惠州的工業用地多少錢

① 惠州市土地使用稅標準是怎樣規定的

我國城市土地使用稅標准有所不同，惠州則進一步將其劃分為五個等級。一等用地中，工業用地每平方米需繳納5元，而非工業用地則為10.5元。這一標准適用於惠城區的橋東、橋西、江南、龍豐、江北和河南岸六個街道辦事處。二等用地的稅率稍低，工業用地為5元/㎡，非工業用地則降為8元/㎡，覆蓋了惠環、小金口、水口、陳江、大亞灣、惠陽淡水等區域。

三等用地的工業用地稅率繼續下降至4元/㎡，而非工業用地則為6元/㎡，主要適用於惠東、博羅的縣政府所在地。四等用地的稅率最低，工業用地為3元/㎡，非工業用地則為5元/㎡，這包括了惠城區的三棟、潼僑、馬安、瀝林、惠陽區除淡水外的其他鄉鎮、博羅的圓洲、石灣、惠東的大嶺和吉隆。

第五等級的土地使用稅最低，工業和非工業用地均為3元/㎡，主要適用於惠城區的汝湖、橫瀝、潼湖、蘆州四個鎮，以及惠東、博羅、龍門的其他鄉鎮。

需要指出的是，土地使用稅針對的是城鎮土地，而公益用地或農林牧漁用地則可以免徵。具體的免稅政策需遵循當地的規定。

② 工業用地出讓最低價標准如何確定

工業用地必須採用招標拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價和成交價格均不得低於所在地土地等別相對應的最低價標准。各地國土資源管理部門在辦理土地出讓手續時必須嚴格執行《全國工業用地出讓最低價標准》，不得以土地取得來源不同、土地開發程度不同等各種理由對規定的最低價標准進行減價修正。

工業項目必須依法申請使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內的國有建設用地。對少數地區確需使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍外的土地，且土地前期開發由土地使用者自行完成的工業項目用地，在確定土地出讓價格時可按不低於所在地土地等別相對應最低價標準的60%執行。其中，對使用未列入耕地後備資源且尚未確定土地使用權人（或承包經營權人）的國有沙地、裸土地、裸岩石礫地的工業項目用地，在確定土地出讓價格時可按不低於所在地土地等別相對應最低價標準的30%執行。對實行這類地價政策的工業項目用地，由省級國土資源管理部門報國土資源部備案。

對低於法定最高出讓年期（50年）出讓工業用地，或採取租賃方式供應工業用地的，所確定的出讓價格和年租金按照一定的還原利率修正到法定最高出讓年期的價格，均不得低於《全國工業用地出讓最低價標准》。年期修正必須符合《城鎮土地估價規程》（GB/T18508-2001）的規定，還原利率不得低於同期中國人民銀行公布的人民幣5年期存款利率。

為切實保障被征地農民的長遠生計，省級國土資源管理部門可根據本地征地補償費用提高的實際，進一步提高本地的工業用地出讓最低價標准；亦可根據本地產業發展政策，在不低於《全國工業用地出讓最低價標准》的前提下，制訂並公布不同行業、不同區域的工業用地出讓最低價標准，及時報國土資源部備案。

全國工業用地出讓最低價標准

廣東省城市等別劃分：

三等：廣州市（白雲區、海珠區、荔灣區、蘿崗區、天河區、越秀區）、深圳市（福田區、羅湖區、南山區、鹽田區）

四等：汕頭市（金平區、龍湖區）、珠海市（金灣區、香洲區）、深圳市寶安區

五等：東莞市、佛山市禪城區、惠州市惠城區、中山市、深圳市龍崗區、廣州市黃埔區

六等：佛山市（南海區、順德區）、廣州市（番禺區、南沙區）江門市（江海區、蓬江區）、汕頭市濠江區、湛江市（赤坎區、霞山區、麻章區）

七等：潮州市湘橋區、茂名市（茂南區、茂港區）、佛山市三水區、韶關市（武江區、湞江區）、陽江市江城區、肇慶市端州區、廣州市花都區、湛江市坡頭區

八等：汕頭市（潮南區、潮陽區、澄海區）、河源市源城區、惠州市惠陽區、揭陽市榕城區、開平市、梅州市梅江區、清遠市清城區、汕尾市城區、台山市、增城市、普寧市、肇慶市鼎湖區、珠海市斗門區、江門市新會區

九等：從化市、恩平市、佛山市高明區、高要市、鶴山市、惠東縣、廉江市羅定市、雲浮市雲城區

十等：博羅縣、潮安縣、電白縣、佛岡縣、高州市、海豐縣、化州市、揭東縣、樂昌市、雷州市、連州市、陸豐市、南澳縣、南雄市、韶關市曲江區、四會市、吳川市、信宜市、陽春市、英德市

十一等：德慶縣、封開縣、懷集縣、惠來縣、揭西縣、連平縣、龍門縣、梅縣、清新縣、饒平縣、遂溪縣、新豐縣、新興縣、興寧市、徐聞縣、陽東縣、陽西縣、雲安縣

十二等：大埔縣、東源縣、豐順縣、廣寧縣、和平縣、蕉嶺縣、連南瑤族自治縣、連山壯族瑤族自治縣、龍川縣、陸河縣、平遠縣、仁化縣、始興縣、翁源縣、五華縣、陽山縣、鬱南縣、紫金縣、乳源瑤族自治縣

③ 惠州市土地使用稅標準是怎樣規定的

法律分析：1、惠州（農用地、商住地、工業地）市城鎮土地使用稅年稅額標准表一等工業用地：5元／㎡非工業用地：10．5元／㎡；惠城區橋東街道辦事處、橋西街道辦事處、江南街道辦事處、龍豐街道辦事處、江北街道辦事處、河南（農用地、商住地、工業地）岸街道辦事處轄區范圍2、二等工業用地：5元／㎡非工業用地：8元／㎡；惠城區惠環街道辦事處、小金口街道辦事處、水口街道辦事處、陳江街道辦事處、大亞灣區轄區范圍、惠陽區淡水街道辦事處轄區范圍3、三等工業用地：4元／㎡非工業用地：6元／㎡；惠東縣、博羅縣人民政府所在地范圍4、四等工業用地：3元／㎡非工業用地：5元／㎡；龍門縣人民政府所在地范圍；惠城區三棟鎮、潼僑鎮、馬安鎮、瀝林鎮；惠陽區其他鄉鎮；博羅圓洲鎮、石灣鎮；惠東大嶺鎮、吉隆鎮5、五等工業用地：3元／㎡非工業用地：3元／㎡；惠城區汝湖鎮、橫瀝鎮、潼湖鎮、蘆州鎮；惠東縣、博羅縣、龍門縣其他鄉鎮轄區范圍。

法律依據：《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》 第四條 土地使用稅每平方米年稅額如下：土地使用稅 (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。