工业区疏解腾退怎么解读征收

❶ 腾退和拆迁的区别

法律分析：
(1)政策性关停。政府以一个任务或者命令式的政策关停企业，是带有政策导向性的。针对的是一个省或市的范围内所推行的整体工作，政策性关停可能会出现大范围内的关停或者某一类具有共同特征的企业被关停。在北京的非首都功能疏解、浙江的“三改一拆”等都是政策性的关停。
(2)环保性关停。环保性关停在现实生活中出现的概率逐渐变高，因为禁养措施和环保力度加大，一些带有污染性的中小型行业都在进行关闭关停，特别在江、浙、沪地区尤为常见。污染行业的关闭关停是大势所趋，企业对这方面要有充分地认识。
(3)产业性关停。如海的“198工业用地减量化”和“五违必治”，这两项政策主要是对一些工业上能耗大、污染大并且经济贡献比较低的工业场地进行关停和腾退。这是继续发展必然会遇到的选择性问题。
(4)用地性关停。用地性关停主要是企业可能涉嫌违法用地的情况，这种性质的关停就很有可能会导致企业被拆迁的结果。很多企业在实践中改变了集体土地的用途，农用地或者养殖地却被用于了工业建设，被相关部门认定为违法用地进行拆除。
(5)处罚性关停。企业关停最后一般都会落实到处罚和强制行为上。处罚性关停是指企业存在消防、安全、环评等不达标的情况，为了达到处罚的目的，政府会采取一些关停手段。
(6)以上情况中的用地性关停和处罚性关停是由于企业本身存在违法情形，所以一般情况下是要整改的，是不可能给予补偿的。
(7)也就是说如果被关停企业属于证照不全的话，比如存在违法用地、消防、安监、环评不合格等，是因为不满足运营条件而取缔，属于正常的行政执法，不会对砖厂进行补偿的，补偿的前提一般是企业合法合规，但是因为政策的原因而造成的损害进行的补偿。
(8)而对于由于政策性关停、环保性关停和产业性关停等情况的合法企业来说，关停是要参照拆迁的标准来进行补偿的。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。具体来说，企业厂房和一般的房屋又是有所区别的。补偿项目包括厂房重置成新补偿、机器设备及地上附属物补偿、搬迁费、停产停业损失补偿等。

❷ 关于关停企业的赔偿问题

可以找单位协商要求结清工资，并且支付经济补偿金。如果协商不成可以申请仲裁。

法律依据：

《劳动合同法》

第四十四条 有下列情形之一的，劳动合同终止：

（四）用人单位被依法宣告破产的；

（五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的； 第四十六条 有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：

（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；

第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

(2)工业区疏解腾退怎么解读征收扩展阅读：

应支付情形

劳动合同法第46条，有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：

第一章

（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；

【劳动者单方解除劳动合同】用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：

1.未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；

2.未及时足额支付劳动报酬的；

3.未依法为劳动者缴纳社会保险费的；

4.用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；

5.因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；

6.法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。

用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。

（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；

【协商解除劳动合同】用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。

但由用人单位首先提出解除协议的，应当支付经济补偿。较劳动法的规定，本项经济补偿范围有所缩小。劳动法第二十四条、第二十八条规定，用人单位与劳动者协商一致解除劳动合同的，用人单位应当依照国家有关规定给予经济补偿。

在劳动合同法制定过程中，考虑到有的情况下，劳动者主动跳槽，与用人单位协商解除劳动合同，此时劳动者一般不会失业，或者对失业早有准备，如果要求用人单位支付经济补偿不太合理，因此对协商解除情形下，给予经济补偿的条件作了一定限制。

（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；

第四十条【无过失性辞退】有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：

1.劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；

2.劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；

3.劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；

第四十一条【经济性裁员】有下列情形之一，需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁减人员：

（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；

1、劳动合同期满时，用人单位同意续订劳动合同，且维持或者提高劳动合同约定条件，劳动者不同意续订的，劳动合同终止，用人单位不支付经济补偿;

2、如果用人单位同意续订劳动合同，但降低劳动合同约定条件，劳动者不同意续订的，劳动合同终止，用人单位应当支付经济补偿;

3、如果用人单位不同意续订，无论劳动者是否同意续订，劳动合同终止，用人单位应当支付经济补偿。

注意：以完成一定工作任务为期限的劳动合同终止时的经济补偿、工伤职工的劳动合同的经济补偿、劳务派遣中的经济补偿，都是要给付的。请参考《中华人民共和国劳动合同法实施条例》。

（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；

劳动合同法第四十四条第四项规定，用人单位被依法宣告破产的，劳动合同终止。第四十四条第五项规定，用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的，劳动合同终止。

企业破产法第一百一十三条规定，破产清偿顺序中第一项为破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。

用人单位因为有违法行为而被吊销营业执照、责令关闭、撤销时，劳动者是无辜的，其权益应该受到保护。劳动合同终止时，用人单位应该支付经济补偿。较劳动法的规定，本项规定是增加的规定。

（七）法律、行政法规规定的其他情形。

有些法律、行政法规中有关于用人单位支付经济补偿的规定。如《国营企业实行劳动合同制度暂行规定》规定，国营企业的老职工在劳动合同期满与企业终止劳动关系后可以领取相当于经济补偿的有关生活补助费。

尽管《国营企业实行劳动合同制度暂行规定》于2001年被废止，但2001年之前参加工作的劳动者，在劳动合同终止后，仍可以领取工作之日起至2001年的生活补助费。

❸ 腾退是什么意思

1、腾退就是搬空并让出房子,也叫腾空,是拆迁的重要程序。
2、酒店腾退就是搬空并让出房子,也叫腾空腾退一般理解是房屋使用权人没有合法理由占有使用房屋所有权人的房屋,房屋所有权人有权利要求使用权人搬离房屋而采取的一种方式,房屋腾退一般先通过协商解决,协商不成的情况下到。
3、十五日内腾退意思就是协议规定时间内搬迁,是指集体土地上进行腾退签订腾退安置协议后,村委会在15日内将腾退人的房屋和土地收回的行为房屋腾退并不是一个法律概念,不能从法律上给出合适的定义有些地方的项目运行中会出现。
4、房屋腾退,一般是指共有制集体住房,当需要统一收回的时候,就需要腾退,固然会给补贴一般情况下,腾退后的房子是不拆的,另做它用,如果房子是要拆掉,就是动迁了中华人民共和国土地管理法第四十七条国家征收土地的。
5、法律分析农村宅基地腾退是指那些在村乡镇主导下,由被腾退人与村委会签订腾退安置补偿协议,村委会将房屋土地收回的情形收回的土地可能用于商业建设,也可能用于环境保护基础设施建设等公益项目法律依据中华人民。
6、腾退 房屋腾退,一般是制共有制集体住房,当国家需要统一收回的时候,你就需要腾退,当然国家会给你补贴一般情况下腾退后的房子是不拆的,另做它用拆迁 拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地。
7、土地腾退顾名思义腾出房屋退还土地,本质上是收回村集体成员的宅基地使用权。
8、3“人口”它的申请主体只能是农村村民,非农业户口的城镇居民是不能取得宅基地使用权的根据法律的规定可以总结为,农村村民是否严格要求是本村村民,司法实践上更倾向于不做严格要求,只要是农村村民就可以房屋腾退。
9、公租房腾退情形有以下这些一提出续租申请但经审核不符合续租条件的二租赁期内,通过购买受赠继承等方式获得其他住房并不再顷此和符合公共租赁住房配租条件的三租赁期内,承租或者承购其他保障性住房的。
10、法律分析集体土地非住宅地上物腾退是政府采购集体土地之后将地上物进行的退出活动法律依据中华人民共和国政府采购法第十七条 集中采购机构进行政府采购活动,应当符合采购价格低于市场平均价格采购效率更高采购质量。
11、疏解就是缓解,腾退就是让你滚蛋疏解腾退的意思说白了就是让你滚蛋。
12、腾退岸线一般是指拆除,取缔,整改,规范江河湖海沿岸雀盯的违规违法检修项目,通过清理整治,干流河道行洪通道更加通畅,岸线面貌明显改善,生态环境得到修复,有效促进岸线资源的严格保护依法管理和科学利用。
13、对于人民法院的生效判决裁定书调解书,已生效的仲裁裁决公证债权文书等,当事人必须履行,如果义务人拒不履行法律文书确定的义务,人民法院可以采取以下强制措施一人民法院可以向银行信用合作社和其他有储蓄业务的。
14、而腾退因其本身并非一个法定的概念,也就没有明确的法律依据小编认为,无论是拆迁也好,腾退也罢,无非都是为了获得土地既然都是获得土地,就不可因扒备项目名称不同而区别对待,拆迁要走什么程序,腾退也相应的要走什么程序。
15、什么时候开始的是2020年的事么,我有姑姑在那,一开始说是搬迁到模式口,麻峪改绿地或湿地。
16、没有具体时间截止于2022年12月8日,网上并没有关于东南园小区腾退的消息,所以东南园小区腾退没有具体时间腾退意思是房屋使用权人没有合法理由占有使用房屋所有权人的房屋,房屋所有权人有权利要求使用权人搬离房屋而采取的。