工業廠房出售需要什麼資質證

㈠ 工業廠房開發需要房地產開發資質嗎

法律分析：工業房地產就是指工業種類土地資源應用特性的毛地、熟地黃，它都不同於住房、商業服務及其綜合性商業用地之外的第四種特性商業用地。工業地產需要開發資質證書關鍵看五證。五證：房地產業商與預購商住樓時要具有《建設商業用地施工許可證》、《建設工程項目施工許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用權證》和《商品房銷售（預售）許可證》，通稱「五證」。

法律依據：《中華人民共和國建築法》 第八條 申請領取施工許可證，應當具備下列條件：（一）已經辦理該建築工程用地批准手續；（二）依法應當辦理建設工程規劃許可證的，已經取得建設工程規劃許可證；（三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；（四）已經確定建築施工企業；（五）有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料；（六）有保證工程質量和安全的具體措施。建設行政主管部門應當自收到申請之日起七日內，對符合條件的申請頒發施工許可證。

㈡ 廠房出售需要准備哪些證件與資料

土地廠房轉讓過程 轉讓方(以下簡稱甲方): 地址:受讓方(以下簡稱乙方): 地址:根據《中華人民共跟國城市房地產管理法》跟其它相關法律有關規定,甲乙雙方就——————工廠轉讓事宜,按照「平等、自願、合法」原則,簽定該房地產轉讓合同。一、轉讓房地產條件:房屋所有權證號碼: 土地使用權證號碼: 房地產座落:市 區 街(路) 號 #建築面積: 平方米;轉讓面積: 平方米佔地面積: 平方米;房屋用途:工業廠房 房屋權利來源:土地使用權來源: 劃撥 出讓二、房地產轉讓包括土地使用權跟房產所有權轉讓,該產權奢侈,無糾紛問題。否則,甲方違約,該合同無效,並補償乙方全部損失。三、雙方申報成交價款(或房產價值)為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。四、本合同經雙方同意、蓋章,並經房地產交易部門審查批准後有效。五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第 種辦理)1、合同生效後,乙方付甲方定金(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,經房地產交易部門批准後乙方即付清餘下全部購房款:(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,同時到房屋產權登記發證部門申請辦理房屋所有權登記,甲方將房屋交付乙方。2、乙方一次性付清全部購房款:(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,並到房屋產權登記發證部門辦理《房屋所有權證》後,甲方將出賣房屋交給乙方。六、本合同簽定生效後,雙方應認真履行悄穗旅,如甲方中途反悔不賣,須以定金兩倍補啟凳償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所族老有。七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規,並按規定交納稅費。八、本合同未盡事項,甲、乙雙方可另行協議,其補充協議經雙方簽章後與本合同具有同等效力。九、本合同一式肆份,甲、乙方各執一份,房地產交易部門存檔一份。十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛問題,可選擇如下解決糾紛問題方式之一:1、向仲裁委員會申請仲裁( )2、向人民法院提起訴訟( ) 甲方蓋章: 乙方蓋章: 回答者: jinmanlou - 九級 2007-4-19 21:44 求:廠房含土地轉讓合同現在購買一個往常國有土地,含廠房,想要一個這樣合同,包括土了轉讓,房屋購買權,不要兩個合同轉讓方(以下簡稱甲方): 地址: 受讓方(以下簡稱乙方): 地址: 根據《中華人民共跟國城市房地產管理法》跟其它相關法律有關規定,甲乙雙方就——————工廠轉讓事宜,按照「平等、自願、合法...

㈢ 工業廠房如何辦理房產證需要提供的資料有哪些

需要的資料如下：

1. 市國土資源部門出具的土地權利證書；

2. 屬地鎮街規劃建設辦或市建設工程質量監督站出具的《質量監督情況說明》，或者市建設局出具的《房屋安全鑒定報告》備案憑證；

3. 市建設局出具的《建設工程施工許可證》、《房屋建築工程和市政基礎設施竣工驗收備案證書》，或《東莞市房屋安全檢查證書》；

4. 市城建規劃局出具的《建設用地規劃許可證》；

5. 市城建規劃局出具的《建設工程規劃許可證》；

6. 消防部門出具的《消防審核意見書》；

7. 消防部門出具的《工程竣工消防驗收意見書》，或《責令限期改正意見書》和《復查合格意見書》。

(3)工業廠房出售需要什麼資質證擴展閱讀：

如果需要買賣工業廠房，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

㈣ 買廠房需要什麼條件

廠房購買條件如下：

1、廠房買賣雙方營業執照復印件、章程、股東會決議、法人、董事身份證復印件，賣方自建的相關原始資料。
2、廠房買賣雙方協議。
3、房產交易評估中價機構出具的該宗資產整體評估價格。
4、到建設房屋交易部門提供所需的資料
5、到國土部門提供所需的資料
購買廠房和購買其他房屋最大的區別是要最要留意土地使用權是不是按國家規定合法的取得了土地使用證取得方式是行政劃撥還是出讓劃撥的要補交土地出讓金(不同地段補交不同)。一定要看土地使用證和房屋產權證原件。
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㈤ 工業廠房可以出售嗎

工業廠房不可以出售。通常沒有房產證，無法證明房屋產權屬於誰，沒有房產證也不能房產過戶，因此不能買賣的。二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再根據手續辦理過戶。
房屋出租的條件有哪些
房屋出租的條件如下：
1、有合法的房屋產權證件；
2、房屋為共有產權的，有共有人同意租賃的證明；
3、將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規劃和房管部門同意的證明；
4、將房管部門直管公房內的場地出租的，應提交經房管部門同意的證明；
5、住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策。
【法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》第九條
城市規劃區內的集體所有的土地，經依法徵收轉為國有土地後，該幅國有土地的使用權方可有償出讓，但法律另有規定的除外。
第十二條
土地使用權出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃、建設、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定，報經有批准權的人民政府批准後，由市、縣人民政府土地管理部門實施。
直轄市的縣人民政府及其有關部門行使前款規定的許可權，由直轄市人民政府規定。