① 厂房配套用房占总建筑面积
不可超出工业新项目总用地面积的7%。
工业用地面上能配建工业配套设施生活用地所占占比不是超出7%。国土资源厅新修订《工业新项目土地操纵指标》中要求，工业新项目所需行政部门办公及生活公共服务设施用地面积不可超出工业新项目总用地面积的7%。
② 10000平方的工业用地可以盖多少面积的厂房
8000平方左右
③ 工业用地中厂区道路算建筑面积吗建筑面积怎么算
建筑面积表示的是一个建筑物的建筑规模大小的经济指标。而每层的建筑面积按照建筑物勒脚以上外墙围水平截面来计算的。其计算包括三项，有使用面积、辅助面积以及结构面积这三种。工业用地中的厂区道路算是建筑面积吗？工业厂房建筑面积怎么算？
工业用地中厂区道路算不算建筑面积？
工业用地中的厂区道路面积是不算建筑面积的。建筑面积的计算是有效面积与结构面积之和，也等于使用面积加上辅助面积以及结构面积。
（1）建筑面积：指的是建筑物的长度、宽度的外包尺寸乘积然后再乘以层数。它是由使用面积跟辅助面积以及结构面积组成的。
（2）使用面积：指的是建筑物的各层平面中直接为生产或是生活所使用的净面积的总和。
（3）辅助面积：指的是建筑物的各层平面为辅助而生产或是生活活动所占有的净面积的总和，比如说居住房屋建筑中的楼梯、走道、厕所还有厨房等等。
（4）结构面积：指的是建筑物的各层平面中的墙以及柱子等的结构所占有面积的总和。
从以上有关与建筑面积计算我们可以看出，工业用地中的厂区道路是不属于其中的任何一项的，所以根据建筑面积的计算其中没有包含厂区的道路面积的。
工业厂房建筑面积怎么算？
一、计算建筑面积的规则
计算工业或者民用建筑的建筑面积，其总的规则是，凡在建筑的结构上、使用上形成的具有一定使用功能的建筑物以及构筑物，并且能够单独计算出其水平面积及其相应消耗掉的人工、材料以及机械用量的，都应该计算为建筑面积。
二、计算建筑面积的具体操作
（1）单层建筑物的建筑面积：这种面积应当是按照其外墙勒脚以上结构的外围水平面积来进行计算，并且应都符合以下规定：
1．单层建筑物的高度在2．20米以及以上的都应该计算为全面积；若高度不足2．20米者则应计算其二分之一的面积。
2．利用坡屋顶内的空间时净高若超过了2．10米的部位都应计算作为全面积；若净高在1．20到2．10米的部位则应计算1其二分之一的面积；若净高不足1．20米的部位则不应计算面积。
（2）单层建筑物应该按不同的高度来确定其面积的计算。高度指的是室内地面标高到屋面板的板面结构标高之间的垂直距离。
以上就是有关工业用地中厂区道路算不算建筑面积以及工业厂房计算建筑面积的方法的内容了，根据以上内容您就可以自己来计算出建筑面积是多少了。
④ 工业用地上可配建工业配套生活用房所占比例是多少
案例：前不久，王先生看中了市郊某工业园区内一栋独门独院“公寓式”小楼，价格低、环境好、距离市区又近。可一了解，此房土地性质为工业用地，房屋产权证是“办公用房产权证”，不能按揭贷款，还无法迁入户口。
分析：这种在工业园区内的、看似“公寓式住宅”、实为“公寓式办公房”的房屋，最好不要购买。 第一，此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。 第二，虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7％的行政办公及生活服务设施用地，可以办出办公用房的产权证，但和普通住宅产权证书完全两样，一旦消费者购买了此类房屋日后将面临诸多问题。 第三，工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受住宅用地使用70年期满自动续期的权利。
⑤ 生产型企业厂房面积多大
企业选择厂房，购买厂房，不仅仅是单体厂房的选择，更多的是厂房环境的的选择，本文章从厂房所属的地区行政区位、交通区位、产权性质，园区规划，厂房形态以及后期物业服务来介绍生产型企业如何选择厂房。非专业认识编写，仅供参考。
行政区位：
北广上等大型城市，因其发展成熟度，产业链的完整性，一般是企业的首选，但是对于生产型企业并非如此，城市规划中。中心地带绝对是商业区，拿北京为例，5环内不仅不允许大车进入，一般生产性企业也是不允许的。六环在北京政府规划中过两年也是不允许大车的，再远出了六环交通配套就跟不上了。所以北京两轴两线延长线为之首选。
燕郊开发区位于北京正东30公里，京通快速、京平高速直达燕郊。燕郊为国家级开发区，高新技术企业享受国家级开发区待遇。税收优惠巨大。
区位环境：
园区周围环境亦相当重要，商务角度，会所、大型酒店、会议中心、金融机构、人才是必须该有的，生活角度，商场、医院、住宅是企业员工的必去之地。燕郊拥有思普兰会议中心、华堂高尔夫，福成国际酒店、汇福酒店、8所大专院校、三家三级甲等医院和各大金融机构服务网点。
交通区位：
企业选择厂房不仅仅要考虑陆路交通，还要考虑空运海运。因为集装箱，飞机对于企业是很常见的交通工具。百世金谷燕郊国际产业基地位于京平高速北务出口南一公里，距首都机场18公司，天津港120公里，真正做到半小时可上天，两小时可下海。
产权性质：
随着大城市规划，郊区集体土地面临集体拆迁。所以对于企业还考虑集体村镇厂房来说绝对是不明智的。国有工业用地是必须的，50年企业的使用权，是企业稳定根基的保障，百世金谷为入住企业办理50年工业用地产权的土地证和房产证。
园区规划：
相对小的园区，大型园区在整体布局和配套具有绝对优势。百世金谷占地2700余亩，整体规划分高技术产业区、企业总部区、电子商务区、传媒出版区等。满足不同行业需要。园区配套食堂、会所、写字楼、酒店等。满足商务生活需要。
厂房形态：
百世金谷二期开发建筑面积32万平米，600-5000平米不等厂房双层框架结构。对于生产企业绝对满足，更是高新技术企业优优之选。单体厂房美观实用，设计合理。单平米价格低廉，企业绝对能承担的起。
物业服务：
物业对于业主来说是非常重要的，不是交了物业费就没事，而是长期打交道。好的物业能够让企业生产无忧。百世金谷提供管家式服务，监控，环卫，绿化均为专业机构和人才。后期百世金谷有专门为协助企业办理工商执照、税务、环评的机构，真正做到一站式入园，全程无忧。
⑥ 工业厂房容积率标准规范
法律分析：容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 建筑物层高超过8米的，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
工业用地容积率：
除安全、消防等有特别规矩或职业出产有特别要求的项目外，一类工业用地容积率不得低于2.0，二类、三类工业用地容积率不得低于1.2，出产工艺有特别要求的工业用地容积率不得低于0.8。
工业项目用地规划内总修建面积与项目总用地上面积的比值。
核算公式：容积率=总修建面积/总用地上面积；修建物层高逾越8米的，在核算容积率时该层修建面积加倍核算。
法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第二条 在中华人民共和国境内从事建筑活动，实施对建筑活动的监督管理，应当遵守本法。
本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。
⑦ 浙江省工业用地非生产性用房建筑面积不得超过15%在哪个文件里
答：《人民防空工程建设管理规定》（[2003]国人防字第18号）“第四十五条城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建防空地下室。前款所称民用建筑包括除工业生产厂房及其配套设施以外的所有非生产性建筑。”根据本规定，工业用地建设项目中，工业生产厂房及其配套设施项目，可以不修建防空地下室也不缴纳易地建设费。除生产厂房及其配套设施以外的公、餐厅、宿舍等非生产性民用建筑项目，应当按照国家规定，修建防空地下室或者缴纳防空地下室易地建设费。
⑧ 工业区建厂房距旁边绿地应留多少距离
一般绿地率在20%左右，三类工业用地绿地率，在30%左右，对部分污染很重的企业也有要求一定宽度的隔离带的规定。
工业用地的绿化率是有上限规定的，而一般的住宅小区是有下限规定的。因此，不同的地块的绿地率是不同的，是要根据用地的性质来区别的。
一般园林式居住小区，居住区内人均公共绿地不少于1平方米，中心城区不低于相应指标的50%。居住小区内种植的乔木、灌木、竹类密度要合理，留有适当的生长距离或空间，绿地内植物覆盖率80%以上，草坪面积控制在40%以内。