工業中生產性住房有哪些

A. 什麼是經營性用房和辦公用房有什麼區別

根據《中華人民共和國物權法》，業主不得違反法律、法規以及管理規定條約，擅自把住宅改變為經營性用房。如果業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律和法規以及管理規約外，還應當經有利害關系的業主同意，那麼什麼是經營性用房？經營性用房和辦公用房有什麼區別？
什麼是經營性用房？
經營性用房是指用於商業、工業、旅遊、辦公等經營性活動的房屋。住宅的用途主要是生活居住，經營性用房的用途主要是經營性活動。
我國對住宅用房和生產、經營性房屋的租賃分別採取不同的管理制度。《城市房地產管理法》規定："住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。"具體來說，住宅用房和經營性房屋的租賃有以下不同：
1、租金標准不同。住宅的租賃必須執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策的租金標准。各地都規定了住房租金的統一標准或最高限價，租賃雙方必須執行。經營性房屋的租賃可以由雙方協商議定租賃價格。
2、修繕責任不同。住宅用房的自然損壞，由出租人承擔維修責任。由於承租人對生產、經營性用房的裝飾維修常常有特殊要求，故其維修責任應在房屋租賃合同中約定，比如規定由承租人進行維修，或者規定由承租人對房屋的某種維修項目或房屋的特定部位進行維修。
3、違約責任不同。公有住房的承租人無正當理由閑置住房達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋。公有經營性房屋的租賃無此規定，只要承租人按時交納租金，是否閑置不用，屬於承租人的權利。
經營性用房和辦公用房有什麼區別？
經營性用房和辦公用房的區別如下：
一、經營性用房：
1、經營性用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事經營性和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。
2、關於經營性用房的另一種解釋：商業用房是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。
3、經營性用房的土地使用年限為40年。
二、辦公用房：
1、辦公用房是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋。
2、檔次較高的、設備較齊全的為高標准寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。
以上就是“什麼是經營性用房？經營性用房和辦公用房有什麼區別”的全部內容，經營性用房和辦公用房首先最明顯的區別就是根據人流量來的，這就決定了經營性用房往往是處於樓層低人流量大的地方，而辦公用房這不需要人流量的支撐。

B. 房屋建築分類有哪些

房屋建築分類有哪些？ 篇1

房屋建築從不同的角度可以進行不同的分類。

1、按建築物使用性質分類

⑴居住建築

⑵公共建築

⑶工業建築

⑷農業建築

民用建築：居住建築和公共建築通常又被稱為民用建築。

2、按建築物（住宅）的層數分類

⑴、平房建築：1層

⑵、多層建築：2～6層

⑶、小高層建築：7～9層

⑷、高層建築：10層以上

3、按建築結構分類

建築結構：指建築物中由承重構件（基礎、牆體、柱、梁、樓板、屋架等）組成的體系。

⑴、磚木結構

描述：這類建築物的主要承重構件是用磚、木做成。其中，豎向承重構件的牆體和柱採用磚砌，水平承重構件的樓板、屋架採用木材。

特點：層數較低，一般在3層以下。1949年以前建造的城鎮居民住宅，20世紀50～60年代代建造的民用房屋和簡易房屋，大多為這種結構。

⑵、磚混結構

描述：這類建築物的豎向承重構件採用磚牆或磚柱，水平承重構件採用鋼筋混凝土樓板、屋頂板，其中也包括少量的屋頂採用木屋架。

特點：建造層數一般在6層以下，造價較低，但抗震性能較差，開間和進深的尺寸及層高都受到一定的限制。所以，這類建築物正逐步被鋼筋混凝土結構的建築物所替代。

⑶、鋼筋混凝土結構

描述：承重構件如梁、板、柱、牆（剪力牆）、屋架等，是由鋼筋和混凝土兩大材料構成。其圍護構件如外牆、隔牆等，是由輕質磚或其他砌體做成。

特點：結構適應性強抗震性能好，耐用年限較長。

⑷、鋼結構

描述：主要承重構件均是用鋼材製成。

特點：建造成本較高，多用於高層公共建築和跨度大的工業建築，如體育館、影劇院、跨度大的工業廠房

4、按建築施工方法分類：

⑴ 現澆、現砌式建築：建築物的主要承重構件均是在施工現場澆築和砌築而成。

⑵ 預制、裝配式建築：建築物主要承重構件在加工廠製成預制構件，在施工現場進行裝配而成。

⑶ 部分現澆現砌、部分裝配式建築：這種建築物的一部分構件（如牆體）是在施工現場澆築或砌築而成，一部分構件（如樓板、樓梯）是採用在加工廠製成的預制構件。

房屋建築分類有哪些？ 篇2

1、民用建築：供人們生活、居住、從事各種文化福利活動的房屋。按其用途不同，可分為居住建築(供人們生活起居用的建築物，如住宅、宿舍、賓館、招待所)、公共建築(供人們從事社會性公共活動的建築和各種福利設施的建築物，如各類學校、圖書館、影劇院等)兩類。

2、工業建築：供人們從事各類工業生產活動的各種建築物，通常將生產用的建築物稱為工業廠房，包括車間、變電站、鍋爐房、倉庫等。

3、農業建築：以農業性生產為主要使用功能的建築，如溫室、畜禽飼養場、糧食與飼料加工站、農機修理站等。

民用建築和工業建築有何區別

1、設計要求的差異性

工業建築的主要作用是為生產經營活動提供服務，確保生產活動的順利開展，這就對建築物的實用性、美觀性提出了嚴格的要求。合格的工業建築項目需要確保內部設備運行的穩定性，各種生產設備的使用功能和使用性能存在很大差異，工業建築設計工作需要將設備特點和功能作為依據。

2、建築功能的差異性

工業建築和民用建築的功能存在一定的差異，工業建築的主要功能是為生產活動提供服務的.建築空間，其具有佔地面積大、層數多、內部空間大、安全性能要求高、功能性強、美觀性強等特點，為生產活動的安全進行提供保障，在實際設計過程中，設計人員需要充分考慮生產需求，確保使用的舒適性、實用性。另外，民用建築的主要功能是滿足人民群眾的日常生活，為大家提供合理的居住環境，民用建築對環境的美觀性和舒適性要求比較嚴格。

3、荷載作用的差異性

工業建築對安全性要求比較嚴格，建築物荷載直接影響著建築物的穩定性、安全性，技術人員在計算工業建築荷載的過程中，需要分析靜荷載帶來的影響，以及因使用設備帶來的振動荷載影響。另外，各個樓層的地面會擺放設備，設計人員一定要保證地面的荷載滿足標准與規定。

4、設計程序的差異性

工業建築設計程序具有一定的復雜性，涉及內容比較多，極易受各種因素的影響。在工業建築設計過程中，設計人員需要全面掌握相關的工藝流程，認真分析設計資料，在建築結構設計中需要加強和相關人員的交流，避免因設計不合理、不了解設計方案影響施工的順利實施，而民用建築的設計流程相對比較簡單

房屋建築分類有哪些？ 篇3

工程類別劃分標准，是根據不同的單位工程，按其施工難易程度，結合建築市場的實際情況確定的。建築工程的工程類別按工業建築工程、民用建築工程、構築物工程、單獨土石方工程、樁基礎工程分列並分若干類別。

《建設工程分類標准》GB50359按建設工程自然屬性，將其分為建築工程、土木工程和機電工程三大類。每一類分5 至6 個層級，每一層級按工程的結構進行細分;各層級依次為工程類別、建設項目、單項工程、單位工程、分部工程等予以表述。

專業工程類別大類有：房屋建築工程、冶煉工程、礦山工程、化工石油工程、水利水電工程、電力工程、農林工程、鐵路工程、公路工程、港口與航道工程、航天航空工程、通信工程、市政公用工程、機電安裝工程。

建築物按照它的使用性質，通常可分為：

1)生產性建築：工業建築、農業建築 ;

2)非生產性建築：民用建築 。

民用建築分類

1)按照民用建築的使用功能分類：居住建築，公共建築。

居住建築：主要是指提供家庭和集體生活起居用的建築物，如住宅、公寓、別墅、宿舍。 公共建築：主要是指提供人們進行各種社會活動的建築物，其中包括： 行政辦公建築：機關、企事業單位的辦公樓。 文教建築：學校、圖書館、文化宮等。 托教建築：托兒所，幼兒園等。 科研建築：研究所、科學實驗樓等。 醫療建築：醫院、門診部、療養院等。 商業建築：商店、商場、購物中心等。 觀覽建築：電影院、劇院、購物中心等。 體育建築：體育館、體育場、健身房、游泳池等。 旅館建築：旅館、賓館、招待所等。 交通建築：航空港、水路客運站、火車站、汽車站、地鐵站等。 通訊廣播建築：電信樓、廣播電視台、郵電局等。 園林建築：公園、動物園、植物園、亭台樓榭等。 紀念性的建築：紀念堂、紀念碑、陵園等。 其他建築類：如監獄、派出所、消防站。

2)按照民用建築的規模大小分類：大量性建築，大型性建築。 大量性建築：指建築規模不大，但修建數量多的;與人們生活密切相關的;分布面廣的建築。如住宅、中小學校、醫院、中小型影劇院、中小型工廠等。 大型性建築：指規模大，耗資多的建築。如大型體育館、大型影劇院、航空港、火車站、博物館、大型工廠等。

3)按照民用建築的層數分類：低層建築，多層建築，中高層建築，高層建築，超高層。 低層建築：指1～3層建築。 多層建築：指4～6層建築。 中高層建築：指7～9層建築。 高層建築：指10層以上住宅。公共建築及綜合性建築總高度超過24米為高層。 超高層建築：建築物高度超過100米時，不論住宅或者公共建築均為超高層。

4)按照主要承重結構材料分類：木結構建築，磚木結構建築，磚混結構建築，鋼筋混凝土結構建築，鋼結構建築，其他結構建築。

房屋建築分類有哪些？ 篇4

房屋建築類型

1、塔式建築：又稱點式住宅，簡稱塔樓，是指以共用樓梯或共用樓梯、電梯為核心布置多套住房，且其主要朝向建築長度與次要朝向建築長度之比小於2的住宅。

2、板式建築：又稱條式建築，簡稱板樓，是指由多個住宅單元拼接、每個單元一梯二至三戶，或採用長廊式、各住戶靠長廊連在一起，且其主要朝向建築長度與次要朝向建築長度之比大於2的住宅。特點是：進深小、面寬大，通透。

3、塔板結合：是指一棟樓中有些戶型有板樓的戶型特點，有些戶型有塔樓的戶型特點。一般的，板塔結合建築表現為：一棟樓，兩端是塔樓戶型，中間是板樓戶型。

常見的房屋類型有哪些

一、商品房

商品房由房地產開發企業開發建設並按市場價出售的房屋，只要你不被限購政策限制就能買。普通商品房的房屋產權屬於個人，房屋土地性質為國有或出讓，除了限購城市的規定之外，購房者無需滿足其他條件。

二、房改房

房改房也叫已購公有住房，是城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標准價購買的已建公有住房。按市場價購買的房改房，產權歸個人，可隨時上市交易;按成本價購買的房改房，產權歸個人，一般5年後市交易;按標准價購買的房改房，部分產權歸個人(具體百分比計算公式為：標准價/成本價)，交易時，應事先補足標准價和成本價之間的差價。

它的產權：成本價購買歸個人/標准價購買歸個人和單位共有(5年後歸個人)。土地性質為國有劃撥或國有出讓。

三、集資房

集資房一般是由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工，不對外出售。集資房的產權：整體產權歸單位，個人擁有使用權。土地性質為國有劃撥。

四、經濟適用房

經濟適用房是根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實府指導價，按保本微利的原則確定。它的產權歸個人，購房者需要滿足一定的條件，如家庭收入、家庭人口等。土地性質為劃撥。一般5年後上市交易，且要向房管局補繳土地出讓金，政府有優先回購權。

五、廉租房

廉租房是政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民低生活保障標准且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。廉租房的產權歸國家，土地性質為國有劃撥，不允許上市交易。申請租住的居民需要滿足一定的條件。

六、公租房

公租房是由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，公租房不歸個人，而是由政府或公共機構。公租房的產權歸國家或者公共機構。土地性質為國有劃撥。申請人群包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

七、安置房

安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房的產權屬於個人或集體。土地性質為集體或國有劃撥(有限產權)或國有出讓(完全產權)。需要滿足一定的條件才能上市交易。

八、小產權房

小產權俗稱「鄉產權房」，是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發。小產權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。小產權房產實際上沒有真正的產權。沒有國家發的土地使用證和預售許可證。

房屋建築分類有哪些？ 篇5

房屋建築包括的范圍有：

1、地基與基礎；

2、主體結構；

3、建築裝飾、裝修；

4、建築屋面；

5、建築給排水、排水及採暖；

6、建築電氣；

7、智能建築；

8、通風與空調；

9、電梯。

【法律依據】

《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》第六條

套內建築面積由以下三部分組成：

1、套（單元）內的使用面積；

2、套內牆體面積；

3、陽台建築面積。

第八條

公用建築面積由以下兩部分組成：

1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積；

2、套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。

C. 房屋性質有哪些

根據其使用性質劃分，房屋一般可劃分為：1、住宅；2、工業類型用房，包括生產廠房，共用設施類房屋，以及用於交通和物流類房屋；3、教課文衛類用房，包括教育機構，科研機構，衛生醫療機構和文化機構類房屋；4、商鋪，主要用於商業經營類房屋。根據我國相關法律規定土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。
法律依據
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。

D. 工業標准廠房的常見分類有哪些呢

標准廠房分類一般根據企業的產品特點進行適宜的分類，主要選擇是以生產標准廠房為主要類型，跟去企業層次，產品，需求不同進行擇優區分。

E. 什麼是生產用房

生產用房是指城市物質生產部門的用房，包括工業、交通運輸業、建築業等部門的廠房、車間、倉庫等直接用於生產加工的房屋。

生產用房與站場設備的要求

1、車站行車有關技術設備及附近一切建築物，需要符合規定限界並保持良好狀態。對不符合標準的設備，車站應與有關部門研究改造方案。危及行車和人身安全的不準使用。

2、車站作業場所，要保持排水設備良好。站內危及人身安全的明溝、地井、橫越線路的導線、導管等要安裝覆蓋板、防護槽。中間站經常調車作業的地點，要有平坦地段，以利調車人員乘降的安全。

(5)工業中生產性住房有哪些擴展閱讀：

注意事項

1、扳道房、行車室的屋門，距離鋼軌在2．5rn以內時，門前需要設置防護欄桿或順著線路開門，同時要有紗窗、紗門，按照地區性的不同，要需要有永久性的防暑涼棚或取暖設備。

2、車站對在站內作業的有關部門，使用的工具、備品以及鋼軌、枕木、配件等要組織有關人員及時清理，不需要的影響行車人員作業安全。

3、辦公房舍應需要有防暑降溫、防寒取暖、熱飯飲水設備。

F. 房子的種類有哪些

根據的用途分類：

1、民用建築：供人們生活、居住、從事各種文化福利活動的房屋。

2、工業建築：供人們從事各類工業生產活動的各種建築物、構築物的總稱。通常將這些生產用的建築物稱為工業廠房。包括車間、變電站、鍋爐房、倉庫等。

3、公共建築：供人們從事社會性公共活動的建築和各種福利設施的建築物，如各類學校、圖書館、影劇院等。

房子的級別分類：

1、高檔住宅：指建築造價平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受減半徵收契稅的優惠政策。

2、普通住宅：按照所在地區，民用住宅的建築標准來建造的居住用房。一般為多層住宅和高層住宅。

3、別墅：是指在郊區或風景區建造的園林式住宅，一般擁有獨自的私家車庫、花園、草坪、院落等。

G. 生產房和住房有啥區別

如何界定農村住房與生產設施用房區別

設施農用地是指直接用於經營性養殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產養殖的生產設施用地及其相應附屬設施用地，農村宅基地以外的晾曬場等農業設施用地。具體分為生產設施用地和附屬設施用地。
（1）生產設施用地。是指在農業項目區域內，直接用於農產品生產的設施用地。包括：
①工廠化作物栽培中有鋼架結構的玻璃或PC板連棟溫室用地等；
②規模化養殖中畜禽舍（含場區內通道）、畜禽有機物處置等生產設施及綠化隔離帶用地；
③水產養殖池塘、工廠化養殖、進排水渠道等水產養殖的生產設施用地；
④育種育苗場所、簡易的生產看護房用地等。
（2）附屬設施用地。是指農業項目區域內,直接輔助農產品生產的設施用地。包括:
①管理和生活用房用地：指設施農業生產中必需配套的檢驗檢疫監測、動植物疫病蟲害防控、辦公生活等設施用地；
②倉庫用地：指存放農產品、農資、飼料、農機農具和農產品分揀包裝等必要的場所用地；
③硬化晾曬場、生物質肥料生產場地、符合「農村道路」規定的道路等用地。
一是要明確設施農用地管理方式。生產設施用地和附屬設施用地直接用於或者服務於農業生產，其性質不同於非農業建設項目用地，依據《土地利用現狀分類》（GB/T 21010-2007），按農用地管理。興建農業設施佔用農用地的，不需辦理農用地轉用審批手續，其中，生產設施佔用耕地的，生產結束後由經營者負責復耕，不計入耕地減少考核；附屬設施佔用耕地的，由經營者按照「佔一補一」要求負責補充佔用的耕地。
二是要合理控制設施農業附屬設施用地規模。進行工廠化作物栽培的，附屬設施用地規模原則上控制在項目用地規模5%以內，但最多不超過10畝；進行規模化種植的附屬設施用地規模原則上控制在項目用地規模3%以內，但最多不超過20畝；規模化畜禽養殖的附屬設施用地規模原則上控制在項目用地規模7%以內（其中，規模化養牛、養羊的附屬設施用地規模比例控制在10%以內），但最多不超過15畝；水產養殖的附屬設施用地規模原則上控制在項目用地規模7%以內，但最多不超過10畝。
三是要明確設施農業用地的申報和審批管理。設施農業的建設與用地由經營者提出申請，鄉鎮政府申報，縣級政府審核同意。申報與審核用地按以下程序和要求辦理：
①經營者申請。設施農業經營者應擬定設施建設方案，方案內容包括項目名稱、建設地點、用地面積，擬建設施類型、數量、標准和用地規模等；並與有關農村集體經濟組織協商土地使用年限、土地用途、補充耕地、土地復墾、交還和違約責任等有關土地使用條件。協商一致後，雙方簽訂用地協議。經營者持設施建設方案、用地協議向鄉鎮政府提出用地申請。
②鄉鎮申報。鄉鎮政府依據設施農用地管理的有關規定，對經營者提交的設施建設方案、用地協議等進行審查。符合要求的，鄉鎮政府應及時將有關材料呈報縣級政府審核；不符合要求的，鄉鎮政府及時通知經營者，並說明理由。
涉及土地承包經營權流轉的，經營者應依法先行與農村集體經濟組織和承包農戶簽訂土地承包經營權流轉合同。
③縣級審核。縣級政府組織農業部門和國土資源主管部門進行審核。農業部門重點就設施建設的必要性與可行性，承包土地用途調整的必要性與合理性，以及經營者農業經營能力和流轉合同進行審核，國土資源主管部門依據農業部門審核意見，重點審核設施用地的合理性、合規性以及用地協議，涉及補充耕地的，要審核經營者落實補充耕地情況，做到先補後占。符合規定要求的，由縣級政府批復同意。
設施農用地審核同意後，鄉鎮政府具體監督設施建設和用地協議的實施，縣級國土資源主管部門做好土地變更調查、登記和台帳管理等相關工作，縣級農業部門做好土地承包合同變更和流轉合同備案、登記等工作。

H. 住房種類有哪些

1．住宅的種類（種類很多，你一定要耐心看啊！包括如何區分塔樓、板樓，應該是很全面了，不過序號不太對）
住宅的種繁多，主要分為高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、別墅等。
（1）按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。
（2）按樓體結構形式分類，主要分為磚木結構、磚混結構、鋼混框架結構、鋼混剪刀牆結構、鋼混框架一剪刀牆結構、鋼結構等。
（3）按樓體建築形式分類，主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。
（4）按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅（超小戶型）等。
（5）按房屋政策屬性分類，主要分為廉租房、已購公房（房改房）、經濟適用住房、住宅合作社集資建房等。
9．低層住宅
低層住宅主要是指（一戶）獨立式住宅、（二戶）聯立式住宅和（多戶）聯排式住宅。與多層和高層住宅相比，低層住宅最具有自然的親合性（其往往設有住戶專用庭院），適合兒童或老人的生活；住戶間干擾少，有宜人的居住氛圍。這種住宅雖然為居民所喜愛，但受到土地價格與利用效率、高政及配套設施、規模、位置等客觀條件的制約，在供應總量上有限。
10．多層住宅
多層住宅主要是藉助公共樓梯垂直交通，是一種最具有代表性的城市集合住宅。它與中高層（小高層）和高層住宅相比，有一定的優勢：
（1）在建設投資上，多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資。
（2）在戶型設計上，多層住宅戶型設計空間比較大，居住舒適度較高。
（3）在結構施工上，多層住宅通常採用磚混結構，因而多層住宅的建築造價一般較低。
但多層住宅也有不足之處，主要表現在：
（1）底層和頂層的居住條件不算理想，底層住戶的安全性、採光性差，廁所易溢糞返味；頂層住戶因不設電梯而上下不便。此外屋頂隔熱性、防水性差。
（2）難以創新。由於設計和建築工藝定型，使得多層住宅在結構上、建材選擇上、空間布局上難以創新，形成「千樓一面、千家一樣」的弊端。如果要有所創新，需要加大投資又會失去價格成本方面的優勢。
多層住宅的平面類型較多，基本類型有梯間式、走廊式和獨立單元式。
11．小高層住宅
一般而言，小高層住宅主要指7層~10層高的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。對於市場推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。這種小高層較之多層住宅有它自己的特點：
（1）建築容積率高於多層住宅，節約土地，房地產開發商的投資成本較多層住宅有所降低。
（2）這種小高層住宅的建築結構大多採用鋼筋混凝土結構，從建築結構的平面布置角度來看，則大多採用板式結構，在戶型方面有較大的設計空間。
（3）由於設計了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。但由於容積率的限制，與高層相比，小高層的價格一般比同區位的高層住宅高，這就要求開發商在提高品質方面花更大的心思。
12．高層住宅
高層住宅是城市化、工業現代化的產物，依據外部形體可將其分為塔樓和板樓。
（1）高層住宅的優點：高層住宅土地使用率高，有較大的室外公共空間和設施，眺望性好，建在城區具有良好的生活便利性，對買房人有很大吸引力。
（2）高層住宅的缺點：高層住宅，尤其是塔樓，在戶型設計方面增大了難度，在每層內很難做到每個戶型設計的朝向、採光、通風都合理。而且高層住宅投資大，建築的鋼材和混凝土消耗量都高於多層住宅，要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道和門窗，另外還要從物業管理收費中為修繕維護這些設備付出經常性費用。
高層住宅內部空間的組合方式主要受住宅內公共交通系統的影響。按住宅內公共交通系統分類，高層住宅分單元式和走廊式兩大類。其中單元式又可分為獨立單元式和組合單元式，走廊式又分為內廊式、外廊式和躍廊式。
13．超高層住宅
超高層住宅多為30層以上。超高層住宅的樓地面價最低，但其房價卻不低。這是因為隨著建築高度的不斷增加，其設計的方法理念和施工工藝較普通高層住宅和中、低層住宅會有很大的變化，需要考慮的因素會大大增加。例如，電梯的數量、消防設施、通風排煙設備和人員安全疏散設施會更加復雜，同時其結構本身的抗震和荷載也會大大加強。別外，超高層建築由於高度突出，多受人矚目，因此在外牆面的裝修上檔次也較高，造成其成本很高。若建在市中心或景觀較好地區，雖然住戶可欣賞到美景，但對整個地區來講卻不協調。因此，許多國家並不提倡多建超高層住宅。
14．單元式住宅
單元式住宅，又叫梯間式住宅，是以一個樓梯為幾戶服務的單元組合體，一般為多、高層住宅所採用。單元式住宅的基本特點有：
（1）每層以樓梯為中心，安排戶數較少，一般為2~4戶，大進深的每層可服務於己5~8戶。住戶由樓梯平台進入分戶門，各戶自成一體。
（2）戶內生活設施完善，既減少了住戶之間的相互干擾，又能適應多種氣候條件。
（3）建築面積較小，戶型相對簡單，可標准化生產，造價經濟合理。
（4）仍保留一定的公共使用面積，如樓梯、走道、垃圾道；保持一定的鄰里交往，有助於改善人際關系。
15．公寓式住宅
公寓式住宅是區別於獨院獨戶的西式別墅住宅而言的。公寓式住宅一般建築在大城市裡，多數為高層樓房，標准較高；每一層內有若干單戶獨用的套房，包括卧房、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽台等等；有的附設於旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家屬中短期租用。
16．花園式住宅
花園式住宅一般稱西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建築密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華並富有變化。住宅內水、電、暖供給一應俱全，戶外道路、通迅、購物、綠化也都有較高的標准，一般是高收入者購買。
17．躍層式住宅
躍層式住宅是指住宅佔有上下兩個樓面，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助空間用戶可以分層布置，上下層之間不通過公共樓梯而採用戶都內獨用小樓梯連接。
優點是：（1）每戶都有較大的採光面，通風較好；（2）戶內居住面積和輔助面積較大；（3）布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。
18．復式住宅
復式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅（復式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。
優點是：
（1）平面利用系數高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%；
（2）戶內隔層為木結構，將隔斷、傢具、裝飾融為一體，既是牆，又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價；
（3）上部層採用推拉窗戶，通風採光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
不足在於：
（1）復式住宅面寬大、進深小，如採用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然通風、採光較差；
（2）層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用；
（3）由於室內的隔斷、樓板均採用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
19．智能化住宅
智能化住宅是指將各種家用自動化設備、電器設備、計算機及網路系統與建築技術和藝術有機結合，以獲得一種居住安全、環境健康、經濟合理、生活便利、服務周到的感覺，使人感到溫馨舒適，並能激發人的創造性的住宅型建築物。一般認為具備下列四種功能的住宅為智能化住宅：
（1）安全防衛自動化；
（2）身體保健自動化；
（3）家務勞動自動化；
（4）文化、娛樂、信息自動化。
具備以下四種基本功能，即可實現家庭活動自動化。家庭活動自動化是指家務、管理、文化娛樂和通信的自動化。所謂家務，是指家電設施、保安設施、能源管理等；所謂管理，是指家庭購買、經濟管理、家務工作及醫療健康管理等；所謂文化娛樂，是指利用計算機進行學習、娛樂、文藝創作等；所謂通信，是指利用通信網路與外界聯絡及咨詢服務。
要注意電腦化和智能化的是不同的。大量內附計算機硬體與軟體的儀表儀器、裝備和系統，均可稱為「電腦化」，但不一定是智能化。必須採用某種或某些人工智慧技術，使該儀表、儀器、裝備和系統具有一定的智能功能，方可稱為智能化。電腦化是智能化的必要條件，但不是充分條件。
智能化住宅小區是指以一套先進、可靠的網路系統為基礎，將住戶和公共設施建成網路並實現住戶、社區的生活設施、服務設施的計算機化管理的居住場所。其重點在於提高家庭教育水平、科技水平和住宅的安全性。
為進一步規范住宅小區智能化建設，建設部住宅產業化辦公室和勘察設計制定了《全國住宅小區智能化系統示範工程建設要點與技術導則》（以下簡稱《導則》），將全國住宅小區智能化系統建設分為一星級、二星級和三星級三個等級。
（1）《導則》要求一星級示範小區應具有：安全防範子系統，包括出入口管理及周界防衛報警、閉路電視監控、對講與防盜門控、住戶報警、巡更管理；信息管理子系統，包括對安全防範系統實行監控、遠程抄收與管理、IC卡、車輛出入與停車管理，供電設備、公共照明、電梯、供水等重要設備監控管理，緊急廣播與背景音樂系統，物業管理計算機系統；信息網路子系統，包括為實現上述功能科學合理的布線，每戶不少於兩條電話線和兩個有線電視插座，建立有線電視網。
（2）二星級示範小區除應具有一星的全部功能外，在安全防範子系統和信息管理子系統方面，其功能及技術水平應有較大提高；信息傳輸通道應採用高速寬頻數據網作為主幹網；物業管理計算機系統應配置局部網路，並供住戶使用。
（3）三星級示範小區應具有二星級的全部功能。其智能化系統的建設在有可能的條件下，應實現現代集成建造系統（HI-CIMS）技術，並把物業管理智能化系統建設納入整個住宅小區中，作為HI-CIMS工程中的一個子系統。同時，HI-CIMS要考慮物業公司對其智能化系統管理的運行模式，使其實現先進性、可擴展性和方便管理。
20．退台式住宅
退台式住宅又稱為「台階式」住宅，因其外形類似於台階而得名。這類住宅的建築特點是住宅的建築面積由底層向上逐層減小，下層多出的建築面積成為上層的一個大平台，面積要大大超過一般住宅凸出或凹進的陽檯面積。退台式住宅的優點是：住戶都有較大的屋外活動空間，同時也有良好的採光和通風；缺點是：一部分建築空間轉作平台，建築容積率減少，佔地較多，因此，地價在總造價中的比重提高。目前，國內建造的退台式住宅，都屬於價格較高的中高檔住宅，一般建在地價較低的郊外住宅區或旅遊度假區，一些低層的獨立式別墅式住宅，也常採用退台式設計。
21．組團住宅
「組團」是目前較多為大型社區所引用概念。它是一種融合了中式四合院建築模式的居住結構。院落式的布局，用四面樓房圍合成封閉的空間，由單一的出入口出入，它能給住戶帶來領域感和安全感，鄰里有交往的氛圍和空間，空間尺度宜人，讓人輕松愉快，非常符合現代人交流的心理需要。
22．走廊式住宅
走廊式住宅分為外廊式住宅和內廊式住宅。
（1）外廊式住宅。外廊式住宅在聯排式低層住宅，多層、高層的板式住宅和「Y」型、「工」字型的點式住宅中普遍採用。這類住宅的特點是在房間的一側設有公共走廊，走廊端通向樓梯和電梯。外廊式住宅雙可分為長外廊和短外廊兩種。長外廊第一樓層可閉式和敞開式兩種。前者多在多層、高層住宅中使用，採用柱子和柵欄、玻璃等圍護。外廊式住宅的優點是：分戶明確，每幢或每套住房的公共走廊有一個出入口，每戶均可獲得較好的朝向，採光和通風較好。這類住宅的缺點是：外廊作為公共交通走道，所佔的面積較大，建築造價較高；每戶的門對著公共走廊，相互干擾較大。
（2）內廊式住宅。內廊式建築設計多在早期的多層、高層住宅、大專院校的學生宿舍、工廠的集體宿舍和旅館、酒店、醫院病兩側，各戶毗鄰排列。內廊式住宅也長內廊與短內廊之分，長內廊視住戶多少，可設一部或二部樓（電）梯於內廊中部或兩端；短內廊僅在一端設樓（電）梯。內廊式住宅的缺點是：樓（電）梯服務的戶數較多，各戶只有一個朝向，而且由於兩排房屋並列相對，無法打開門窗產生穿堂風，採光和通風都大大低於外廊式住宅；由於走廊內設，沒有天然光照明，因此過於黑暗；同時各戶之間共用坡度廊，戶間干擾比外廊式住宅要大。此類住宅，建設成本較低，銷售價格也較便宜。
23．獨院式住宅
這是一種獨戶居住的單幢住宅，有獨用的院，居住環境安靜，室外生活方便。由於建築四面臨空，平面組合靈活，內部各房間容易得到良好的採光和通風，居住舒適。像各種別墅和花園洋房都屬於獨院式住宅。
24．並聯式住宅
一般由兩戶住宅並靠拼聯組成。每戶形成三面臨空的獨用庭院，既有獨院式住宅的優點，雙比獨院式住宅節省用地。二、三層並聯式住宅一般每個單元樓上樓下歸一戶使用，但也有樓上樓下分戶居住的，前後小院可分戶專用。
25．聯排式住宅
一般由多個獨戶居住的單元拼聯組成。各戶在房前房後有專用的院子，供戶外活動及家務操作之用。這類住宅的日照及通風條件都比較好。
二、三層聯排式住宅一般每個單元樓上樓下歸一戶使用。但也有樓上樓下分戶居住的，前後小院則分戶專用。
聯排式住宅的組合方式變化很多，有拼聯成排的，也有拼聯成團的。例如，現在比較受歡迎的TOWNHOUSE住宅。
26．梯間式住宅
這類住宅每個單元以樓梯間為中心布置住戶，由樓梯平台直接進入分戶門。住宅平面布置緊湊，住宅內公共交通面積少，戶間干擾不大，相對比較安靜，也能適用於多種氣候條件。因此，它是種比較常見的類型。
這類住宅目前多採用大廳小室的設計方案，明廚、暗廁、南凹口、多層磚混結構，現已非常普遍。它的優點是平面布置緊湊，功能合理，交通路線簡捷。當南北向布置時，二室套型、三室套型、一室套型各有二個、三個、一個房間向陽，使得家家有向陽房間，採光、通風良好。起居室一般達到14.9平方米，有南向大窗並和陽台聯通，室內環境舒適。
27．獨立單元式住宅
獨立單元式（或稱點式）住宅，是由數戶圍繞一個樓梯樞紐布置的單元獨立建造的住宅類型。
它四面臨空，可開窗的外牆較多，有利於採光、通風。其平面布置靈活，外形處理的自由度也較大，易於與周邊的環境相協調。每幢建築的佔地面積少，便於利用零星土地。
28．塔式住宅
高層獨立單元式住宅又稱塔式住宅，是由一個單元獨立修建的，具有與多層獨立單元式住宅相似的優點。但由於設置了電梯，服務戶數比較多，提高了經濟性。其平面布局因地區差異而形成不同的輪廓。如南方地區夏季炎熱，往往採用十字、井字形平面，以其凹口解決通風問題；北方則更強調日照，要求每戶都有較好的朝向。此外，十層以上的塔式住宅還要求設消防電梯，十二層以上則需設兩部電梯。
29．高層走廊式住宅
走廊式住宅採用走廊作為電梯、樓梯與各住戶之間的聯系通道，其優點是可以提高電梯的服務戶數。一般分為內廊式和外廊式兩大類。
內廊式住宅由於各戶布置在走廊兩側，建築進深較大，有利於節約用地，但戶間干擾大，通風條件差。若採用暗廚房，還需要有完善的廚房設備。外廊式住宅則具有便於通風的有利條件，但又難以避免進深小的缺點，也不利於節約用地。由於高層風力很大，一般多採用封閉式外廊。如板式高層住宅就屬於外廊式住宅。
30．躍廊式住宅
躍層式及躍廊式住宅採用小樓梯作為層間聯系，從而克服了走廊式住宅層層設公共走道的缺點和局限性。
設戶內樓梯而每戶占兩層的稱為躍層式住宅；在戶門外設兩戶或更多戶合用小樓梯，每戶只佔一層的稱為躍廊式住宅。由於公共走廊的減少，這類住宅常常會形成自己的獨特立面形式。躍層式住宅有結構、設備管道較復雜，不適應中小戶型布局等缺點，因此躍廊而不躍層的住宅即應運而生。例如，某些高層板式結構的住宅，每三層平面中只設一個外廊，從外廊層再設小樓梯服務上層和下層的住戶；一個小樓梯服務兩戶，每戶只佔一層；套型不大，上下廚衛管道對齊，面積比躍層式經濟。目前，國內的高層板式住宅樓多採用一種住宅單元才一種樓（電）梯單元組合多種建築平面，形成住宅街坊。住宅內的小樓梯服務於兩戶。樓（電）梯單元為兩層高，節省了一層樓板。由於採用外廊躍層式設計手法，大大增加了電梯服務的戶數，經濟實用。
31．混合式住宅
這里所說的「混合式住宅」是指在一幢住宅建築或一個住宅建築群體中，將多種住宅類型結合在一起的住宅形式。例如，高層、多層或低層住宅的混合布局，走廊式、梯間式或躍層式的混合採用。
混合式住宅反映出設計思路突破了住宅類型劃分的束縛，在建築布局上更加切合當時當地的建設條件，滿足居民多種多樣的使用要求，大大推進了建築設計的多樣化。例如，將塔住宅與板式住宅結合在一起的塔板結構住宅等。
32．小戶型住宅
小戶型是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。小戶型的面積一般不超過60平方米。小戶型的受歡迎與時下年輕人的生活方式息息相關。許多年輕人在參加工作後，獨立性越來越強，再加上福利分房逐漸取消，因此在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。既暫時解決了住房問題，又可使獎金保值升值，為以後購買更理想的住房打好基礎工業。但在購買小戶型住宅時應注意，「麻雀雖小，五臟俱全」，功能布局要合理，如何能在不大的面積內，營造一個舒適的空間是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中（尤其是塔樓），許多小戶型房屋大多頒布順樓體的北面和邊角位置，採光通風情況不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
33．超小戶型住宅
超小戶型住宅的定義是：套內使用面積在15平方米~30平方米左右，但「麻雀雖小，五臟俱全」在室內，卧室、客廳、廚房、衛生間俱備。由於戶型過小，一般只能放一張床和基本的傢具，有的沒有廚房、陽台，有的廚房只是點綴而已，業主在室內只是休息，更像一空家庭旅館。
34．青年住宅
適應青年夫婦生活需要的一種新住宅類型。它適應青年人的個性特點、行為模式，面積雖小，但功能齊全，空間劃分靈活。在總體布局中應考慮幼兒園及商業和體育、文化、娛樂設施等。.
35．兩代居住宅
兩代居住宅是指包括兩套相鄰而又獨立的,各自擁有完事的卧室、廚衛等生活設施的，穩中有降自擁有獨立的戶門，但室內有門戶相通的住宅形式。
「兩代居」住宅的產生，適應了我國人口老齡化發展趨勢在居住方面的需要。這種住宅既考慮到老年人與青年人在生活習慣、興趣愛好等方面的差異，保留了相對的私密性和適當的距離，同時又考慮到便於就近照顧老人的生活。
36．老人住宅
這是專為老年人設計的住宅。主要對象是那些沒有晚輩照顧的老年人。
老人住宅應在單元內設置活動室等空間，在整體布局中靠近醫務室、居委會、街坊綠地等服務設施，能更好地適應老年人的生活特點和需要，增加老年人與鄰里交往的機會。
37．商住住宅
商住住宅是SOHO（居家辦公）住宅觀念的一種延伸，它既屬於住宅，同時又融入寫字樓的諸多硬體設施，尤其是強大的網路功能，使居住的同時又能從事商業活動。商住住宅適合於小型公司以及依賴網路進行社會活動的人群。
38．酒店式公寓
酒店式公寓是指建築的結構形式類似於酒店，而負責管理的物業公司提供酒店模式的服務，如客房打掃、洗衣等，同時居室內配有全套傢具及廚房設備。概括地說，就是「酒店式服務，公寓式管理」，將星級酒店的高標准服務融於日常生活之中，購買者擁有單元產權，既可以自住、出租，也可以轉售，是一種既提供酒店專業服務又擁有私人公寓私密性和生活風格的綜合物業。
酒店式公寓與產權酒店、單身公寓和商務公寓相比，有同有異：
（1）產權酒店與酒店式公寓
產權酒店起源於20世紀70年代的美國，主要分布在氣候宜人的旅遊度假勝地。簡單地說，產權酒店是由消費者或個人投資者買斷旅遊設施在特定時間里的使用權。酒店將每間各房分割成獨立產權出售給投資者，投資者一般不在酒店居住，而是將客房委託酒店經營管理，取得投資回報；同時還可獲得酒店贈送的一定期限後免費入住權。它是將房地產業、酒店業和旅遊業結合在一起的商業形態。而酒店式公寓面積有大有小，居室有多有少，室內衛生間等生活設施一應俱全。酒店式公寓採取酒店式管理，為住戶提供了一個星級酒店的家，但收費比酒店便宜。
（2）單身公寓與酒店式公寓
單身公寓的消費者是收入不菲又講究生活品質的年輕人，所以，從裝修標准到物業配置比酒店式公寓要簡單得多。同時，單身公寓的面積要小一些，一般在50平方米以下，以降低總價，適應年輕人的購買需求。而酒店式公寓的消費者是高級白領、經理和總裁等，物業由星級酒店或有酒店背景的物業公司管理。
（3）商務公寓與酒店式公寓
商務公寓注重商用，建築結構上採用大開間，戶型大小不一，多數以毛坯形式出售，便於後期結合辦公需要改造。像市場曾經出現過的STUDIO和SOHO類商務公寓，雖然採用精裝修，有些還配有少量的傢具，但整體上顯得更適合於辦公。配套的服務機構也多是些郵寄、列印等辦公項目。而酒店式公寓的公共設施類似於酒店，除擁有酒店的服務機構外，還提供了銀行、會所和超市等家庭配套設施。
39．錯層式住宅
錯層式住宅主要是指一套房子不處於同一平，即房內的廳、卧、衛、廚、陽台處於幾個高度不同的平面上。錯層和復式房屋的區別在於盡管兩種房屋均處於不同層面，但復式的層高往往比較高，而錯層式的層高較低，人站立在第一層面平視可看到第二層面。另外，復式的兩個樓面往往垂直投影，上下面積大小一致；而錯層式兩個（或三個）樓面並非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。
41．廉租房
廉租房是指政府和單位在住房領域實話社會保障功能，向具有城鎮常住戶口居民的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。廉租房主要包括：騰空的原有公有住房、現公有住房以及政府和單位出資興建購置的用於廉租的住房。租金標准原則上參照維修費和管理費兩項因素確定，以後隨著最低收入家庭收入水平的提高而適當提高。建設部《城鎮壓廉租房管理辦法》對廉租房的承租、管理、退住都有具體的規定。
42．經濟適用住房
經濟適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅。主要體現適用、經濟、美觀、安全、衛生、便利的原則；布局要符合城市規劃的要求；使用功能要滿足居民基本生活的需要；建設標准要符合住宅建設標准，結合市場需求確定。
現階段，經濟適用住房有三種：第一種是由政府提供專項用地，通過統一開發、集中組織建設的經濟適用住房；第二種是將房地產開發企業擬作商品房開發的部分普通住宅項目高速為經濟適用住房向社會公開發售；第三種是單位以自建和聯建方式建設的經濟適用住房，只出售給本單位職工。
43．公有住房
公有住房是指國家和單位投資建設或購買的、產權屬國家或單位所有的住房。從管理方看，可分為直管公房（政府房地產管理部門直接管理）和自管公房（各產權單位自行管理）兩種類型。由單位分配給城鎮居民居住的住房一般屬於公有住房。具有城鎮常住戶口的合法承租人均可按規定向現住房產權單位申請購買租住的公有住宅樓房。
44．二手房
二手房通常是指再次買賣交易的住房。個人購買的新竣工的商品房、經濟適用住房以及單位自建住房，辦完了產權證後再次上市買賣，這些住房都稱為二手房。
45．集資房
集資房即集資合作建房，是指改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行國家、單位、個人三者共同承擔，通過多渠道籌集資金，由政府或單位組織建房，或由居民自發組織建造住房，以此解決職工住房困難的一種住房建設方式。
115．如何區分板樓和塔樓
可以從樓房的平面圖區分塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是，一層若干戶，一般多於四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。這種樓房的高度一般從12層到35層。塔樓一般是以一梯4戶到一梯12戶。板樓的平面圖上，長度明顯大於寬度。板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。其實我們買房時，很容易分出塔樓和板樓，簡單地說，塔樓比較高、比較方；板樓比較矮、比較長。

I. 你好，「工業用地相關規定：工業建設項目中的非生產性建築」

《福建省防空地下室防護標准審批管理暫行規定》（閩人防辦[2010]119號）規定：民用建築包括居住建築和公共建築，以及除工業廠房及其生產性配套設施以外的所有非生產性建築（工業廠房及其生產性配套設施，包括生產車間、生產製造監控用房和機房、產品檢驗驗收用房、廠房附屬更衣淋浴用房、廠房附屬倉庫、門衛以及配電、水泵、蒸汽等設備用房等）包括：

1、居住建築：包括各類住宅、公寓、宿舍等。

2、公共建築

⑴辦公建築，如：各種單位、社會團體等的辦公樓。

⑵科研建築，如：實驗樓、科研樓、綜合樓等。

⑶文化建築，如：劇院、電影院、雜技場、圖書館、博物館、檔案館、文化館、展覽館、音樂廳、禮堂、廣播台、電視台、幼兒園、學校教學樓、文化中心等建築。

⑷商業建築，如：各類市場、商品百貨、旅館、酒店、銀行、郵局、汽車4S店（除修配車間及其配件倉庫外）、商業倉庫、物流倉庫等建築。

⑸體育建築，如：體育場館、游泳館、健身房等。

⑹醫療建築，如：各類醫院、康復中心、療養院等建築。

⑺交通建築，如：汽車客運站、船運港口、空港航、鐵路火車站等的站樓、調度中心等建築。

⑻司法建築，如：看守所、監獄等的建築。

⑼紀念建築，如：紀念館、故居等。

⑽園林建築，如：動物園、植物園、游樂場、旅遊景點等建築。

⑾綜合建築，如：多功能綜合大樓、商住樓、商務中心等建築。

⑿生活服務類建築，如：食堂、浴室、敬老院等建築。

⒀宗教民政類建築，如：教堂、廟宇、殯葬場所等建築。

⒁工業建設項目中的非生產性建築，如：食堂、宿舍、產品研發用房、辦公會議用房以及其它的附屬用房等建築。