㈠ 哪些项目必须工业园区
工业园区是一种专门用于发展和集聚工业企业的区域，其设立通常有助于提供良好的生产环境和支持设施。以下是一些必须设置在工业园区的项目：
1. 重工业项目：重工业项目包括钢铁、化工、能源等领域的生产和加工活动。这些项目通常需要大量的土地、设备和资源，而工业园区可以为其提供必要的基础设施和就地资源支持。
2. 高科技制造业项目：高科技制造业项目涉及到先进的制造技术和高新技术的应用。这类项目通常需要具备先进的工艺和测试设备，并且需要保护知识产权。工业园区可以提供先进的基础设施和专业的支持服务，有助于这类项目的发展。
3. 纳入环境保护要求的项目：一些生产活动具有环境污染的潜在风险，比如化工、冶金等行业。这些项目的设立通常需要考虑到环境保护的要求，包括废水处理、废气处理等。工业园区可以提供规范的环境管理措施和设施，确保这类项目符合环境保护法规。
4. 高耗能、高排放行业项目：高耗能、高排放行业，如钢铁、石化、水泥等，对能源和环境的要求较高。工业园区可以提供更好的资源配置和环境管理，有效控制和减少能源消耗和环境污染。
5. 专业化服务类项目：工业园区通常配备一定数量的服务机构和服务设施，如物流服务、研发支持、培训和咨询等，以满足企业的日常运营需求。一些特殊的产业，例如生物医药、精密制造等，通常需要较多的专业化服务，因此选择在工业园区设立有利于获取所需服务。
总结起来，工业园区适合那些需要大型土地和基础设施、资源支持、高科技水平或专业服务的项目。然而，具体决定哪些项目应该设在工业园区的因素取决于当地市场需求、经济实际情况、政策法规等因素的综合考虑。
㈡ 一个地方开始发展工业园，个人来说有什么商机 就是有什么生意可以做
名称：五金建材店 原因：一般工业园区企业均为制造居多，所需的五金居多。投入：不同的工业园区地价不同，排除地价外，一切费用大概10-20万
名称：餐饮 原因：工业园只要企业实打实存在，不是圈地，那么意味人流量增加，企业领导一般不再企业食堂外出就餐，工人，一般领导有时候改善伙食也是经常存在。投入：排除地价，一切费用大概10-20万
名称：宾馆 原因：很简单，供企业客户，当地园区领导等 投入：30-50万
名称：日用品商店 原因：一个工人家用的所有一切总要有个买的地方吧？ 投入：10-20万
名称：物流运输 原因：企业一般生意好的话 公司的车远远满足不了其走货量 投入：10-20万
这是工业园部分允许的，其余要看管委会的。
㈢ 一类工业用地可以做哪些
一类工业用地的主要用途
一、明确答案
一类工业用地主要用于高新技术产业、先进制造业及其他需要高标准建设和运营的工业项目。
二、详细解释
1. 高新技术产业发展：一类工业用地优先服务于高新技术产业，包括电子信息、生物医药、新材料、新能源等领域。这些产业具有技术密集、附加值高等特点，对土地的需求侧重于科研、实验、生产及后续服务设施的建设。
2. 先进制造业需求：一类工业用地也适用于发展先进制造业，如汽车制造、精密机械、高端装备制造等。这些行业需要大面积的土地用于建设现代化的生产线和配套设施。
3. 高标准建设和运营要求：一类工业用地通常要求较高的基础设施配套，包括便捷的交通网络、完善的市政设施、良好的生态环境等。同时，对于企业的生产工艺和环保要求也较为严格，确保实现绿色、低碳、循环发展。
4. 促进区域经济发展：一类工业用地的开发和使用，有助于提升区域产业结构，带动周边地区的经济发展，提高就业机会，促进区域经济的整体繁荣。
综上所述，一类工业用地主要用于满足高新技术产业和先进制造业的发展需求，通过高标准建设和运营，推动区域经济的繁荣和发展。