⑴ 工业厂房转让流程
法律分析：1、市、县国土资源管理部门应对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估。2、国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告发布，并对申请人进行资历审查。3、市、县国土资源管理部门应当依照出让公告规定的时间、地点组织招标拍卖挂牌活动，经过现场竞价肯定竞得人后，拍卖人或挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》，并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件。4、市、县国土资源管理部门向受让人核发《建设用地批准书》，并依照《国有土地使用权出让合同》、《建设用地批准书》肯定的时间和条件将出让土地交付给受让人。受让人依照《国有土地使用权出让合同》约定付清全部国有土地使用权出让金，依法申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，获得国有土地使用权。关于时间一般每一个环节都是两周左右时间内办完。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第二十条 土地使用权转让应当签订转让合同。
第二十一条 土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
第二十二条 土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
第二十三条 土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。
⑵ 拍卖房产在哪里
拍卖房产主要在法院、政府机构指定的拍卖平台或专业拍卖公司进行。
拍卖房产是指因债务纠纷、法律诉讼或其他原因，被法院或政府机构查封并通过拍卖方式变卖的房产。这类房产的拍卖地点和流程都受到严格的法律法规监管，确保拍卖的公正、公平和透明。
法院是拍卖房产最常见的地点之一。在债务纠纷或法律诉讼中，如果一方无法履行法院判决，其房产可能会被法院查封并拍卖以偿还债务。这种情况下，拍卖会在法院指定的时间和地点进行，由法院工作人员主持，并遵循严格的法律程序。
除了法院，政府机构指定的拍卖平台也是拍卖房产的重要渠道。这些平台通常由政府机构监管，确保拍卖过程的公正性和透明度。在这些平台上，你可以找到各种因政府项目、土地收储等原因而需要拍卖的房产。这些拍卖通常也会遵循一定的规则和程序，以确保所有参与者都能公平竞争。
此外，专业拍卖公司也会定期举行房产拍卖会。这些公司通常拥有丰富的拍卖经验和专业的拍卖师团队，能够为买家和卖家提供一个高效、专业的交易平台。在这些拍卖会上，你可以找到各种类型的房产，包括住宅、商业用房、工业用房等。
总的来说，拍卖房产主要在法院、政府机构指定的拍卖平台或专业拍卖公司进行。无论在哪里进行，拍卖房产都需要遵循严格的法律法规和程序，以确保拍卖的公正、公平和透明。如果你对拍卖房产感兴趣，建议提前了解相关法律法规和拍卖流程，以便更好地参与竞拍。