Ⅰ 拆迁工业用地的企业补偿标准
法律分析：一般包括：1、土地使用权补偿，按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价；2、厂房重置成新价，原腊碧则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算；3、停产停业损失费，包括预期利益损失 、违约的损失、财务成本等；4、装修附属物按照重置费计算；5、机器，不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价，可移动的机器设备补偿的是搬迁费；6、搬迁费用，就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费纯氏；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因轮裤举素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
Ⅱ 工业用地上的房屋拆迁时怎么评估
征收办会委托评估公司，上你们那里进行评估。
有房证的房子按有证房屋评估。无证的房子按附属物评估。
室内有装修的装修也给钱。
厂子里有设备的，能搬走的给你搬迁费。不能搬走的给你一次补偿。
一般就是这样评估。
Ⅲ 企业拆迁赔偿怎么评估
法律分析：企业拆迁赔偿的评估是房屋建筑物的拆迁损失即为评估基准日的评估价值，以待估建筑物结算中的工程量为基础，根据各地执行的定额标准和有关取费文件，分别计算土建工程费用、装饰装修工程费以及安装工程费用，并计算出建筑安装工程总造价。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
Ⅳ 企业拆迁中土地和房屋的价值怎么评估
1、房产、建筑物的补偿 企业的经营性用房主要有工业厂房和仓库,也有部分住宅和办公房，具体的补偿面积以相关 房产证 明登记的建筑面积为计算标准，因为历史原因无法 办理房产证 明和土地证明的，可经实际丈量确定。企业房屋及建筑物价值评估应当考虑被 征收房屋 及建筑物的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、 土地使用权 等。而且企业 拆迁 也涉及到房产的所有权问题，企业拆迁的补偿对象只能是房屋的产权人，如果企业是承租人的话，那么只能是对承租人在租赁期间对自建的地上物有权获得补偿。 2、土地的补偿 在企业拆迁时土地的补偿问题就会涉及到土地的性质，国有土地与 集体土地 的问题，《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》对国有土地上企业的拆迁土地补偿这一块没有明确的规定，全国各地方拆迁时土地的补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿;集体土地上企业的拆迁一般按评估价格补偿，如果企业为承租人的话，就会涉及到与土地使用权人谁有权获得土地补偿的问题，补偿的依据以证书或 租赁合同 为准。