① 廠房配套用房占總建築面積
不可超出工業新項目總用地面積的7%。
工業用地面上能配建工業配套設施生活用地所佔佔比不是超出7%。國土資源廳新修訂《工業新項目土地操縱指標》中要求，工業新項目所需行政部門辦公及生活公共服務設施用地面積不可超出工業新項目總用地面積的7%。
② 10000平方的工業用地可以蓋多少面積的廠房
8000平方左右
③ 工業用地中廠區道路算建築面積嗎建築面積怎麼算
建築面積表示的是一個建築物的建築規模大小的經濟指標。而每層的建築面積按照建築物勒腳以上外牆圍水平截面來計算的。其計算包括三項，有使用面積、輔助面積以及結構面積這三種。工業用地中的廠區道路算是建築面積嗎？工業廠房建築面積怎麼算？
工業用地中廠區道路算不算建築面積？
工業用地中的廠區道路面積是不算建築面積的。建築面積的計算是有效面積與結構面積之和，也等於使用面積加上輔助面積以及結構面積。
（1）建築面積：指的是建築物的長度、寬度的外包尺寸乘積然後再乘以層數。它是由使用面積跟輔助面積以及結構面積組成的。
（2）使用面積：指的是建築物的各層平面中直接為生產或是生活所使用的凈面積的總和。
（3）輔助面積：指的是建築物的各層平面為輔助而生產或是生活活動所佔有的凈面積的總和，比如說居住房屋建築中的樓梯、走道、廁所還有廚房等等。
（4）結構面積：指的是建築物的各層平面中的牆以及柱子等的結構所佔有面積的總和。
從以上有關與建築面積計算我們可以看出，工業用地中的廠區道路是不屬於其中的任何一項的，所以根據建築面積的計算其中沒有包含廠區的道路面積的。
工業廠房建築面積怎麼算？
一、計算建築面積的規則
計算工業或者民用建築的建築面積，其總的規則是，凡在建築的結構上、使用上形成的具有一定使用功能的建築物以及構築物，並且能夠單獨計算出其水平面積及其相應消耗掉的人工、材料以及機械用量的，都應該計算為建築面積。
二、計算建築面積的具體操作
（1）單層建築物的建築面積：這種面積應當是按照其外牆勒腳以上結構的外圍水平面積來進行計算，並且應都符合以下規定：
1．單層建築物的高度在2．20米以及以上的都應該計算為全面積；若高度不足2．20米者則應計算其二分之一的面積。
2．利用坡屋頂內的空間時凈高若超過了2．10米的部位都應計算作為全面積；若凈高在1．20到2．10米的部位則應計算1其二分之一的面積；若凈高不足1．20米的部位則不應計算面積。
（2）單層建築物應該按不同的高度來確定其面積的計算。高度指的是室內地面標高到屋面板的板面結構標高之間的垂直距離。
以上就是有關工業用地中廠區道路算不算建築面積以及工業廠房計算建築面積的方法的內容了，根據以上內容您就可以自己來計算出建築面積是多少了。
④ 工業用地上可配建工業配套生活用房所佔比例是多少
案例：前不久，王先生看中了市郊某工業園區內一棟獨門獨院「公寓式」小樓，價格低、環境好、距離市區又近。可一了解，此房土地性質為工業用地，房屋產權證是「辦公用房產權證」，不能按揭貸款，還無法遷入戶口。
分析：這種在工業園區內的、看似「公寓式住宅」、實為「公寓式辦公房」的房屋，最好不要購買。 第一，此房屋的土地性質為工業用地，國家規定嚴禁在工業用地上開發建設除工業廠房、工業辦公用房、工業配套用房之外的任何形式的「公寓住房」出售。 第二，雖然工業用地上可以建造不超過工業項目總用地面積的7％的行政辦公及生活服務設施用地，可以辦出辦公用房的產權證，但和普通住宅產權證書完全兩樣，一旦消費者購買了此類房屋日後將面臨諸多問題。 第三，工業用地國家規定使用期限為50年，居住用地使用期限為70年。此類房屋不享受住宅用地使用70年期滿自動續期的權利。
⑤ 生產型企業廠房面積多大
企業選擇廠房，購買廠房，不僅僅是單體廠房的選擇，更多的是廠房環境的的選擇，本文章從廠房所屬的地區行政區位、交通區位、產權性質，園區規劃，廠房形態以及後期物業服務來介紹生產型企業如何選擇廠房。非專業認識編寫，僅供參考。
行政區位：
北廣上等大型城市，因其發展成熟度，產業鏈的完整性，一般是企業的首選，但是對於生產型企業並非如此，城市規劃中。中心地帶絕對是商業區，拿北京為例，5環內不僅不允許大車進入，一般生產性企業也是不允許的。六環在北京政府規劃中過兩年也是不允許大車的，再遠出了六環交通配套就跟不上了。所以北京兩軸兩線延長線為之首選。
燕郊開發區位於北京正東30公里，京通快速、京平高速直達燕郊。燕郊為國家級開發區，高新技術企業享受國家級開發區待遇。稅收優惠巨大。
區位環境：
園區周圍環境亦相當重要，商務角度，會所、大型酒店、會議中心、金融機構、人才是必須該有的，生活角度，商場、醫院、住宅是企業員工的必去之地。燕郊擁有思普蘭會議中心、華堂高爾夫，福成國際酒店、匯福酒店、8所大專院校、三家三級甲等醫院和各大金融機構服務網點。
交通區位：
企業選擇廠房不僅僅要考慮陸路交通，還要考慮空運海運。因為集裝箱，飛機對於企業是很常見的交通工具。百世金谷燕郊國際產業基地位於京平高速北務出口南一公里，距首都機場18公司，天津港120公里，真正做到半小時可上天，兩小時可下海。
產權性質：
隨著大城市規劃，郊區集體土地面臨集體拆遷。所以對於企業還考慮集體村鎮廠房來說絕對是不明智的。國有工業用地是必須的，50年企業的使用權，是企業穩定根基的保障，百世金谷為入住企業辦理50年工業用地產權的土地證和房產證。
園區規劃：
相對小的園區，大型園區在整體布局和配套具有絕對優勢。百世金谷佔地2700餘畝，整體規劃分高技術產業區、企業總部區、電子商務區、傳媒出版區等。滿足不同行業需要。園區配套食堂、會所、寫字樓、酒店等。滿足商務生活需要。
廠房形態：
百世金谷二期開發建築面積32萬平米，600-5000平米不等廠房雙層框架結構。對於生產企業絕對滿足，更是高新技術企業優優之選。單體廠房美觀實用，設計合理。單平米價格低廉，企業絕對能承擔的起。
物業服務：
物業對於業主來說是非常重要的，不是交了物業費就沒事，而是長期打交道。好的物業能夠讓企業生產無憂。百世金谷提供管家式服務，監控，環衛，綠化均為專業機構和人才。後期百世金谷有專門為協助企業辦理工商執照、稅務、環評的機構，真正做到一站式入園，全程無憂。
⑥ 工業廠房容積率標准規范
法律分析：容積率：項目用地范圍內總建築面積與項目總用地面積的比值。計算公式：容積率=總建築面積÷總用地面積 建築物層高超過8米的，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。
工業用地容積率：
除安全、消防等有特別規矩或職業出產有特別要求的項目外，一類工業用地容積率不得低於2.0，二類、三類工業用地容積率不得低於1.2，出產工藝有特別要求的工業用地容積率不得低於0.8。
工業項目用地規劃內總修建面積與項目總用地上面積的比值。
核算公式：容積率=總修建面積/總用地上面積；修建物層高逾越8米的，在核算容積率時該層修建面積加倍核算。
法律依據：《中華人民共和國建築法》 第二條 在中華人民共和國境內從事建築活動，實施對建築活動的監督管理，應當遵守本法。
本法所稱建築活動，是指各類房屋建築及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動。
⑦ 浙江省工業用地非生產性用房建築面積不得超過15%在哪個文件里
答：《人民防空工程建設管理規定》（[2003]國人防字第18號）「第四十五條城市新建民用建築，按照國家有關規定修建防空地下室。前款所稱民用建築包括除工業生產廠房及其配套設施以外的所有非生產性建築。」根據本規定，工業用地建設項目中，工業生產廠房及其配套設施項目，可以不修建防空地下室也不繳納易地建設費。除生產廠房及其配套設施以外的公、餐廳、宿舍等非生產性民用建築項目，應當按照國家規定，修建防空地下室或者繳納防空地下室易地建設費。
⑧ 工業區建廠房距旁邊綠地應留多少距離
一般綠地率在20%左右，三類工業用地綠地率，在30%左右，對部分污染很重的企業也有要求一定寬度的隔離帶的規定。
工業用地的綠化率是有上限規定的，而一般的住宅小區是有下限規定的。因此，不同的地塊的綠地率是不同的，是要根據用地的性質來區別的。
一般園林式居住小區，居住區內人均公共綠地不少於1平方米，中心城區不低於相應指標的50%。居住小區內種植的喬木、灌木、竹類密度要合理，留有適當的生長距離或空間，綠地內植物覆蓋率80%以上，草坪面積控制在40%以內。