Ⅰ 工业厂房转让需要交哪些税
一、工业厂房转让需要交的税 ：
1、根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定，房屋买卖契税按成合同交额的3%缴纳；
2、根据财政部、国家税务总局联合下发《关于房屋转让营业税政策的通知》和财税[2008]174号，单位房转让营业税按差额的5.6%缴纳（单位自建房无发票按全额缴纳）；
3、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。土地增值税按增值的比例缴纳（增值50%以内按30%，增值100%以内按40%，增值200%以内按50%，增值200%以上按60%）；
4、依据《国家税务总局关于调整新增企业所得税征管范围问题的通知》国税发[2008]120号）和《中的所得的华人民共和国企业所得税法》第三条第三款规定，境内单位转让房产，由单位的所得税主管国家税务局或地方税务局负责。企业所得税按合同金额的2.5%预征（企业所得税交国税的企业在交易时可不交）。
二、工业厂房转让需要交的费：
1、根据《国家计委、财政部关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》非住宅交易费每平方10元（交易双方各半）；
2、房产登记费550元/幢；
3、印花税0.1%（双方各半）；
4、土地登记费0.08元/平米；
5、 土地交易费3元/平米（双方各半）。
Ⅱ 营改增工业厂房房产租赁税率是多少
营改增工业厂房房产租赁税率是多少？营改增工业厂房房产租赁税率是多少根据《增值税暂行条例》和财税【2016】36号文件规定，营改增工业厂房房产租赁税率为：一般纳税人出租房产的增值税税率为11%，小规模纳税人出租增值税税率为5%。具体如下：（1）一般纳税人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房，可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳增值税；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日及以后的自建厂房，则按照11%的税率计算交纳增值税；（2）小规模纳税人出租厂房，依照5%的征收率计算交纳增值税。（3）个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。2、城市维护建设税：按实际交纳的增值税的7%（省人民政府批准的市辖区（含市郊）的区域7%、县城、镇的税率为5%、不在市区、县城、县属镇的，税率为1%）计算，与增值税同时申报交纳。3、教育费附加：按实际交纳的增值税的3%计算，与增值税同时申报交纳。4、地方教育附加：按实际交纳的增值税的2%计算，与增值税同时申报交纳。5、房产税：按厂房租赁收入销售额的12%计算交纳（注意：这里的销售额是指不含增值税的销售额）。（财税〔2008〕24号文规定，个人出租住房，按租金收入4%计算交纳房产税）6、印花税：按照厂房租赁合同金额1‰计算交纳。这样解释大家理解吗？
Ⅲ 工业厂房过户税费大概是多少主要有什么注意事项
工业厂房过户的税费因地区、房价、面积及具体税收政策而异，无法给出确切的数值范围，但通常包括契税、增值税、个人所得税、印花税等税种。以下是一些主要的税费项目和注意事项：
一、主要税费项目
契税：根据厂房的评估价格或成交价格，按照当地契税税率计算。契税税率一般根据房屋面积和购买者是否为首次购房等因素有所不同。
增值税：如果厂房属于二手交易，且持有时间不足一定年限（如2年），则需要缴纳增值税。增值税的计算通常基于厂房的增值部分。
个人所得税：如果卖方从厂房交易中获得的收益超过其成本，则可能需要缴纳个人所得税。税率和计算方法因地区而异。
印花税：根据交易金额的一定比例缴纳，用于证明产权转移的文件上。
二、注意事项
了解当地税收政策：不同地区对工业厂房过户的税收政策可能有所不同，因此在过户前务必了解当地的税收政策，以便准确计算税费。
准备齐全资料：过户过程中需要提交多种资料，如房产证、土地证、双方身份证明等。务必提前准备齐全，以免耽误过户进程。
评估厂房价值：契税、增值税等税种通常基于厂房的评估价格或成交价格计算。因此，在过户前最好请专业机构对厂房进行评估，以确定合理的交易价格。
注意税费分担：买卖双方应在合同中明确税费的分担方式，以避免因税费问题产生纠纷。
咨询专业人士：过户过程中涉及的法律、税务等问题较为复杂，建议咨询专业人士以获取准确、专业的指导。