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工业土地闲置费怎么收

发布时间:2025-07-14 19:01:33

工业用地闲置多少年收回

工业用地闲置两年收回,工业用地闲置收回如下:
1,土地属于国家或者集体所有。国家征用的土地,公民是无权收回的;
2,对于承包集体的土地,承包人连续二年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地;
3,对于出让的土地,按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发的,超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费,可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权。
国有工业土地使用证年限到期怎么办?
1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年;
2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿;
3、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。
综上所述,工业用地闲置满两年的,是可能被收回的。续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
【法律依据】:
《中华人民共和国土地管理法》第三十八条
禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。

㈡ 收回土地闲置费是多少

依据相关规定,当由于土地使用者的原因导致土地超出了出让合同所约定的动工开发日期满一整年后仍未进行任何形式的开发活动,或是在建筑用地使用权人违反土地出让协议的情况下,未履行协议中的应尽义务,直接导致土地闲置时长达到两年以上,此时,政府有权不经征询地将其无偿收回土地使用权,并且需由负责原来土地登记的机关予以注销该土地的原注册记录。
然而,在此类操作中,如遇不可抗力因素或是由于政府及其相关机构的行为,抑或是动工开发所需进行的必然前期准备工作出现滞后等特殊情况,则应当允许予以免除处罚。
具体来说,对土地使用费用(即土地闲置费)的征收标准如下所示:
1.对于诸如建造经营性房地产的用地而言,所需支付的费用约占合同出让金额总数的1.2%;
2.而对于普通建筑用地,所需承担的费用仅占合同出让款总额的0.8%;
3.若涉及到工业以及基础设施等领域的用地,其所需支付的土地使用费用大约只占据合同出让金额总数的0.4%;
最后要提醒大家的是,所有类别的用地在缴纳土地使用费过程中所产生的累计数值不应超过该特定土地使用权出让合同总额的20%。

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