设备，报价均有不同，要体现。设备的起重费用，要按照对方公司报价，按吨数进行预算。在厂房搬迁中，运输费用，要按预估鹿城进行计算，具体费用要按搬迁公司报价进行预算，一般为公里报价。人工费也是其中必须要考虑的，这里的人工费，主要包括搬迁中运输人员的费用。而搬迁后对厂址的清扫，则属于一块额外的费用，也需要记录在内。
而以上这些仅仅包含了搬迁过程所需的一些基本预算。本不包含新厂址入住前的一些准备费用，例如场地费建设或者租金、装修费用、空调物业水电费、设备采购、厂区绿化、员工补偿等费用。
工厂搬迁预算，要结合工厂不同实际需求进行预算，也可讲搬迁费用单独罗列进行预算，做到搬迁费用心中有数，不多花也不少花，费用安排合理，以节约为目的，以费用明确为基准，让预算一目了然。
每个工厂和每个工厂的搬迁费用都是不一样的，因为规模不同，设备不同，所以找的搬迁时候的搬家公司数量不同，最后的费用也是不等的。搬运过程中，设备多的价格就高，物品多需要的车辆就多，还有新工厂的距离以及楼层都会影响到价格。所以如果需要搬迁这些花费也是需要考虑到的。搬迁一定要选择正规的长途搬家公司，不会乱收取费用，装车时候也能合理的利用空间。让搬迁公司给出方案，可以掌握变迁时候物品的预算。
一般的长途搬家公司没有方案，因为搬家是很容易的，但是工厂方面就比较繁多，制定搬迁方案对于搬家公司来说可以合理的安排时间和人数，做出成本预算，准确的调配所需要的车辆，节省时间。对于工厂来讲，有了方案就可以更加了解费用问题，以及工厂的搬迁行程的安排。工厂搬迁预算包括的范围很多，这个也是要根据自己工厂的实际情况来制定花费项目的方案，在有些不需要的项目就可以合理的利用，不用花费不必要的钱财。
㈨ 厂房拆迁多少一平米补偿
厂房拆迁赔偿没有统一的标准，原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平。工厂拆迁一般都会有一定的补偿。参考以下标准：
1、房屋拆迁费，要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一；
2、附着物补偿费，包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一；
3、设备折旧处理，厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票收据，作折价处理补偿；
4、搬迁费，可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，根据搬迁数量、距离做测算，双方商定；
5、厂房重置成新价费用，即厂房重置后再建起来所需的金额；
6、停产停业损失费，即拆迁造成企业的停产停业损失的费用。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
㈩ 工业厂房拆迁补偿标准
一、工业厂房拆迁补偿标准是什么
1、工业厂房拆迁补偿标准如下：
（1）替代厂房土地的价差损失；
（2）厂房经营损失、停业停产损失；
（3）地上物即厂房房屋、机器设备等固定资产的损失；
（4）厂房拆迁搬迁费用；
（5）解聘员工的安置补偿费用。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
二、拆迁的注意事项有哪些
1、房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况；
2、拆除房屋的有关情况；
3、房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间；
4、房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价。