瑞安工業用地多少錢一平方

⑴ 工業用地補償標准

工業用地補償標准如下：
1、廠房重置成新價。廠房重置成新價就是廠房重置後再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題；
2、一次性停產、停業損失費。因為拆遷造成企業的停產、停業的損失的費用，包括預期利益損失、違約的損失、財務成本；
3、裝修附屬物。對現有建築的添附是不可能挪用的，是按照重置費來算；
4、機器設備搬遷費；
5、人員職工搬遷費。
房屋拆遷賠償標准：
1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的，應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估，並將徵收范圍、土地現狀、徵收目的、補償標准、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算並落實有關費用，保證足額到位，與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請徵收土地時如實說明。
相關前期工作完成後，縣級以上地方人民政府方可申請徵收土地。

⑵ 工業用地出讓最低價標準的主要內容是什麼

《國務院關於加強土地調控有關問題的通知》（國發〔2006〕31號）明確規定，國家根據土地等級、區域土地利用政策等，統一制訂並公布各地工業用地出讓最低價標准。工業用地出讓最低價標准不得低於土地取得成本、土地前期開發成本和按規定收取的相關費用之和。工業用地必須採用招標、拍賣、掛牌方式出讓，其出讓價格不得低於公布的最低價標准。低於最低價標准出讓土地，或以各種形式給予補貼或返還的，屬非法低價出讓國有土地使用權的行為，要依法追究有關人員的法律責任。

據此，國土資源部發布了《關於發布實施<全國工業用地出讓最低價標准〉 的通知》（國土資發〔2006〕307號。以下簡稱《標准》），將全國土地分為15個等別，並確定了各等內工業用地出讓的最低價標准范圍為60～840元/平方米，作為市、縣人民政府出讓工業用地時必須執行的最低控制標准，自2007年1月1日起實施。

2009年，國土資源部發布《關於調整工業用地出讓最低價標准實施政策的通知》（國土資發〔2009〕56號），對全國工業用地最低價標准進行了調整。

全國工業用地出讓最低價標准

相關鏈接

《國土資源部關於調整工業用地出讓最低價標准實施政策的通知》（國土資發〔2009〕56號）

對各省（區、市）確定的優先發展產業且用地集約的工業項目，在確定土地出讓底價時可按不低於所在地土地等別相對應《標准》的70%執行

以農、林、牧、漁業產品初加工為主的工業項目，在確定土地出讓底價時可按不低於所在地土地等別相對應《標准》的70%執行。

對中西部地區確需使用土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍外的國有未利用地，且土地前期開發由土地使用者自行完成的工業項目用地，在確定土地出讓價格時可按不低於所在地土地等別相對應《標准》的15%執行

工業項目按照上述規定擬定的出讓底價低於該項目實際土地取得成本、土地前期開發成本和按規定應收取的相關費用之和的，應按不低於實際各項成本費用之和的原則確定出讓底價。

對個別縣、市（區）基準地價末級地的平均土地取得成本、土地前期開發成本和按規定收取的相關費用之和確實低於《標准》的，由省級國土資源管理部門根據本省（區、市）縣級行政單元總數，按照總數小於50的不超過5%，其他不超過3%的原則，控制擬調整縣、市（區）的數量，統籌組織測算、論證和平衡，提出明確意見並於2009年6月30日前報國土資源部備案後，可以按當地實際執行最低價標准各省（區、市）確定的優先發展產業目錄與按行業分類小類認定的農、林、牧、漁業產品初加工項目目錄需一並報國土資源部備案、逾期未備案的按《標准》執行。

⑶ 一畝耕地調規為工業用地需要多少錢

您好朋友:這種情況各地的價格是不一樣的，一平方多少錢啊，多的一平方要幾百到幾千塊。這得根據實際情況，協商價格。祝你好運！

⑷ 溫州2021年上半年土地出讓面積、出讓金等數據是怎麼樣的

2021年1-6月份，溫州市土地出讓的熱潮一浪高過一浪，對於越來越高的地價和房價，大家好像都已麻木。根據浙江土地交易網的數據，上半年溫州市總計出讓了287宗土地，面積達11263畝，收取出讓金695.09億元。

工業用地出讓量較大的地方有：甌江口出讓16宗1030.64畝，樂清市出讓48宗941畝，平陽縣出讓25宗687.51畝。

除生態園外，泰順縣、文成縣和永嘉縣的供應量較小。

協議出讓的項目往往是拆遷企業自行推動政府供地。因而在供應方式中，公開出讓的數據更加能夠反映地方政府對於工業用地供應的保障力度。

根據供應數據，除了泰順縣和文成縣原本的土地資源稟賦就較為貧瘠之外，鹿城、龍灣、甌海等城區的工業用地資源已經逐漸萎縮。

一方面是因為經過多年供應，自然減少；另一方面是前十年受到發展第三產業，輕視工業實業的思潮下，騰籠換鳥，退二進三等政策下，大量的土地拆除後，規劃功能調整為非工業的住宅和商業用地，工業用地後備資源驟減。

甌江口、經開區、樂清市、瑞安市、平陽縣等地區工業用地供應量依舊充足的背後，需要感謝溫州的圍墾造地工程。

正是樂清灣、甌飛工程、西灣等圍墾造地項目新造了一個「新溫州」，才緩解溫州的用地緊張狀況，為城市轉型發展提供了寶貴的土地空間。

目前以及可預見的未來十年，圍墾出來的土地依舊將是溫州市工業用地的主要來源。

此時，不得不佩服陳德榮書記當初的高瞻遠矚。

⑸ 工業用地和商業用地補償標准

法律分析：工業用地拆遷補償標准：耕地徵收補償標准。旱地的平均補償是每畝5.3萬元。稻田的平均補償是每畝9萬元。菜地的平均補償是每畝15萬元。徵收基本農田補償標准。旱地的平均補償是每畝5.8萬元。稻田的平均補償是每畝9.9萬元。菜地的平均補償是每畝15.6萬元。徵用林地和其他農用地的平均補償費為每畝13.8萬元。徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。徵用庫車集、荒山、荒地、荒灘、荒灘和未利用地平均每畝補償2.1萬元。其他稅費。耕地佔用稅按每平方米2元計算。

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第十條 房屋徵收部門擬定徵收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公布，徵求公眾意見。徵求意見期限不得少於30日。

第十一條市、縣級人民政府應當將徵求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區改建需要徵收房屋，多數被徵收人認為徵收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被徵收人和公眾代表參加的聽證會，並根據聽證會情況修改方案。

第十二條 市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;房屋徵收決定涉及被徵收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。

作出房屋徵收決定前，徵收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

第十三條 市、縣級人民政府作出房屋徵收決定後應當及時公告。公告應當載明徵收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。

市、縣級人民政府及房屋徵收部門應當做好房屋徵收與補償的宣傳、解釋工作。

房屋被依法徵收的，國有土地使用權同時收回。

第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

(一)被徵收房屋價值的補償;

(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

⑹ 工業用地罰款標准

工業用地罰款標准辯伏槐是15-50元/平方米。根據相關資廳謹料攜友查詢得知，工業用地罰款標準是按照建築面積每平方米處以15元以上50元以下的罰款。

⑺ 工業用地使用稅一平方多少錢

法律分析：土地使用稅按季度繳納，每個季度的3、6、9、12月的1-10日繳納：稅率各地區不一致：一般為1元/平方米、2元/平方米、4元/平方米、8元/平方米等。

法律依據：《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》 第四條 土地使用稅每平方米年稅額如下：

（一）大城市1.5元至30元；

（二）中等城市1.2元至24元；

（三）小城市0.9元至18元；

（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

⑻ 工業用地補償標准我有一塊1500平米工業用地，想請問一下每平方米國家拆遷補償款是多少錢平方米

工業用地補償標准，地價只是會按所在地的價格適當增加一點，不會按開發商的價格進行補償。

工業項目必須依法申請使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內的國有建設用地。對 少數地區確需使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍外的土地，且土地前期開發由土地使用者自行完成的工業項目用地，在確定土地出讓價格時可按不低於 所在地土地等別相對應最低價標準的60％執行。

其中，對使用未列入耕地後備資源且尚未確定土地使用權人（或承包經營權人）的國有沙地、裸土地、裸岩石礫地 的工業項目用地，在確定土地出讓價格時可按不低於所在地土地等別相對應最低價標準的30％執行。對實行這類地價政策的工業項目用地，由省級國土資源管理部 門報部備案。

(8)瑞安工業用地多少錢一平方擴展閱讀

工業用地征地補償標准分類

1、獎勵性補償費

獎勵性補償費：用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。

2、廠房重置成新價

廠房重置成新價就是廠房重置後再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現的客觀狀態有建築物、構築物、設施物，只要滿足正規廠房的固定形態都應該按照房屋來計算。實踐中由於房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。

有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有牆的要求，但是用於了正常的生產經營，原則上也應該按照建築物的房屋重置成新價標准來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那麼就可以按照廠房重置成新價來補償。

⑼ 全國工業用地出讓最低價標准

近幾年，低於成本出讓工業用地是土地管理與調控中存在的一個突出問題，我國一些地方在招商引資中競相壓低地價甚至以零地價出讓土地，危害十分嚴重。它不僅導致工業用地低成本過度擴張，助長了大量低水平重復建設，也破壞了公開公平、競爭有序的市場環境，造成了國有土地資產大量流失，損害了農民的土地財產權益。
國務院曾在2004年下發相關規定，要求各地依照本地基準地價制定最低價標准，但各地在執行這一政策時都怕提高本地地價影響招商引資，因此有的省份在制訂最低價標准時不是互相攀高，而是相互比低，有的遲遲不公布，影響調控的執行效果。
「要從根本上解決這個長期困擾土地管理工作的突出問題，必須理順工業用地的價格形成機制，使工業用地價格能充分反映市場供求狀況和資源稀缺程度，合理制訂工業用地出讓價格的最低控制標準是推進工業用地市場化配置的重要基礎。」這位負責人說。
最高等別標準是最低的14倍體現區域土地利用政策
土地等別是制訂最低價標準的核心和基礎。該等別是根據全國各個縣、市（區）級行政單元的社會經濟發展水平、土地資源狀況、基準地價水平等因素，採用綜合評價法確定的，共分15個等別。
「該土地等別的劃分基本反映了各地的社會經濟發展狀況，體現了我國東、中、西部地區土地利用差異。現行土地等別在新增建設用地土地有償使用費的徵收中發揮了重要作用，也得到了各地普遍認可。」這位負責人介紹。

國土資源部在制訂最低價標准時，明確了最低價標准與土地等別相掛鉤的政策。在土地等別基礎上制訂的最低價標准，隨土地等別的降低呈現明顯的下降趨勢，一等相對應的最低價標准（840元／平方米）是十五等（60元／平方米）的14倍，體現了區域土地利用政策。
「此外，經測算，現在各地工業用地成本賣握是新增建設用地有償使用費的5至8倍。在徵求各地意見基礎上，最終按6倍確定最低價標准，該標准比較符合各地實際，提高幅度是可以承受的。」這位負責人強調。
綜上所述全國工業用地出讓最低價標准政策非氏配友常完殲槐善相關政策非常完善，條目清晰，要嚴格按照政策執行。
法律依據：《全國工業用地出讓最低價標准》全國各個縣、市（區）級行政單元應根據所在土地等別遵守統一的最低價標准，也就是說在一個行政單元區域范圍內，凡出讓國有土地用於工業項目用地的，都必須執行同一的最低價標准。