A. 工业厂房如何转让
工业厂房转让流程
一、明确转让意愿，准备相关文件。
二、进行市场评估，确定合理价格。
三、签署转让协议，办理过户手续。
详细解释：
一、明确转让意愿与准备文件
1. 转让方需要明确转让意愿，确定转让的工业厂房的具体信息，包括位置、面积、设施等。
2. 准备相关文件，包括工业厂房的产权证、土地使用证、身份证明等。
二、市场评估与定价
1. 对工业厂房进行市场评估，了解其当前的市场价值。
2. 根据评估结果，与受让方协商确定合理的转让价格。
三、签署转让协议与办理过户手续
1. 转让双方签署工业厂房转让协议，明确双方的权利和义务。
2. 在签署协议后，按照当地的相关规定，办理工业厂房的过户手续。
3. 提交相关文件，包括转让协议、身份证明、产权证等，完成过户程序。
4. 支付相关税费，完成交易。
在工业厂房转让过程中，还需注意以下几点：
1. 了解当地的政策和法规，确保转让过程合法合规。
2. 注意保密工作，避免商业信息泄露。
3. 在签署转让协议前，进行充分的调查和了解，确保自身的权益。
4. 选择信誉良好的中介或律师协助，确保交易的顺利进行。通过遵循以上步骤和注意事项，可以有效地进行工业厂房的转让。
B. 工业用地厂房分割转让政策
法律分析：工业用地一般不得分割转让，工业用地上产业用房只能按整栋方式办理一个房产证。如需分割转让，须经有关部门批准、签订土地出让合同、支付土地使用权出让金以及相关的税费等。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权建设单位，需按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金、有偿使用费、其他费用后，可使用土地。
C. 工业厂房转让流程
法律分析：1、市、县国土资源管理部门应对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估。2、国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告发布，并对申请人进行资历审查。3、市、县国土资源管理部门应当依照出让公告规定的时间、地点组织招标拍卖挂牌活动，经过现场竞价肯定竞得人后，拍卖人或挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》，并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件。4、市、县国土资源管理部门向受让人核发《建设用地批准书》，并依照《国有土地使用权出让合同》、《建设用地批准书》肯定的时间和条件将出让土地交付给受让人。受让人依照《国有土地使用权出让合同》约定付清全部国有土地使用权出让金，依法申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，获得国有土地使用权。关于时间一般每一个环节都是两周左右时间内办完。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第二十条 土地使用权转让应当签订转让合同。
第二十一条 土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
第二十二条 土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
第二十三条 土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。