① 工业区职工宿舍用地属于什么性质
工业区职工宿舍用地的性质属于工业用地。
土地性质是城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某宗具体用地所规定的用途。一般分为：居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务设施用地、工业用地、物流仓储用地、公用设施用地、绿地与广场用地。
根据城市用地分类与规划建设用地标准，城乡用地分为2大类、9中类、14小类，而常用的用地性质实际实际上指其中一小类——H11城市建设用地的性质分类。
② 工业厂区内的住宅建筑属于什么用地性质
关键看其地性，若都是工业用地，只能为职工宿舍；若在厂区内规划出一处商品房用地，也可以是住宅。