工業廠房房租怎麼收取

❶ 租廠房需要注意的事項

1、考察廠房的注意事項

現場考察租賃廠房時至少要考慮一下幾點：

(1)廠房是否屬於合法建築；

(2)廠房的用途是否符合你租賃的目的；

(3)廠房的土地使用年限；

(4)出租人是否有權出租；

(5)廠房是否經過了消防驗收；

(6)廠房是否設置了抵押或者被查封。

2、租賃廠房要交的稅

(1)房產稅

按照租金收入交納12%的房產稅(如果稅務部門已經按照房產余值徵收了1.2%的房產稅，那麼就不再按照租金收入交納12%的房產稅)。

(2) 城市維護建設稅及教育費附加

以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

(3) 印花稅

租賃雙方按租賃金額的千分之一繳納印花稅，稅額不足1元的，按1元繳納。應納稅額在一角以上，其稅額尾數不滿槐基孫五分的不計，滿五分的按一角計算，對財產租賃合同規定了最低一元的應納稅額起點，稅額超過一角但不足一元的，按一元納稅。

(4) 營業稅

按租金收入*5%來繳納營業稅。

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租賃廠房的其他注意事項：

(1)選廠房位置可以按照自己生產的產品，佔地的大小，和客戶群是哪些來綜合考量選址，工業廠房鉛鏈根據生產的產品特點可分為以下三種類型：

①一般性生產廠房。

②正常生產或儲存有爆炸和火災危險物的廠房。

③多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動、煙霧、酸鹼腐蝕性氣體或物質、有輻射性物質的生產廠房。

(2)初次創業的當然最好可選一些帶有裝修廠房，盡量選擇設備完善，服務配套的工業區或開發區內的標准廠房，這樣企業鋒好可以快速辦起來也省去很多裝修的麻煩。

大家在租賃廠房前對廠房目前的情況應該有所了解，如裝修狀況、設備狀況，附近環境狀況等，然後通過談判最好要求房東在廠房出租前對廠房進行基本的整修。

(3)慎重選擇周邊有居民區的廠房，由於早期城市規劃問題，有的廠區位於居民區附近，容易發生法律糾紛。

從經驗來看，居民對於生產性企業對於居住環境的影響的容忍度很低，廠房或者廠區周邊的居民區往往成為發生投訴、相鄰關系訴訟的隱患，一旦發生糾紛，往往容易升級成為群體性時間，直接影響企業的正常經營。

(4)通常情況下廠房出租的繳付房租有按月結算、定期繳付和一次性付清三種方式。

也有一些房東除了要支付固定的月租金外，還要根據你的經營狀況分享一定的利潤。如果房東提到這一點，而你也願意，雙方要把它作為重點來談判。因為這其中有許多不確定的因素，處理不當，會引起爭議。

(5)目前地產租售領域，地產中介的專業功能日益細化，出現了作為居住房屋、經營性商鋪、辦公樓、生產性廠房、倉儲性地產各類中介。

綜合性的地產中介的業務范圍涵蓋商、住、生產、倉儲等多種房產的租賃業務，而專業性較強的房產中介則專門提供某一類型的地產租賃服務。對於中介機構提供的有關房屋坐落、結構、供電、供水、交通、周邊環境的描述應當進行現場核實。

❷ 房租25一平方1000平方一年多少

一年是300000元。
一般的廠房標價都是25元每平，這個價格是指的一個平方一個月的價格，哪么按一個平方25元算，1000平方的廠房租金就是1000*25*12=300000元。
房租，是指房屋承租人付給房屋戶主的房屋租金，它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者違約金。

❸ 現在租廠房每平方米大概多少錢

按照2019年的行情，10米以下，輕鋼結構廠房600/平方米左右。10米-12米，一般在750-1000左右/平方米造價。

廠房出租一般價格都在0.5-2元/天/平方米。但是地區與地區間還是有差異的,具體要參考實際地理位置、面積以及配套等為准。

相關說明

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以上內容參考：網路-廠房中介