⑴ 固定资产原值计算方法
固定资产的原值计算方法因资产类型和取得方式的不同而有所差异。首先，基本建设项目交付使用时，固定资产原值基于建设单位交付使用财产清册中的价值，可能包含未交付或已使用但未决算的借款利息、相关费用以及外币汇率变动产生的差额。
对于整体购置的厂房、建筑物，其原值等于购买价，包括购买时的直接支出和可能发生的局部改造成本。在对原有设施进行改建或扩建时，原固定资产价值减去变价收入，加上改建扩建的实际支出构成了新的原值。
机器、设备的购置，原价则是机器设备的购价，加上运输费用、安装费用等在设备正式使用前的支出。对于接受捐赠的固定资产，其原价基于同类资产的市场价或捐赠时的凭据价值，同时包括接收过程中的各项费用。
最后，从外单位调入的固定资产，原值等于调入价格，再加上调入时的包装、运输和安装费用。总之，固定资产原值的计算需要综合考虑各项成本和费用，以真实反映资产的初始价值。
固定资产原值是“固定资产原始价值”的简称，亦称“固定资产原始成本”、“原始购置成本”或“历史成本”。固定资产原值反映企业在固定资产方面的投资和企业的生产规模、装备水平等。它还是进行固定资产核算、计算折旧的依据。指企业、事业单位建造、购置固定资产时实际发生的全部费用支出，包括建造费、买价、运杂费、安装费等。
⑵ 工业厂房原值包含哪些
工业厂房原值包含以下部分：
一、土地费用
二、建筑工程费用和设备购置费用等支出。具体涵盖了基础设施建设费、厂房建筑成本以及相关的配套设备费用等。这些构成了厂房的总价值，并反映了其经济价值和投资规模。厂房的原值确定后，将作为固定资产进行管理和核算。
具体解释如下：
土地费用：这部分是工业厂房建设的基础，包括了土地购置或租赁费用，是厂房原值的重要组成部分。对于某些工业厂房来说，其土地使用权的价值可能占到了总造价的相当一部分。在核算固定资产时，土地的价值是按照其重要性单独计算的。不同的地理位置和土地使用性质决定了土地费用的高低。因此，这部分的费用直接关系到工业厂房原值的计算。
建筑工程费用：主要是指用于建造厂房所需的各种费用，如建筑结构的设计、建造、装饰和装修等费用。这些费用涵盖了从基础开挖到封顶完工的所有建筑活动所需的人工、材料和管理成本等支出。其中也包括了所有的基础建设成本以及所需的设备等建设工程的各项投入资金都是计算原值时必须要考虑的重要因素。对于整个厂房建设项目而言这一部分是基础建设和成本控制的重要考量之一；这也在很直观的层面上反映出了工业厂房原值的构成情况。
设备购置费用：这部分涵盖了厂房内部所需的所有设备及其安装费用，如生产线设备、电气设施、照明系统等购置成本及安装调试等成本开支均计入在内。设备的采购和维护等也是厂房运营中的重要环节。其费用的高低直接影响工业厂房的原值评估和投资回报率的计算因此也被纳入厂房原值的计算中成为决定性因素之一 。由于这些设备的使用年限以及维修维护成本的差异对工业厂房的固定资产价值产生影响较大所以在评估时需要详细计算并进行合理的折旧处理以确保资产价值的准确性。
综上所述，工业厂房的原值不仅包括土地费用还包括建筑工程费用和设备购置费用等支出这些部分共同构成了厂房的经济价值和投资规模对于厂房的资产管理和投资决策具有重要的参考价值。