工業區疏解騰退怎麼解讀徵收

❶ 騰退和拆遷的區別

法律分析：
(1)政策性關停。政府以一個任務或者命令式的政策關停企業，是帶有政策導向性的。針對的是一個省或市的范圍內所推行的整體工作，政策性關停可能會出現大范圍內的關停或者某一類具有共同特徵的企業被關停。在北京的非首都功能疏解、浙江的「三改一拆」等都是政策性的關停。
(2)環保性關停。環保性關停在現實生活中出現的概率逐漸變高，因為禁養措施和環保力度加大，一些帶有污染性的中小型行業都在進行關閉關停，特別在江、浙、滬地區尤為常見。污染行業的關閉關停是大勢所趨，企業對這方面要有充分地認識。
(3)產業性關停。如海的「198工業用地減量化」和「五違必治」，這兩項政策主要是對一些工業上能耗大、污染大並且經濟貢獻比較低的工業場地進行關停和騰退。這是繼續發展必然會遇到的選擇性問題。
(4)用地性關停。用地性關停主要是企業可能涉嫌違法用地的情況，這種性質的關停就很有可能會導致企業被拆遷的結果。很多企業在實踐中改變了集體土地的用途，農用地或者養殖地卻被用於了工業建設，被相關部門認定為違法用地進行拆除。
(5)處罰性關停。企業關停最後一般都會落實到處罰和強制行為上。處罰性關停是指企業存在消防、安全、環評等不達標的情況，為了達到處罰的目的，政府會採取一些關停手段。
(6)以上情況中的用地性關停和處罰性關停是由於企業本身存在違法情形，所以一般情況下是要整改的，是不可能給予補償的。
(7)也就是說如果被關停企業屬於證照不全的話，比如存在違法用地、消防、安監、環評不合格等，是因為不滿足運營條件而取締，屬於正常的行政執法，不會對磚廠進行補償的，補償的前提一般是企業合法合規，但是因為政策的原因而造成的損害進行的補償。
(8)而對於由於政策性關停、環保性關停和產業性關停等情況的合法企業來說，關停是要參照拆遷的標准來進行補償的。

法律依據：
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：(一)被徵收房屋價值的補償二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。具體來說，企業廠房和一般的房屋又是有所區別的。補償項目包括廠房重置成新補償、機器設備及地上附屬物補償、搬遷費、停產停業損失補償等。

❷ 關於關停企業的賠償問題

可以找單位協商要求結清工資，並且支付經濟補償金。如果協商不成可以申請仲裁。

法律依據：

《勞動合同法》

第四十四條 有下列情形之一的，勞動合同終止：

（四）用人單位被依法宣告破產的；

（五）用人單位被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的； 第四十六條 有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償：

（六）依照本法第四十四條第四項、第五項規定終止勞動合同的；

第四十七條 經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標准向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。

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應支付情形

勞動合同法第46條，有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償：

第一章

（一）勞動者依照本法第三十八條規定解除勞動合同的；

【勞動者單方解除勞動合同】用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：

1.未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的；

2.未及時足額支付勞動報酬的；

3.未依法為勞動者繳納社會保險費的；

4.用人單位的規章制度違反法律、法規的規定，損害勞動者權益的；

5.因本法第二十六條第一款規定的情形致使勞動合同無效的；

6.法律、行政法規規定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。

用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強令冒險作業危及勞動者人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，不需事先告知用人單位。

（二）用人單位依照本法第三十六條規定向勞動者提出解除勞動合同並與勞動者協商一致解除勞動合同的；

【協商解除勞動合同】用人單位與勞動者協商一致，可以解除勞動合同。

但由用人單位首先提出解除協議的，應當支付經濟補償。較勞動法的規定，本項經濟補償范圍有所縮小。勞動法第二十四條、第二十八條規定，用人單位與勞動者協商一致解除勞動合同的，用人單位應當依照國家有關規定給予經濟補償。

在勞動合同法制定過程中，考慮到有的情況下，勞動者主動跳槽，與用人單位協商解除勞動合同，此時勞動者一般不會失業，或者對失業早有準備，如果要求用人單位支付經濟補償不太合理，因此對協商解除情形下，給予經濟補償的條件作了一定限制。

（三）用人單位依照本法第四十條規定解除勞動合同的；

第四十條【無過失性辭退】有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資後，可以解除勞動合同：

1.勞動者患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿後不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；

2.勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；

3.勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的。

（四）用人單位依照本法第四十一條第一款規定解除勞動合同的；

第四十一條【經濟性裁員】有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業職工總數百分之十以上的，用人單位提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見後，裁減人員方案經向勞動行政部門報告，可以裁減人員：

（五）除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，勞動者不同意續訂的情形外，依照本法第四十四條第一項規定終止固定期限勞動合同的；

1、勞動合同期滿時，用人單位同意續訂勞動合同，且維持或者提高勞動合同約定條件，勞動者不同意續訂的，勞動合同終止，用人單位不支付經濟補償;

2、如果用人單位同意續訂勞動合同，但降低勞動合同約定條件，勞動者不同意續訂的，勞動合同終止，用人單位應當支付經濟補償;

3、如果用人單位不同意續訂，無論勞動者是否同意續訂，勞動合同終止，用人單位應當支付經濟補償。

注意：以完成一定工作任務為期限的勞動合同終止時的經濟補償、工傷職工的勞動合同的經濟補償、勞務派遣中的經濟補償，都是要給付的。請參考《中華人民共和國勞動合同法實施條例》。

（六）依照本法第四十四條第四項、第五項規定終止勞動合同的；

勞動合同法第四十四條第四項規定，用人單位被依法宣告破產的，勞動合同終止。第四十四條第五項規定，用人單位被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的，勞動合同終止。

企業破產法第一百一十三條規定，破產清償順序中第一項為破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用，以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金。

用人單位因為有違法行為而被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷時，勞動者是無辜的，其權益應該受到保護。勞動合同終止時，用人單位應該支付經濟補償。較勞動法的規定，本項規定是增加的規定。

（七）法律、行政法規規定的其他情形。

有些法律、行政法規中有關於用人單位支付經濟補償的規定。如《國營企業實行勞動合同制度暫行規定》規定，國營企業的老職工在勞動合同期滿與企業終止勞動關系後可以領取相當於經濟補償的有關生活補助費。

盡管《國營企業實行勞動合同制度暫行規定》於2001年被廢止，但2001年之前參加工作的勞動者，在勞動合同終止後，仍可以領取工作之日起至2001年的生活補助費。

❸ 騰退是什麼意思

1、騰退就是搬空並讓出房子,也叫騰空,是拆遷的重要程序。
2、酒店騰退就是搬空並讓出房子,也叫騰空騰退一般理解是房屋使用權人沒有合法理由佔有使用房屋所有權人的房屋,房屋所有權人有權利要求使用權人搬離房屋而採取的一種方式,房屋騰退一般先通過協商解決,協商不成的情況下到。
3、十五日內騰退意思就是協議規定時間內搬遷,是指集體土地上進行騰退簽訂騰退安置協議後,村委會在15日內將騰退人的房屋和土地收回的行為房屋騰退並不是一個法律概念,不能從法律上給出合適的定義有些地方的項目運行中會出現。
4、房屋騰退,一般是指共有制集體住房,當需要統一收回的時候,就需要騰退,固然會給補貼一般情況下,騰退後的房子是不拆的,另做它用,如果房子是要拆掉,就是動遷了中華人民共和國土地管理法第四十七條國家徵收土地的。
5、法律分析農村宅基地騰退是指那些在村鄉鎮主導下,由被騰退人與村委會簽訂騰退安置補償協議,村委會將房屋土地收回的情形收回的土地可能用於商業建設,也可能用於環境保護基礎設施建設等公益項目法律依據中華人民。
6、騰退 房屋騰退,一般是制共有制集體住房,當國家需要統一收回的時候,你就需要騰退,當然國家會給你補貼一般情況下騰退後的房子是不拆的,另做它用拆遷 拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地。
7、土地騰退顧名思義騰出房屋退還土地,本質上是收回村集體成員的宅基地使用權。
8、3「人口」它的申請主體只能是農村村民,非農業戶口的城鎮居民是不能取得宅基地使用權的根據法律的規定可以總結為,農村村民是否嚴格要求是本村村民,司法實踐上更傾向於不做嚴格要求,只要是農村村民就可以房屋騰退。
9、公租房騰退情形有以下這些一提出續租申請但經審核不符合續租條件的二租賃期內,通過購買受贈繼承等方式獲得其他住房並不再頃此和符合公共租賃住房配租條件的三租賃期內,承租或者承購其他保障性住房的。
10、法律分析集體土地非住宅地上物騰退是政府采購集體土地之後將地上物進行的退出活動法律依據中華人民共和國政府采購法第十七條 集中采購機構進行政府采購活動,應當符合採購價格低於市場平均價格采購效率更高采購質量。
11、疏解就是緩解,騰退就是讓你滾蛋疏解騰退的意思說白了就是讓你滾蛋。
12、騰退岸線一般是指拆除,取締,整改,規范江河湖海沿岸雀盯的違規違法檢修項目,通過清理整治,幹流河道行洪通道更加通暢,岸線面貌明顯改善,生態環境得到修復,有效促進岸線資源的嚴格保護依法管理和科學利用。
13、對於人民法院的生效判決裁定書調解書,已生效的仲裁裁決公證債權文書等,當事人必須履行,如果義務人拒不履行法律文書確定的義務,人民法院可以採取以下強制措施一人民法院可以向銀行信用合作社和其他有儲蓄業務的。
14、而騰退因其本身並非一個法定的概念,也就沒有明確的法律依據小編認為,無論是拆遷也好,騰退也罷,無非都是為了獲得土地既然都是獲得土地,就不可因扒備項目名稱不同而區別對待,拆遷要走什麼程序,騰退也相應的要走什麼程序。
15、什麼時候開始的是2020年的事么,我有姑姑在那,一開始說是搬遷到模式口,麻峪改綠地或濕地。
16、沒有具體時間截止於2022年12月8日,網上並沒有關於東南園小區騰退的消息,所以東南園小區騰退沒有具體時間騰退意思是房屋使用權人沒有合法理由佔有使用房屋所有權人的房屋,房屋所有權人有權利要求使用權人搬離房屋而採取的。