㈠ 工业用地的产权和商业用地的产权有什么不同
工业用地产权为50年,商业用地为40年。
如果工业用地是通过出让而不是划拨得来的,即通过正常的招拍挂程序花钱买的,那么你就拥有完全的处置权,可以进行转让。土地在卖给别人,也就是转让的时候,要缴纳土地增值税。商业用地的转让是完全商品化的。
如果你打算在上面盖房子再出售,那么区别就大了。工业用地一般都要求建设项目符合规划部门的地域规划的,如果规划部门同意建的是标准厂房,那么就简单了,你可以一个厂房一个厂房的卖,单个厂房的房屋所有权和土地使用权都可以办理,也就是这块地的产权可以再分割;如果不是标准厂房,那么就复杂了,要看你转让的下家其产业性质是否符合当地的规划,要看你所在的工业园区是否同意你出售,然后才有可能进行产权分割。而且不论如何,土地产权分割时是以地面的整体建筑物计算的,建筑物不能拆分成单元。而商业用地就好说了,你的建筑物按套卖、按层卖、按栋卖都随你高兴。
㈡ 再见GE，一代工业巨头落下帷幕~
通用电气作为一代工业巨头确实已经完成了其拆分，标志着其一个时代的落幕。以下是关于此事件的关键信息：
拆分完成：通用电气已完成了其具有里程碑意义的拆分，GE能源集团转型为GE Vernova并独立，而新成立的GE航空航天则在纽约证券交易所上市，沿用了原GE的股票代码“GE”。
历史背景：通用电气的历史可追溯至19世纪，由爱迪生创立，并发展成为全球工业的代表。然而，面对市场竞争和金融危机，GE经历了诸多挑战。
转型过程：2018年，拉里·卡尔普接手GE时，企业面临沉重的债务和大幅下跌的股价。他采取了一系列改革措施，成功削减债务，提升公司价值，为拆分奠定了坚实基础。卡尔普在拆分仪式上强调，这是GE转型旅程的完美谢幕，并赞扬了团队在转型过程中的毅力和努力。
拆分后的展望：GE航空航天将专注于全球航空航天动力和服务领域，预计到2028年实现100亿美元的营业利润。同时，拆分后的GE将告别多元化，转向精细化管理，分析师预测其市值将超过1000亿美元。这一拆分标志着GE进入了一个新的发展阶段，将以更专注和高效的姿态继续在全球工业领域发挥关键作用。