① 工业用地拿地流程和费用
工业用地拿地流程如下：
费用需要根据具体地区的政策和土地的位置、大小等因素来确定。
1、向国土部门申请交回土地，进行价格评估并补偿。
2、国土部门设定土地出让起始价，土地交易机构通过招标、拍卖和挂牌方式出让。
3、签订成交确认书及土地出让合同，缴纳土地出让价款。
4、办理商业用地土地使用权证。
工业用地的分类及特点：
1、按照用途分类：工业用地可以分为一类工业用地、二类工业用地和三类工业用地；一类通常指重化工业用地，二类多为轻工业用地，三类则是科研及高新技术产业用地；
2、按照开发程度分类：分为成熟工业用地和待开发工业用地；成熟工业用地通常配套设施完善，而待开发工业用地则需要进一步的基础设施建设；
3、按照产权性质分类：分为国有工业用地和集体工业用地；国有工业用地由国家所有，集体工业用地则属于集体所有；
4、按照规划要求分类：分为一般工业区、工业园区和高新技术产业开发区；不同类型的工业区对企业的技术水平、环保要求等方面有不同的规定；
5、按照环保要求分类：分为限制类、允许类和鼓励类工业用地；限制类工业用地对污染排放有严格限制，允许类和鼓励类则相对宽松。
综上所述，工业用地拿地流程包括向国土部门申请并补偿、土地交易机构设定起始价并通过招标、拍卖或挂牌出让、签订相关成交文件及缴纳款项，最后办理土地使用权证，其中费用受地区政策、土地位置和大小等多重因素影响。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》
第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
② 工业用地拿地流程和费用
工业用地土地证办理流程:
步骤一
签订国有建设用地使用权出让合同,缴纳土地出让金,开具土地出让金收据。
步骤二
取得所在地政府土地批复文件。
步骤三
60天内缴纳土地契税。
步骤四
办理建设用地规划许可证
步骤五
办理规划定位图,宗地图和地籍调查表。
步骤六
准备土地出让合同、土地批复、企业的营业执照、组织机构代码证、法人身份证、规划定位图、宗地图、地籍调查表、土地出让金收据、契税收据、规划许可证,填出让金收据、契税收据、规划许可证,填写土地证办理申请登记表,缴纳有关费用到土地局地籍科办理土地证。
工业用地土地证办理费用:
说明一、国有农用地(耕地、林地、园地等)除按上述(一)、(二)、(三)分别收取规费外,尚需征收国有土地有偿使用费每亩20000元(市开发区和镇工业园区免收)。
说明二、工业用地——办理划拨集体建设用地手续与办理国有土地出让手续相比,在土地类型相同的前提下,用途变更费改为667元/亩,出让业务费改为管理费1000元/亩,新增建设用地有偿使用费、粮田开发资金、老年社员保养金和评估费免收。
说明三、房地产用地办理国有土地使用权出让手续与工业用地办理国有土地使用权出让手续相比,在土地类型相同的前提下,新增建设用地有偿使用费市(县)部分,粮田开发资金和老年社员保养金不予减免,出让业务费上不封顶,按规定比例计收。
说明四、农户占用耕地建房收费标准为:(1)耕地开垦费6000元/亩;(2)省农业重点开发建设资金2400元/亩;(3)管理费0.5元/m2,每户最高为60元;(4)耕地占用税由建房户直接交镇财政所。
说明五、上述收费项目中,不包括出让土地应缴纳的契税、政府收益金和中介机构收取的评估费、勘测定界费。