沒有工業的縣城為什麼那麼多房子

1. 有些落後縣城房價，甚至比所屬城市的房價還高，這是為什麼呢

前些年棚改貨幣化，成片地拆老房子，然後，大把地發現金，人為製造出了很多買房需求，製造出了很多「土豪」。

縣城地盤本來就小，房子也不多，原本供需關系是很平穩的。但棚改後，一下子就新增了很多買房的，蓋新房又需要時間，供需關系一失去平衡，房價就瞬間被推高了，而且一旦漲上去後就很難再降下來。畢竟，誰都不願意虧錢，只能博弈下去。

另外隨著城鎮化持續推進，農村人進城是大趨勢，農村人口流失之後，農村開始「空心化」，留守的大多是老人。

其次是難以集中采購，材料進價可能更高；再次是管理費用，班底臨時組建，零工的價格往往比長工的價格貴；最後是試錯的成本高，大地產商什麼都是現成的，拿來就能用，但小地產商有些環節沒干過，可能還要去試錯。基於上述原因，造成了很多縣城雖然經濟很落後，但房價並不低，甚至比地級市房價還要高！