工业用地厂房如何重建

1. 划拨工业用地新建厂房怎么办理

1、利用自有私房（非住宅）应递交房产产权证明，产权人把此房作为经营用房的证明；
2、利用自用公房应递交房管部门的住改非证明；
3、经营场地租用的，应递交房屋租凭协议和房屋产权证明；
4、经营场地在路边弄口，应递交交通、市容或城建部门的占用道路许可证或批准件。
工业厂房指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。

2. 划在动迁区里的工业用地,工厂需要扩建厂房怎么办理建筑手续

在规划动迁区里的工业用地扩建厂房首先要做可行性研究，然后办理规划许可证和建筑工程施工许可证。办理完毕即可以开始动工扩建厂房。

建设工程施工许可证是工程开工前的必备要件。

3. 工业用地怎么申请建厂房和办公楼

法律分析：建设办公楼的报批手续：

1 、项目立项申请报告书（原件一份）

2 、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）

3 、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）

4 、项目建设投资概算（一份）

5 、银信部门出示的资金证明（原件一份）

6 、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份）

7 、项目地形图（一份）

8 、有关职能部门的意见。

用地规划许可证是建设用地过程中必须办理的手续，没有办理该手续就是违法用地，将会收到依法处理，用地者的权利将无法得到保障。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第二章 土地的所有权和使用权

第九条 城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

4. 工业用地建厂房需要什么手续

工业用地建厂房需要办理一系列手续，以确保项目合法合规。具体来说，这些手续包括：

土地规划调整报批：企业需向国土局提交申请，经过审批后报至省国土厅。
农转用报批：如果所选土地为农用地，需办理农用地转用审批手续，这一步骤由地方政府向省政府申请。
招拍挂：土地经过审批后，进入招拍挂程序，企业需缴纳保证金并参与竞拍。
签订出让合同并缴纳费用：竞拍成功后，与国土局签订土地出让合同，并缴纳土地出让金、契税、耕地占用税等相关费用。
办理规划许可：向规划局申请建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，确保建设活动符合城乡规划要求。
环境影响评价：根据《环境影响评价法》等法律法规，新建厂房需进行环境影响评价，并获取环保部门的审批。
施工许可：在施工前，需办理建筑工程施工许可证，确保施工活动合法合规。
竣工验收：建筑完工后，需进行竣工验收，包括建筑工程质量、消防、安全等方面的验收，确保建筑符合相关标准。
办理产权证：完成以上步骤后，办理房屋产权证，确保企业对该厂房拥有合法产权。
需要注意的是，具体的手续流程和所需材料可能因地区和项目类型而有所差异，建议在办理前咨询当地相关部门或专业机构以获取准确信息。

5. 老厂房有国有土地证，如果要翻盖或重建成文化产业园需要走什么手续如何办理规划，审批，开工，验收等

1、工业用地改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。
2、如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。
3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。