A. 工業用地的土地證有期限嗎到期需補交地價是多少
我們經常在看土地證的時候發現，上面有工業用地、居住用地等幾種標注。很多人對這些標注都會感到疑惑，工業土地的土地證是怎麼一回事？下面就由我來為大家解釋一下工業用地的土地證是否有限，以及工業用地的土地證到期需補交地價問題。
我們經常在看 土地證 的時候發現，上面有 工業用地 、居住用地等幾種標注。很多人對這些標注都會感到疑惑，工業土地的土地證是怎麼一回事？下面就由我來為大家解釋一下工業用地的土地證是否有限，以及工業用地的土地證到期需補交地價問題。
工業用地的土地證有期限嗎？
土地使用權的高年限是70年，土地使用年限是從 開發商 取得該地塊的 土地使用證 之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮 國有土地使用權出讓 和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓高年限按下列用途確定：
第十二條 土地使用權出讓高年限按下列用途確定：
1、居住用地七十年；
2、工業用地五十年；
3、、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
4、商業、旅遊、娛樂用地四十年；
5、綜合或者 其他用地 五十年。
工業用地的土地證到期需補交地價是多少？
根據2007年10月1日起施行的《 物權 法》中的明確規定：“ 住宅 建設用地 使用權期間屆滿的，自動續期。”
根據《中華人民共和國城市 房地產 管理法》第二十一條規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂 土地使用權轉讓 合同，並依照規定支付土地使用權出讓金。根據以往的規定，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。
而《物權法》出台後,雖然規定了可以自動續期，但實際上並沒有對續期的土地使用費支付標准和辦法做出明確規定。
具體的土地使用年限還是要以出讓合同的約定為准，在 出讓土地 使用到期後， 業主 如不和政府重新簽訂合同，補交 土地出讓金 ,土地使用權將依法收為國有。
工業用地使用權補辦出讓手續中補交地價的計算公式為：
1、補交地價= 標定地價 ×30%×分攤 土地面積 ×年期修正系數；
2、標定地價=土地 基準地價 ×區位修正系數×容積率修正系數。
鑒於各個市區制定並公布了市區基準地價，且工業用 地基 准地價採用均質地域區片價評估方法的實際情況，區域基準地價取其平 均價 ，區位修正系數暫定為1，標定地價可採用以下公式計算：
3、標定地價=各土地級別基準地價平均價×1×容積率修正系數
今基準地價經修訂並公布後，應根據新的基準地價及其修正系數調整標定地價。
以上就是關於工業用地的土地證是否有期限以及土地證到期需補交地價多少的介紹了，因為各個地方的收費都是不一樣的，所以建議您詳細的咨詢當地土地或是房管部門，相關的手續及費用就能清楚知道了。
B. 工業用地到期了怎麼辦
一、工業用地到期了怎麼辦
1、工業用地使用年限到期可以依據法律規定申請續期。如果因為根據規劃需要，國家收回土地和地上建築物的，對業主進行相應補償。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
二、土地使用權年限工業用地的是多少年
工業用地土地使用權為50年。土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地七十年；
2、工業用地五十年；
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
4、商業、旅遊、娛樂用地四十年；
5、綜合或者其他用地五十年。