❶ 在工业用地上建厂房要交房产税吗
是的，工业用地既要交土地使用税又要交房产税。
土地使用税按土地面积缴纳，每季度缴纳一次。
房产税计税基数问题：不仅仅是固定资产科目下的房地产建筑物项目记载的金额，还应加土地购置价、开发土地发生的成本费用、契税、耕地占用税及印花税、办证费，再加中央空调、智能化楼宇设备、新建建筑物初次装修费、采暖锅炉等与房产不可分割的设备、给排水、采暖、消防设备价值。
注意土地纳入房产原值计征房产税时有一特殊情况：除宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价这种情况外，宗地容积率高于0.5的，一律按照地价全额计入房产原值计征房产税。
“大地小房”即宗地容积率低于0.5的，允许按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
容积率是地上建筑面积与用地面积的比率。
房产税计税基数确定后，乘以70%，再按1.2% 税率计算应纳税额。
❷ 益阳工业厂房建设如何缴税
对于益阳工业厂房建设交税问题，可以按照相关法律规定，在益阳工业厂房建成投入使用后在建成次月缴纳房产税。缴税税额公式是：应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*1.2%，其中工业厂房扣除比例，房产税实行按年计征分期缴纳具体年限，在房产交付使用之次月起缴纳城镇土地使用税以及在修建过程中是否需要代扣代缴建筑业营业税等根据实际情况，按照地方和用途不用，缴纳税率有所不同，益阳工业厂房建设缴纳税率建议咨询当地税务机关。
对于一般的工业厂房建设来说，公司买地建厂房交税需要考虑和注意下面两个问题
第一、租赁或联营方式要求有协议，而且要对所建厂房产权进行界定，工业厂房交税可以省去房产税、印花税。
第二、自建的话除去项目立项建设及城市配套费用外，工业厂房自投产使用起按年计算缴纳房产、印花税。
土地使用税的计算公式是：应纳税额=计税土地面积×适用税额
对于一般租用工业用地建设厂房，根据城市的大小和用户，土地税交纳税率有所不同，主要是从交税税率如下：
对于大城市而言，土地税交纳税率是0.5元至10元;
对于中等城市而言，土地税交纳税率是0.4元至8元;
对于小城市而言，土地税交纳税率是0.3元至6元
对于县城、建制镇、工矿区而言，土地税交纳税率是0.2元至4元。
❸ 在农村工业用地造的厂房需要交土地使用税和房产税吗
自己用的房产的年房产税=600万*（1-30%）*1.2%
出租的房产的点房产税=30万*12%
土地使用税=4000*6元/平方米(这里要看你的公司是在城市
还是乡镇了
)
❹ 工业用地厂房转让税费
法律分析：出让方：1、营业税：单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率缴纳营业税。2、城市维护建设税和教育费附加：以上述营业税额为计税依据，分别按照5%（纳税人在县城、镇的）和3%的税率缴纳城市维护建设税和教育费附加。3、土地增值税：以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率缴纳土地增值税。法定的扣除额：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。受让方：城镇土地使用税：以纳税人实际占用的土地面积（平方米）为计税依据，按一定的税率（每个城市各不相同）按年缴纳。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。