北大资源工地停工业主应该怎么办

① 预售房五证齐全,主题都好了,现在工地停工了,业主应该找哪个部门维权

这个可以找住建或者政府协商看看，也看什么情况，开发商资金链断裂的话除非有其他开发商愿意接盘，不然基本是无解的

② 工程因业主方原因停工怎么办

法律分析：由于业主方原因导致停工。承包方要求索赔管理人员每月工资和开工前准备资金的利息是合理的，承包方的合理计划利润及相应税金不能索赔，因为是间接损失，而且合同法也没有规定需要赔偿。

法律依据：《中华人民共和国合同法》

第二百八十三条 发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。

第二百八十四条 因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。

第二百八十五条 因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。

③ 承包施工方因主材单价不够引起停工怎么办工地

咨询记录 · 回答于2021-08-05

④ 开发商因为没钱停工我们业主应该怎么办

摘要 去他们销售处维权 别你自己，你可以召集一些业主一起去

⑤ 期房烂尾,工地停工,但是监管资金的钱还够剩下的工程,这种情况业主怎么办,

解决方法如下：
如果业主已经与银行签订了贷款合同，但是房子已经停了，这时候还需不需要继续还房贷，其实在这种情况之下一定不能够断供，要不然银行就会直接把你_上黑名单，对于你的影响还是非常大的。
因为银行不会管你房子是否烂尾，它只会管你要钱。
如果你不能够还款，你名下其他的财产可能就会被冻结，是得不偿失的。

⑥ 年底装修要停工怎么办 停工后做好四项检查

装修的进度如果没有按照计划的进行，有可能到年底的时候被迫停工，如果遇到停工的情况需要做哪些防护和处理呢？如何收尾才能不影响来年的继续装修呢?

算算日子，再一个多月就到农历新年。选择在冬季装修的业主们家里的装修工作也快接近尾声，对于不得不在年前停工的装修项目，为了保证装修的质量和年后复工能够顺利进行，业主一定要谨慎细致，做好年前停工的保存工作。

一、停工前做好四项检查

在停工之前要做好四项内容的检查和确认：单项工程完成度、施工项目验收、停工封条、工地检查。

1、单项工程完成度

在距离年前停工还有一段时间的时候，看一下各单项工程的完成进度，如水电铺设、墙面粉刷等。确保单项工程全部完成才能停工。如果在预定工期内无法完成某项工程，尽量还是等到年后复工的时候再做。时间仓促工程质量不能保证，工人急着回家也不会太过上心，而且施工途中更换施工人员，施工工艺的整体性和统一性无法保证。

2、施工项目验收

在停工之前，对已经完成的施工项目进行验收。有问题出现的话，在给装修公司的验收单上写清楚，同时要求对方给出明确的时间和解决方案。未完成的项目要注明工程进度和复工时间。尽量要求装修公司给出书面承诺，这比口头上的承诺更能让人安心。

3、贴好停工封条

业主在停工之前尽量与装修公司签订停工协议，能够有效避免纠纷。停工工地要贴上封条，并在小区物管处登记，以免外人以装修公司的名义在停工期间进入工地。复工时由项目经理、工人和业主共同启封。停工协议中尽量注明启封和复工时间、工期计划、物品清点情况，并由项目经理和业主双方签字。业主还应预留值班人员的联系方式，如有意外情况可随时联系到相关人员。

4、工地仔细检查

停工期间，由于工地无人看管，过年期间又是用火、用电、用气集中时间，容易发生火灾。因此停工之前应检查工地的电线、电器、装修材料的存放，排查水电管道是否有漏水漏电、开裂破损的情况。清点现场物品、材料数量、用水用电、煤气数据等，尽量和施工方一同验收登记，签字备存。

二、妥善保存装修材料

除了施工现场的检查、装修材料的清点登记之外，合理妥善地保存装修材料也是年前停工的一项重要工作。不同的材料有不同的保存方法，正确的放置能够确保装修材料在停工期间不会发生损坏，不影响复工之后的使用和装修进度。

板材类要集中水平放置，不要竖立放置，这样会有两个受力点，板材容易变形。不建议在板材上再放置其他物品，时间一长容易压出痕迹。

木料类要捆起来，避免散开放置，使得木材的水汽散出，导致木材变脆易断。所有的木质材料都不能放在靠近窗户、阳台或阳光直射处，温湿度的变化和光照容易破坏其结构。

水泥、沙石等比较重的物件，应该分散堆放，每平方米不超过150公斤的重量，以免给地面造成过大的压力。已开封的水泥要装起，否则水泥会吸进空气中的湿气结成硬块，不利于装修使用。

油漆、涂料等要密闭保存，放在阴凉通风处，不建议将所有油漆放在一起。此外，要适当放置灭火器或防火设施。

在工程停工当天，记住一定要关闭水、电、煤气等总阀，切断施工中的临时电源。检查门窗等是否完全关闭。

三、注意防火防盗

停工之前，除了要求施工人员在离开前将工地清理好之外，业主也应该到现场查看。锁好门窗，确保装修材料的放置和水电的关闭无误，并与物业打好招呼，避免春节期间工地无人看管，发生入室盗窃事件。

一般来说，建材商春节之后的开工时间会比较迟。所以在年前的时候，业主可与装修人员沟通，了解需要补充购买的材料，多准备一些需要的装修材料，以免年后复工材料不足而拖慢装修工程的进度。

（以上回答发布于2016-12-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑦ 买到烂尾楼 楼盘停工 业主怎么办

由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。最后，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。