❶ 工作地點隆平高科技園，靠近汽車東站和星沙，在長沙哪裡買房最好應該考慮哪些方面
來，和你分享一下我春節前夕了解的情況 ：
先從芙蓉區說起吧，老城區，設施完善，新盤較少，價格也是在長沙總體均價之上，一般是6500—10000之間，離火車站和火車南站都不遠。
開福區，現在主要以城北片區和金鷹片區為主，這兩塊區域的新盤較多，大部分房價在5800—12000之間，90平米以下的房子開盤就被搶光了，120以上的容易買得到，城北的房子主體起來了可是生活配套不全，離火車南站（高鐵站）較遠，離火車站還近一些。將來的地鐵一號線會通過來。
天心區和雨花區的房價差不多，而發展趨勢也差不多，雨花區的東面有火車南站，將來的輕軌站也會在這邊，所以以後的發展會不錯，這邊就是所謂的武廣片區，很多人看好這邊，現在發展的不是很方便，離步行街也不是很近，交通一般，這邊的房價均在6000左右，當然也有貴一些的。天心區就不用說了，沿江南下，新的省政府也在其中，省府周圍的房價一再飆升，現在的價格在6000—10000之間，靠近江邊和現有成熟商圈的樓盤較貴。地鐵2號線的分線會到這邊，一號線，將來南城會建成輕軌，出行方便，由於長株潭一體化的實施，雨花和天心的發展會一直向南，將來會成為城市之心。
嶽麓區——又叫大河西，現在河西十分走俏，因為長沙市政府落戶於此，周邊房價一下子抬高了，河西的風景秀麗，空氣怡人，自然風光很好，很適合居住，但是由於現在交通不是很便利，主要是因為一橋和二橋暫時無法滿足長沙交通的需求，上下班或節假日會很堵，隨著營盤路和南湖路隧道的打通會緩解很大的壓力。現在河西的房價在6000左右，春節前眾多樓盤已經到了6300左右。
嶽麓區和南昌的紅谷灘有的一拼，你是南昌人就應該知道紅谷灘的發展速度和趨勢了，其實長沙房地產和南昌房地產如出一轍，只不過南昌的房地產早興起了幾年，你現在選擇長沙，說明你還是很有眼光的。
現在說一說樓主所謂的3000—4000的房子主要分布在哪裡。
主要是星沙鎮和望城縣還有長沙縣，再有就是瀏陽了。
星沙的大部分樓盤在春節前是4000左右徘徊，現在可能已經到4500左右了，那邊有汽車東站，從南昌坐大巴就是到達長沙汽車東站，原來說星沙會搞的很好，可是眼前看來不如河西搞得好，因為地處長沙東北方，我自己沒有做考慮。
望城縣，緊連嶽麓區，各個開放商放眼未來已經將這里開發，這里很適合居住，但是交通不是很便利，除非自由有車，對於上班一族交通是一種折磨。這邊的房價在3000——5000之間，和南昌相比，望城和灣里區差不多。
長沙縣就沒有南昌縣發展的好了，不過這邊的房價和望城差不多。
長沙市的兩條主幹道：芙蓉路和韶山路是交通最為糟糕的兩條路，上下班高峰都車滿為患，當然這兩條主幹道兩旁也是城市繁華所在，凡事有利有弊。
我個人的預測，在2011年長沙的房價還會有所增長，如果沒有大的事情發生，兩年內長沙房價均價會趕超南昌。
剛剛忘記說政策問題了，2010年10月，長沙頒布了新的購房政策，大部分政策是跟隨國家政策出台的，主要是第一套住房的貸款是七成，首付三成，亂七八糟的費用和契稅加起來差不多是20000—30000.二套房我就不清楚了，因為我還沒有房子。二手房的和新房主要就差在首付上了。
貸款：大部分樓盤只接受商業貸款，不接受公積金。現在的商業貸款的利率也沒有了折扣，所以費用也高了起來。
還要說的一點就是沒有長沙戶口的外來人員是不給商業貸款的，除非在長沙交滿一年的社保可以貸款，如果都不滿足的話只能一次性付款或者其他途徑了。向社區舉報違規內容