没有工业的县城为什么那么多房子

1. 有些落后县城房价，甚至比所属城市的房价还高，这是为什么呢

前些年棚改货币化，成片地拆老房子，然后，大把地发现金，人为制造出了很多买房需求，制造出了很多“土豪”。

县城地盘本来就小，房子也不多，原本供需关系是很平稳的。但棚改后，一下子就新增了很多买房的，盖新房又需要时间，供需关系一失去平衡，房价就瞬间被推高了，而且一旦涨上去后就很难再降下来。毕竟，谁都不愿意亏钱，只能博弈下去。

另外随着城镇化持续推进，农村人进城是大趋势，农村人口流失之后，农村开始“空心化”，留守的大多是老人。

其次是难以集中采购，材料进价可能更高；再次是管理费用，班底临时组建，零工的价格往往比长工的价格贵；最后是试错的成本高，大地产商什么都是现成的，拿来就能用，但小地产商有些环节没干过，可能还要去试错。基于上述原因，造成了很多县城虽然经济很落后，但房价并不低，甚至比地级市房价还要高！