工业用地厂房不能扩建怎么办

A. 工业用地未报批建厂房算违建吗

算。如果在工业用地上建造的厂房，没有办理报建等相关的审批手续，或者是办理了审批手续，但是没有按照审批的要求来建房，那么所建造的房子就会涉及到违建的问题。同时，在工业用地上建房还不能随意改变土地的用途，比如说在工业用地上建造居住用房，如果在没有获得批准的情况下，私自在工业用地上建造居住用房，那么房子也算是违建房。
对于违法建筑是这样规定的，对尚可采取改正措施消除对规划实施影响的情形：
(一)以书面形式责令停止建设，不停止建设的，依法查封施工现场；
(二)以书面形式责令限期改正，对尚未取得建设工程规划许可证即开工建设的，同时责令其及时取得建设工程规划许可证；
(三)对按期改正违法建设部分的，处建设工程造价 5% 的罚款，对逾期不改正的，依法采取强制拆除等措施并处建设工程造价10%的罚款。违法行为轻微并及时自行纠正，没有造成危害后来的，不予行政处罚。
违法乱建房屋怎么处理？
违规建房由县级以上人民政府部门责令退还非法占用的土地，限期改正或者治理，并限期拆除。农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，使用国有土地建房的必须办理出让手续。
法律依据
《中华人民共和国环境影响评价法》
第二十四条建设项目的环境影响评价文件经批准后，建设项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动的，建设单位应当重新报批建设项目的环境影响评价文件。
建设项目的环境影响评价文件自批准之日起超过五年，方决定该项目开工建设的，其环境影响评价文件应当报原审批部门重新审核；原审批部门应当自收到建设项目环境影响评价文件之日起十日内，将审核意见书面通知建设单位。

B. 划在动迁区里的工业用地,工厂需要扩建厂房怎么办理建筑手续

在规划动迁区里的工业用地扩建厂房首先要做可行性研究，然后办理规划许可证和建筑工程施工许可证。办理完毕即可以开始动工扩建厂房。

建设工程施工许可证是工程开工前的必备要件。