❶ 在工業用地上建廠房要交房產稅嗎
是的，工業用地既要交土地使用稅又要交房產稅。
土地使用稅按土地面積繳納，每季度繳納一次。
房產稅計稅基數問題：不僅僅是固定資產科目下的房地產建築物項目記載的金額，還應加土地購置價、開發土地發生的成本費用、契稅、耕地佔用稅及印花稅、辦證費，再加中央空調、智能化樓宇設備、新建建築物初次裝修費、採暖鍋爐等與房產不可分割的設備、給排水、採暖、消防設備價值。
注意土地納入房產原值計征房產稅時有一特殊情況：除宗地容積率低於0.5的，按房產建築面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房產原值的地價這種情況外，宗地容積率高於0.5的，一律按照地價全額計入房產原值計征房產稅。
「大地小房」即宗地容積率低於0.5的，允許按照房產建築面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房產原值的地價。
容積率是地上建築面積與用地面積的比率。
房產稅計稅基數確定後，乘以70%，再按1.2% 稅率計算應納稅額。
❷ 益陽工業廠房建設如何繳稅
對於益陽工業廠房建設交稅問題，可以按照相關法律規定，在益陽工業廠房建成投入使用後在建成次月繳納房產稅。繳稅稅額公式是：應納稅額=應稅房產原值*(1-扣除比例)*1.2%，其中工業廠房扣除比例，房產稅實行按年計征分期繳納具體年限，在房產交付使用之次月起繳納城鎮土地使用稅以及在修建過程中是否需要代扣代繳建築業營業稅等根據實際情況，按照地方和用途不用，繳納稅率有所不同，益陽工業廠房建設繳納稅率建議咨詢當地稅務機關。
對於一般的工業廠房建設來說，公司買地建廠房交稅需要考慮和注意下面兩個問題
第一、租賃或聯營方式要求有協議，而且要對所建廠房產權進行界定，工業廠房交稅可以省去房產稅、印花稅。
第二、自建的話除去項目立項建設及城市配套費用外，工業廠房自投產使用起按年計算繳納房產、印花稅。
土地使用稅的計算公式是：應納稅額=計稅土地面積×適用稅額
對於一般租用工業用地建設廠房，根據城市的大小和用戶，土地稅交納稅率有所不同，主要是從交稅稅率如下：
對於大城市而言，土地稅交納稅率是0.5元至10元;
對於中等城市而言，土地稅交納稅率是0.4元至8元;
對於小城市而言，土地稅交納稅率是0.3元至6元
對於縣城、建制鎮、工礦區而言，土地稅交納稅率是0.2元至4元。
❸ 在農村工業用地造的廠房需要交土地使用稅和房產稅嗎
自己用的房產的年房產稅=600萬*（1-30%）*1.2%
出租的房產的點房產稅=30萬*12%
土地使用稅=4000*6元/平方米(這里要看你的公司是在城市
還是鄉鎮了
)
❹ 工業用地廠房轉讓稅費
法律分析：出讓方：1、營業稅：單位和個人受讓的土地使用權，以轉讓土地使用權取得的全部收入減去土地使用權的購置或受讓原價後的余額為營業額，按照5%的稅率繳納營業稅。2、城市維護建設稅和教育費附加：以上述營業稅額為計稅依據，分別按照5%（納稅人在縣城、鎮的）和3%的稅率繳納城市維護建設稅和教育費附加。3、土地增值稅：以轉讓土地使用權取得的全部收入減去法定的扣除額後的余額為土地增值額，按照累進稅率繳納土地增值稅。法定的扣除額：取得土地使用權所支付的金額；開發土地的成本、費用；與轉讓房地產有關的稅金等。受讓方：城鎮土地使用稅：以納稅人實際佔用的土地面積（平方米）為計稅依據，按一定的稅率（每個城市各不相同）按年繳納。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。