㈠ 房子已经交工。但是业主没有验收呢。请问物业公司那一块的各项费用如供热，物业费等，是不是从业主验收合
当房子竣工交付，业主未进行验收时，关于物业费用如供热、物业费的缴纳情况需明确以下几点：第一，若业主验收后发现房子存在质量问题，从修复完成时开始缴纳相应费用。第二，即便业主未进行验收，物业费用也需按时缴纳，因物业企业并不会因业主未入住而减少支出或减少人员配备。第三，物业费用不会因房子质量不合格而减免，即便存在不合格情况，物业也会收取费用，而由建设单位承担相应费用。这种情况常见，但多数业主选择先拿到钥匙，再处理后续问题。对于坚持原则的业主，通过法律途径解决，如果胜诉，可以免除不合理费用的缴纳，物业费可从收房后开始计算，甚至要求赔偿损失。至于供暖费用，因其只供应几个月，通常按一年的费用收取。
㈡ 工程结束甲方不验收怎么办
法律分析：首先，承包人可以先和发包人确认无争议部分的工程造价，将有争议项目单列，与发包人另行协商或向法院提起诉讼。其次，如果发包人没有协商的诚意，承包人应尽快就整个竣工结算造价或有争议部分提起诉讼或仲裁，要求发包人支付工程款和从工程实际交付之日起计算的欠付工程款的利息，避免一拖再拖。此外，还有一个小技巧：在签订施工合同时，尽量在专用条款3.2款中约定“适用建设部369号文”，因为该文规定：在接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料后的20～60天内，发包人应提出竣工结算审查意见，否则视为认可竣工结算报告这样一旦发包人拖延审查竣工结算报告,承包人就可以要求发包人按自己计算的竣工结算造价支付工程款了。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十六条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。