⑴ 固定資產原值計算方法
固定資產的原值計算方法因資產類型和取得方式的不同而有所差異。首先，基本建設項目交付使用時，固定資產原值基於建設單位交付使用財產清冊中的價值，可能包含未交付或已使用但未決算的借款利息、相關費用以及外幣匯率變動產生的差額。
對於整體購置的廠房、建築物，其原值等於購買價，包括購買時的直接支出和可能發生的局部改造成本。在對原有設施進行改建或擴建時，原固定資產價值減去變價收入，加上改建擴建的實際支出構成了新的原值。
機器、設備的購置，原價則是機器設備的購價，加上運輸費用、安裝費用等在設備正式使用前的支出。對於接受捐贈的固定資產，其原價基於同類資產的市場價或捐贈時的憑據價值，同時包括接收過程中的各項費用。
最後，從外單位調入的固定資產，原值等於調入價格，再加上調入時的包裝、運輸和安裝費用。總之，固定資產原值的計算需要綜合考慮各項成本和費用，以真實反映資產的初始價值。
固定資產原值是「固定資產原始價值」的簡稱，亦稱「固定資產原始成本」、「原始購置成本」或「歷史成本」。固定資產原值反映企業在固定資產方面的投資和企業的生產規模、裝備水平等。它還是進行固定資產核算、計算折舊的依據。指企業、事業單位建造、購置固定資產時實際發生的全部費用支出，包括建造費、買價、運雜費、安裝費等。
⑵ 工業廠房原值包含哪些
工業廠房原值包含以下部分：
一、土地費用
二、建築工程費用和設備購置費用等支出。具體涵蓋了基礎設施建設費、廠房建築成本以及相關的配套設備費用等。這些構成了廠房的總價值，並反映了其經濟價值和投資規模。廠房的原值確定後，將作為固定資產進行管理和核算。
具體解釋如下：
土地費用：這部分是工業廠房建設的基礎，包括了土地購置或租賃費用，是廠房原值的重要組成部分。對於某些工業廠房來說，其土地使用權的價值可能佔到了總造價的相當一部分。在核算固定資產時，土地的價值是按照其重要性單獨計算的。不同的地理位置和土地使用性質決定了土地費用的高低。因此，這部分的費用直接關繫到工業廠房原值的計算。
建築工程費用：主要是指用於建造廠房所需的各種費用，如建築結構的設計、建造、裝飾和裝修等費用。這些費用涵蓋了從基礎開挖到封頂完工的所有建築活動所需的人工、材料和管理成本等支出。其中也包括了所有的基礎建設成本以及所需的設備等建設工程的各項投入資金都是計算原值時必須要考慮的重要因素。對於整個廠房建設項目而言這一部分是基礎建設和成本控制的重要考量之一；這也在很直觀的層面上反映出了工業廠房原值的構成情況。
設備購置費用：這部分涵蓋了廠房內部所需的所有設備及其安裝費用，如生產線設備、電氣設施、照明系統等購置成本及安裝調試等成本開支均計入在內。設備的采購和維護等也是廠房運營中的重要環節。其費用的高低直接影響工業廠房的原值評估和投資回報率的計算因此也被納入廠房原值的計算中成為決定性因素之一 。由於這些設備的使用年限以及維修維護成本的差異對工業廠房的固定資產價值產生影響較大所以在評估時需要詳細計算並進行合理的折舊處理以確保資產價值的准確性。
綜上所述，工業廠房的原值不僅包括土地費用還包括建築工程費用和設備購置費用等支出這些部分共同構成了廠房的經濟價值和投資規模對於廠房的資產管理和投資決策具有重要的參考價值。