A. 工業用地可以買賣嗎
工業用地的使用權可以買賣轉讓，但是工業用地的所有權不能轉讓，因為其所有權歸國家所有。符合條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，其劃撥土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押。
工業用地的買賣過戶，實際上是指土地使用權的轉讓。在中國，土地歸國家所有，但企業和個人可以擁有土地的使用權。這些權利是可以轉讓、買賣的。不過，不同的地區和具體的土地類型可能有一些特定的規定和限制。
在進行工業用地買賣過戶時，雙方需要簽訂正式的土地使用權轉讓合同，並按照當地的規定進行公證和登記。通常，雙方還需要提供一些證明材料，如身份證、企業營業執照、土地證等。
值得注意的是，工業用地的買賣過戶涉及到的稅費、手續費等也是需要考慮的因素。雙方應該咨詢當地的相關部門或專業機構，確保手續齊全、合法，避免未來可能出現的糾紛。
工業用地土地使用權轉讓可以參考《土地管理法》第二條規定，土地使用權可以依法轉讓。故，公司名下的國有土地使用權（性質為工業）能轉讓給個人。二、這塊地如果在土地使用稅的徵收范圍內，如果在公司名下，每年要繳納土地使用稅，增加營業成本。如果該公司處於停產或土地閑置的狀態，無異於是一個大包袱。那就不如轉讓了好，既可以甩掉包袱，又可以增加收入，多一部分流動資金。這塊地如果轉讓給個人，你的意思好像是轉到公司法定代表人名下吧。其好處是成為個人財產了，公司第財產減少了。但要注意轉讓價格的公允與否：如果價格公允，公司要繳納轉讓無形資產的營業稅，個人要繳納土地使用權轉讓的契稅、印花稅。如果價格不公允，或無償贈與，或以其進行利潤分配，或股東分紅，稅收方面還要增加一個股東分紅的個人所得稅。
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【法律依據】：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十八條
下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。