法院拍的工業用房如何建房

⑴ 法院拍下的房子可以拆了重建嗎

通過法院拍賣取得的集體土地上的房屋改擴建，要去當地的房管局審批通過才可以。

⑵ 工業用地的審批 建房 流程

北京的工業用地出讓,都需要招拍掛,大概流程就是,原地主掛牌拍賣,你摘標,然後和當地的國土部門簽定土地出讓合同,然後辦理土地使用權證,然後辦理規劃許可證,工程施工許可證,開工許可證等，然後開工建設房子,然後竣工驗收,然後辦理房產證!

⑶ 在法院拍賣的劃撥用地上建房,需要什麼手續

需要到規劃部門、土地部門辦理審批手續,批准後才能施工。不審批就建房屬於違法建築。

⑷ 法拍工業用地及廠房風險

1、轉讓人沒有取得建設用地使用權證；

2、轉讓人不是建設用地使用權證上載明的建設用地使用權人而又沒有得到書面授權；

3、轉讓以出讓方式取得的建設用地使用權，沒有按照出讓合同的約定完全履行義務，如沒有支付全部土地出讓金；沒有按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設的，沒有完成開發投資總額的25%以上；屬於成片開發的，沒有進行前期開發，達不到工業用地或者其他建設用地條件等；

4、屬於閑置土地；

5、轉讓以劃撥方式取得的建設用地使用權的，沒有報有批准權的人民政府審批；

6、建設用地使用權或其地上建築物已經出租，而轉讓人沒有事先通知承租人；

7、建設用地使用權或其地上建築物已經抵押；

8、建設用地使用權或其地上建築物已經被司法機關、行政機關依法查封或以其他方式限制轉移。

⑸ 在自己家買的國有工業用地上建房須要辦理哪些手續

首先需要到自然資源管理部門辦理國有土地使用權出讓手續、繳納土地出讓金；然後由規劃部門出具符合建設規劃證明；最後向住建部門申請辦理准建證。

⑹ 個人法拍工業用地如何建廠房

摘要 首先，辦理工商注冊（有多個股東的需要寫明出資比例、總額、驗資證明）；其次，選址（需要經過環保局、建設局、土地局）：環保審批、選址意見書、建設用地規劃許可證、地質災害評估報告、土地評估、建設用地勘測定界報告、建設用地預審辦理土地證。然後，施工前手續辦理（建設局）：施工圖審查/批准、建設工程單體審批、招投標辦理施工許可證等。施工後驗收：廠房修建好後需要向公安消防機構提交要求組織消防驗收的報告，並填寫《建築工程消防驗收申報表》；還需要環保驗收、審計驗收、規劃驗收、防雷驗收、產權證辦理（分別在審計局、建設局、氣象局、環保局和房管局辦理）。最後，就是工廠設備安裝並試運轉，沒有問題後招人開工。

⑺ 工業用地建房辦房產證需要哪些手續

您好，您說的事情涉及好多個問題，一個一個說吧
第一、未批先建，肯定是規劃先處罰，處罰包括罰款和地上建築的處置，罰款是肯定的，建築物是保留還是拆除，那看你們跟規劃做工作了。
第二、補審批手續 這又分兩種情況：1、土地證是工業用途，出讓性質，a、如果加建部分仍然是工業廠房，那麼需要看加建是否超出合同約定規模，超出則需要補交土地出讓金。b、若加建部分不是工業，而是別的用途，需要辦理土地用途變更審批，補交出讓金，土地證變更為兩種用途，按共用宗處理 2、土地證是工業用途，劃撥性質 a，加建部分工業，那麼一般不需要辦理土地手續，直接去規劃局 b，加建部分是經營性用途，那麼需要招拍掛供地
土地手續辦完之後，再去規劃，建設，按順序辦就行了
第三、沒房產證 沒房產證的建築其實很多見，如果自用不交易，其實影響不大。但是，若想買賣，那麼沒有證是辦不成的
希望這個回答對你有幫助

⑻ 怎樣在法院拍賣的土地房產的完地上建廠房

是不可以 的，因為這樣拍賣就造成了 土地和房產的分離，購買人買到房產，土地為村民集體所有資產，誰才是擁有人呢？誰才有使用權呢？如果你有土地證和房產證法院在沒有經過你同意執行拍賣肯定是觸犯了你的權益，是違法的，但是你的產權證如果不是縣級以上頒發的，那就是小產權證，鄉鎮或是村委會頒發的，那麼可以證明或是有嫌疑 鄉鎮和村委會刻意隱瞞你有產權的事實，來配合法院的執行拍賣。如果以上能得到證實，村委會和鄉鎮政府有惡意侵佔你財產的可能，如果你沒有產權證，此拍賣也侵害了全體村民的利益，不合理不合法
解決個人的資金問題犧牲了另一個人的和全體村民的利益，你自己認為合法嗎？？

⑼ 從法院拍買的國有劃撥工業土地及地上房產如何辦理手續,需繳交什麼費用

取得拍賣土地後，應當辦理土地使用權出讓手續，補交土地出讓金，並繳納契稅，土地管理費，相關手續費。土地出讓金是大頭，其他費用不太多。房產應當辦理過戶手續，繳納相關房產過戶費。

⑽ 通過法院拍賣取的集體土地上的房屋可以改擴建嗎

我法院拍賣取得的集體土地上的房屋應該是不可以進行擴建的，擬改建的話應該需要提出申請，通過以後才可以