❶ 工業用地拆遷怎麼賠償
一、工業用地拆遷補償標准
1、一般包括：
(1)土地使用權補償，按照佔用的性質和使用年限等來算出區域補償價；
(2)廠房重置成新價，原則上也應該按照建築物的房屋重置成新價標准來計算；
(3)停產停業損失費，包括預期利益損失、違約的損失、財務成本等；
(4)裝修附屬物按照重置費計算；
(5)機器，不可移動的機器設備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器設備補償的是搬遷費；
(6)搬遷費用，就是可移動的所有附屬設施設備等要給予的搬遷費用。
2、法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
二、工業用地徵收補償標準是多少
1、一般的補償都包括工業廠房內的機械設施和一些基礎設備的補償費用。
2、因為拆遷而導致整個工業產業停止生產停止加工帶來的損失的賠償等其他各種補償。
❷ 工業用地拆遷如何賠償
法律分析：第一、土地使用權的區域補償價，通俗來說就是土地使用權補償。一般涉及3類土地的使用權，1土地承包經營權2集體建設用地使用權3國有土地使用權的出讓劃撥。
第二、廠房重置成新價，也就是廠房重新建起來需要多少錢。一般滿足正規廠房的固定形態都應該按照房屋來計算，但是實踐中由於房屋的結構、材質不同，補償價格也不一樣。
第三、停產停業損失費。大家要注意，想要獲得停產停業損失費，要檢查一下自己的營業執照、納稅登記等等，是否有實際經營的行為，否則可能會影響停產停業的補償。
企業拆遷補償一般包含：拆遷資產補償費用、停產停業損失、拆遷補償費用、政策獎勵費用。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。徵收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。徵收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予徵收補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。
❸ 工業用地建廠房會被拆除嗎
法律分析：會的，因為按照相關規定，這類型的用地是不能搭建廠房的，這屬於違章建築行為，會被相關部門拆除的。對於建築用地而言，它是用來搭建住宅以及公共設施的，而廠房則不在搭建對象范圍中，它只能在工業用地上搭建。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序徵收、徵用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。
❹ 工業用地的廠房能強拆嗎工業用地廠房拆遷補償標准
從維護國家法律的角度來說，無論是民用建築還是工業用地，都不能隨意強行拆除。因此，工業用地的廠房能否強拆，需要根據具體的情況來判斷。
首先，如果廠房所在的土地屬於國家重點保護地區，例如生態環境敏感區、文物保護區、自然保護區等，廠房受到相應法律法規的保護，強拆是不被允許的。此外，在城市規劃和土地利用方面，政府也會對土地選址進行規劃和審批，如果廠房建設違反了相關規定，也難以輕易拆除。
其次，如果是因為廠房的建設本身存在合法問題，例如缺乏必要的審批手續或是沒有符合規定的建築設計等，政府有權要求企業進行整改，但是在整改過程中還需要確保工業用地的生產不受影響，不能輕易實施強拆。
最後，在對於使用方式的變更方面，例如原先的廠房用途已經不再適用，企業需要變更使用方式。政府應該加強協調和引導，採取補償、租賃或搬遷等方式，盡可能減少對企業和員工的損失，不能簡單粗暴的強拆。
綜上所述，工業用地的廠房如果沒有違法違規建設或是建設地點符合規定，不應該被隨意強行拆除。應當遵循法律程序，採取合理方式，協調企業和政府的關系，保護工業用地的生產利益和員工的合法權益。
❺ 工業用地住宅房拆遷
法律分析：徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。
有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有牆的要求，但是用於了正常的生產經營，原則上也應該按照建築物的房屋重置成新價標准來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那麼就可以按照廠房重置成新價來補償。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。