1. 購買土地和廠房如何納稅工業用地契稅是多少
現在選擇開廠來創業，選擇廠房購買土地就成為了關鍵的問題，新建廠房辦理房產證時是不需要繳納契稅的，但是買家購買時需要繳納，那麼購買土地和廠房如何納稅呢，工業用地契稅是多少呢？
現在選擇開廠來創業，選擇廠房購買土地就成為了關鍵的問題，新建廠房辦理 房產證 時是不需要繳納 契稅 的，但是買家購買時需要繳納，那麼購買土地和廠房如何納稅呢， 工業用地 契稅是多少呢？
購買土地和廠房如何納稅
1、稅：個人出租設備，屬於稅“服務業－租賃業” 征稅范圍 ，應當繳納稅， 稅率 為5％。而營業額未達到起征點的，免徵。
2、 房產稅 ：以 租金 收入12％計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
3、印花稅：依據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則的規定，出租方與承租方都應在所持有的租賃合同上，按租賃金額千分之一貼花，稅額不足一元的按一元貼花。
4、個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20％。
5、城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和費附加率3％計算繳納。
工業用地契稅是多少
1、工業廠房轉讓需要交的稅：根據《中華人民共和國契稅暫行條例》和《中華人民共和國契稅暫行條例細則》規定， 房屋買賣 契稅按成合同交額的3％繳納。
2、根據財政部、國家稅務總局聯合下發《關於房屋轉讓營業稅政策的通知》，單位房轉讓營業稅按差額的5.6％繳納；地上建築物及其附著物並取得收入的單位都要繳納土地稅，土地稅實行四級超額累進稅率。
3、土地稅按的比例繳納（50％以內按30％，100％以內按40％，200％以內按50％，200％以上按60％）；境內單位轉讓房產，由單位的所得稅主管國家稅務局或地方稅務局負責。
4、工業廠房轉讓需要交的費：根據國家規范非 住宅 交易費每平方10元（交易雙方各半）；房產登記費550元／幢；印花稅0.1％（雙方各半）； 土地登記 費0.08元／平米；土地交易費3元／平米（雙方各半）。
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