① 要撤销备案必须准备哪些资料
法律分析：要撤销备案必须准备以下资料：
1、购房合同原件及备案表原件；
2、房款收据原件及复印件。如果是按揭需要出具首付款收据原件和复印件及银行的按揭结清证明；
3、开发商和银行加盖鲜章同意撤销备案的《商品房备案撤销申请表》此表的格式可向房管局索要；
4、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；
5、与开发商签订的《换房协议》；
6、撤销备案的证明文件。
法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第二十八条 房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。
② 房管局撤销备案需要什么条件与手续
法律分析：撤销备案的条件需要当事人自愿。
去房管局撤销备案必须准备以下资料：
a、购房合同原件及备案表原件；
b、房款收据(发票)原件及复印件；
( 如果是按揭需要出具首付款收据(发票)原件和复印件及银行的按揭结清证明。)
c、开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》；
(此表的格式可向房管局索要。)
d、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；
e、你与开发商签订的《换房协议》；
f、你撤销备案(为什么要退房换房的原因)的证明文件。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
③ 房管局撤销备案需要什么条件与手续
撤销备案的条件需要当事人自愿。去房管局撤销备案必须准备以下资料：a、购房合同原件及备案表原件；b、房款收据(发票)原件及复印件；( 如果是按揭需要出具首付款收据(发票)原件和复印件及银行的按揭结清证明。)c、开发商和银行加盖鲜章同意撤销备案的《商品房备案撤销申请表》；(此表的格式可向房管局索要。)d、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；e、与开发商签订的《换房协议》；f、撤销备案(为什么要退房换房的原因)的证明文件。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
④ 备案撤销
法律分析：1、准备相关资料。买卖双方带着各自的身份证原件、复印件。更改买受人（含减少或增加买受人）和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同；合同必须双方签名盖章，否则一律不予办理。注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。
2、提交申请。网签合同，房东带着房产证原件复印件，到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签。凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。申请表必须填写完整，不得空缺。
3、完成相关文件签署。完成相关文件签署，房屋备案登记就取消。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
⑤ 怎样进行备案的撤销
只有已经备案成功的用户才可以提出撤销的申请，一般情况下主机接入商的备案系统都提供注销备案操作，只要你按照主机接入商的要求提交注销备案申请（可能需要提供资料），系统就会将撤销申请转交给当地的管局，管局批准撤销申请后，你的备案就会处于撤销状态，对应的用户名也会失效。
具体细节如下：
、注销备案申请(包括简要的情况说明和你的联系方式)
2、主办单位有效证件复印件（个人提供身份证复印件；单位提供工商营业执照复印件加盖红章）；
3、网站域名证书复印件。
各省管理局会在收到后的7个工作日内进行处理，注销后不作电话通知，你可登录系统公共查询查看。
⑥ 如何撤销商务局备案
撤销商务局备案方法如下：
1、可以向商务局办理注销备案登记。
2、撤销主体备案需要下载注销或撤销备案表，在下载文档的时候要看下有没有省份要求，不同的省份要求是不同的。
3、表格下载完成之后按照填写相应的内容，备案号，公司主体以及注销备案的原因，这个原因一定要写详细。
4、信息填写完成之后根据要求传真或者邮寄资料，传真或者邮寄过之后等待审核，这个时候一定要留意接听电话。
5、注意事项：信息填写正确，注销原因一定要写详细；邮寄之后一定要留意邮箱以及电话，以免错过通知。