A. 工業用地招拍掛流程
1.做好工業用地招標拍賣掛牌出讓與農用地轉用、十地徵收審批的銜撥。工業用地出讓涉及農用地轉用和土地徵收的，應當先行辦理農用地轉用和土地徵收市批手續，再依法採取招標拍賣掛牌方式確定土地使用權人。
2.建立健全土地儲備制度，作好工業用地的前期開發，為招標拍賣掛牌出讓創造條件。
3.建立用地預中請制度，及時了解工業用地的需求情況，科學合理安排工業用地出讓的規模、結構、布局、進度和宗地規模、產業類別、土地使用條件等，保證工業用地招標拍賣掛牌制度的有效落實。
4.依據土地利用總體規劃、城市規劃、國家產業政策，以及擬出讓地塊周邊產業布局情況等，進步細化擬出讓工業用地的地類和產業類型，科學合理地確定擬出讓工業用地的地塊面積、具體用途、土地使用條件、產業類型、生產技術要求等內容。出讓方案中確定的產業類型、用地標准和用地規模等，應當符合《建設項日用地預審管理辦法》和《工業項目建設用地控制指標（試行）》的有關要求。
5.根據土地估價結果、產業政策和土地市場情況等，集體決策，綜合確定出讓底價。出讓底價不得低於國家公布的最低價標准。
6.工業用地出讓文件中，應當明確擬出讓地塊的投資強度要求、產業類型、具體地類等內容
7.採取靈活的方式，合理確定工業項目的用地面積。既可以確定出讓地塊面積後招標拍賣掛牌出讓，也可以先不確定出讓地塊的具體面積，招標拍賣掛牌中通
土地招拍掛程序
1.根據項目向市裡請示土地申請（即確定地塊）；
2.國土局根據確定的地塊調整市用地總體規劃；
3.國土局向上級部門報材料申請土地批復（省政府批復）；
4.掛牌申請。招商引資單位會同項目單位分別到外經局（發改局）、環保局、規劃局出具初審意見，國土局根據三部門出具的初審意見向市政府打掛牌的請示報告；
5.市政府批復後向社會公示掛牌，公示期限20天；
6.報名。用地單位在公示期限內報名，並繳納20%的保證金；
7.競標；
8.摘牌；
9.摘牌後，國土局與項目單位簽訂成交確認書；
10.項目單位分別到外經局（發改局）、環保局、安監局出具項目正式批文、環評報告、安評報告；
11.國土局根據批文及報告與項目單位簽訂國有土地使用權出讓合同；
12.在簽訂國有土地使用權出讓合同後，項目單位應當持建設項目的批准、核准、備案文件和國有土地使用權出讓合同領取建設用地規劃許可證。
13.項目單位在簽訂國有土地使用權出讓合同後60日內繳納剩餘金額；
14.項目單位繳納有關稅費；
15.項目單位申請出讓國有建設用地使用權登記；
16.頒發土地證。需提供的主要資料為：
(1)城市用地勘測定界圖（一式八份，需加蓋規劃服務中心及所在地國土所章）
(2)項目用地單位向市政府用地請示及市政府指示意見；
(3)項目用地市規劃局出具的規劃意見書。
法律依據：
《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》
第四條工業、商業、旅遊、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者的，應當以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。
B. 工業用地批下來多久拿到產權 「工業用地批准後多久能獲得產權證書」
工業用地批下來多久拿到產權
工業用地是國家的重要資源之一，對於企業的發展至關重要。但是，在拿到工業用地批文後，企業還需要一段時間去辦理產權手續，才能真正擁有這片土地。那麼，工業用地批下來多久拿到產權呢？下面從四個方面做詳細的闡述。
1、用地審批階段
在用地審批階段，企業需要提交申報材料，由政府審批部門審核，並進行聽證。如果一切順利，在審批部門做出批復決定後，企業便能獲得工業用地批文，掌握了用地的使用權。在這個階段，一般需要1個月至3個月左右時間。
2、產權劃轉階段
拿到工業用地批文後，企業需要進行產權劃轉。產權劃轉包括規劃、設計、勘察、評估、簽訂購地協議等環節。其中，評估是比較復雜的一個環節，需要對土地進行評估，確定產權劃轉費用，並進行公示。整個產權劃轉階段，需要3個月至6個月左右時間。
3、產權證辦理階段
產權劃轉完成後，企業需要辦理土地使用權證和不動產權證，這兩個證書是企業持有工業用地的法定憑證。土地使用權證辦理需要提交多種材料，並由國土資源部門進行審核，整個過程需要2個月至4個月時間。而不動產權證的辦理相對較簡單，需1個月至2個月時間即可完成。
4、其他因素影響
除了前述幾個階段的時間之外，還有一些其他因素也可能會影響工業用地拿到產權的時間。比如政策調整、審批部門流程變化等因素，都可能會導致產權辦理時間延長或者不確定。因此，具體的辦理周期還需要根據實際情況來而定。
總結
工業用地批下來多久拿到產權需要經過用地審批、產權劃轉和產權證辦理三個階段，時間需要3個月至12個月不等。此外，還有其他因素可能會影響產權辦理時間。因此，企業在申請工業用地時，需要考慮到後續產權的辦理周期，以便更好地規劃企業的發展計劃。
C. 村集體工業用地如何辦理土地使用證
第一步，當建房者准備建房並選好地點時，提出書面建房申請，申請必須註明建房者的個人信息、建房原因、地點、四至等相關情況。所選的建房地點要符合土地法的相關要求。申請必須經過建房者所屬村組社長和村委會的同意蓋章。 第二步、經村組、村委會同意後，建房者將建房申請、個人身份證、 戶口本復印件 遞交到鄉鎮國土管理部門，有鄉鎮國土管理部門到實地進行核實，勘察，詢問四鄰意見。 第三步、經鄉鎮國土部門實地核實、勘察後，符合相關要求的，進一步填寫村民建房審批表，報鄉鎮人民政府審批。經鄉鎮人民政府同意後，在村組內張貼公示，公示一般是7天。 第四步、公示7天後如果無村民提出異議，鄉鎮國土部門將所收集的建房者的材料一並報送縣級國土部門，在此期間，經縣級國土部門審批，符合建房條件的，建房者要到縣級地稅部門交納 耕地佔用稅 ，稅額因區域源蘆不同存在差異。將票據遞交到縣級國土部門。有縣級國土部門給建房者辦證。 第五步、根據相關的土地法，建房者必須在領取到 宅基地使用證 之日起的兩年內，建蓋好所批准地點的房屋，否則，國土部門有權將大戚當事人的宅基地使用證收回。
《中華人民共和國土地管理法》第六十條 農村集體經濟組織使用鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業的，應當持有關批准文件，向縣級以上地方人民政府自然資源主管部雹仿帶門提出申請，按照省、自治區、直轄市規定的批准許可權，由縣級以上地方人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 按照前款規定興辦企業的建設用地，必須嚴格控制。省、自治區、直轄市可以按照鄉鎮企業的不同行業和經營規模，分別規定用地標准。