A. 工業廠房如何轉讓
工業廠房轉讓流程
一、明確轉讓意願，准備相關文件。
二、進行市場評估，確定合理價格。
三、簽署轉讓協議，辦理過戶手續。
詳細解釋：
一、明確轉讓意願與准備文件
1. 轉讓方需要明確轉讓意願，確定轉讓的工業廠房的具體信息，包括位置、面積、設施等。
2. 准備相關文件，包括工業廠房的產權證、土地使用證、身份證明等。
二、市場評估與定價
1. 對工業廠房進行市場評估，了解其當前的市場價值。
2. 根據評估結果，與受讓方協商確定合理的轉讓價格。
三、簽署轉讓協議與辦理過戶手續
1. 轉讓雙方簽署工業廠房轉讓協議，明確雙方的權利和義務。
2. 在簽署協議後，按照當地的相關規定，辦理工業廠房的過戶手續。
3. 提交相關文件，包括轉讓協議、身份證明、產權證等，完成過戶程序。
4. 支付相關稅費，完成交易。
在工業廠房轉讓過程中，還需注意以下幾點：
1. 了解當地的政策和法規，確保轉讓過程合法合規。
2. 注意保密工作，避免商業信息泄露。
3. 在簽署轉讓協議前，進行充分的調查和了解，確保自身的權益。
4. 選擇信譽良好的中介或律師協助，確保交易的順利進行。通過遵循以上步驟和注意事項，可以有效地進行工業廠房的轉讓。
B. 工業用地廠房分割轉讓政策
法律分析：工業用地一般不得分割轉讓，工業用地上產業用房只能按整棟方式辦理一個房產證。如需分割轉讓，須經有關部門批准、簽訂土地出讓合同、支付土地使用權出讓金以及相關的稅費等。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權建設單位，需按照國務院規定的標准和辦法，繳納土地使用權出讓金、有償使用費、其他費用後，可使用土地。
C. 工業廠房轉讓流程
法律分析：1、市、縣國土資源管理部門應對擬出讓地塊的正常土地市場價格進行評估。2、國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓公告發布，並對申請人進行資歷審查。3、市、縣國土資源管理部門應當依照出讓公告規定的時間、地點組織招標拍賣掛牌活動，經過現場競價肯定競得人後，拍賣人或掛牌人與競得人當場簽訂《成交確認書》，並向競得人核發建設項目用地預審批准文件。4、市、縣國土資源管理部門向受讓人核發《建設用地批准書》，並依照《國有土地使用權出讓合同》、《建設用地批准書》肯定的時間和條件將出讓土地交付給受讓人。受讓人依照《國有土地使用權出讓合同》約定付清全部國有土地使用權出讓金，依法申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，獲得國有土地使用權。關於時間一般每一個環節都是兩周左右時間內辦完。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第二十條 土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。
第二十一條 土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。
第二十二條 土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限後的剩餘年限。
第二十三條 土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物所有權隨之轉讓。