工業用地住宅怎麼賠償

㈠ 工業用地上的房屋應該怎麼賠償

工業用地上的房屋賠償標准：
1、獎勵性補償費：用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房；
房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
2、廠房重置成新價，是廠房重置後再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。
3、一次性停產停業損失費，因為拆遷造成企業的停產停業損失的費用。
【法律依據】
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
(一)被徵收房屋價值的補償；
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

㈡ 工業用地拆遷賠償標准

工業用地的拆遷補償標准如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

㈢ 工業用地的賠償和住宅用地一樣嗎

法律分析：當然不一樣。土地分為農用地、建設用地和未利用地。耕地屬於農用地,是農民集體所有。住宅用地屬於建設用地,在城市,屬於國家所有;在農村,一般稱為宅基地。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。

徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。

㈣ 工業用地被徵收補償多少元一畝

1、具體標准不同。一般的補償都包括工業廠房內的機械設施和一些基礎設備的補償費用；
2、因為拆遷而導致整個工業產業停止生產停止加工帶來的損失的賠償等其他各種補償；
3、需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體組織管理和使用。徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用。徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公布一次。徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標准，由省、自治區、直轄市制定。

㈤ 工業用地拆遷應該怎麼賠償

為了適應經濟建設的需求，改善人民生活環境，提高交通便捷度，縮短城鄉距離，實現城鄉一體化，特此制定本條例。在工業用地拆遷過程中，涉及的補償標准如下：

一、土地補償標准

1. 旱田：平均每畝補償5.3萬元；

2. 水田：平均每畝補償9萬元；

3. 菜田：平均每畝補償15萬元；

4. 基本農田：旱田平均每畝補償5.8萬元；水田平均每畝補償9.9萬元；菜田平均每畝補償15.6萬元；

5. 林地及其他農用地：平均每畝補償13.8萬元；

6. 工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地：平均每畝補償13.6萬元；

7. 空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地：平均每畝補償2.1萬元。

二、其他相關費用

1. 耕地佔用稅：按每平方米2元計算；

2. 商品菜地開發建設基金：按每畝1萬元計算；

3. 征地管理費：按征地總費用的3%計算，由國土資源部門使用；

4. 耕地佔補平衡造地費：平均每畝4000元，統籌調劑使用，由省國土資源廳監督驗收。

三、征地工作程序

1. 在征地依法報批前，當地國土資源部門需書面告知被征地農村集體經濟組織和農戶，內容包括擬征地的用途、位置、補償標准、安置途徑等；

2. 告知後，凡在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。