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工業使用權40年到期怎麼辦

發布時間:2025-04-29 12:23:01

A. 商鋪40年產權到期怎麼辦要交多少錢

一、40年產權到期補交多少

1、「40年產權房」確切地說應該是「40年土地使用年限房」,年限不是房子的產權年限,而是土地使用權的年限。房屋的產權永遠是業主的,而土地是國家的,業主只有使用權。土地出讓是有償的,土地使用權到期後如需繼續使用,需提出申請並繳納土地出讓金。

2、根據國家現行的相關規定,土地到期後按照當時的樓面毛地指導價格,依一定比例繳費。四環線以內,按指導價40%補交。四環路線以外,按指導價60%補交。

3、根據2002年12月10日起施行的《北京市人民政府發布北京市出讓國有土地使用權基準地價的通知》,比如北京立水橋一帶屬於6類地。6類地商業毛地樓面指導價格為:720-1090元/_,按照取中價格×60%,就是需要補交543元/_。注意了,這里指的是按照建築面積收取,也就是說,象立水橋這里40年的產權房,只收取銷售面積的補交地價,而不是包括贈送面積的補交地價。也就是說53_的主力戶型,在40年後需要一共補交28779元,就可以再續40年的土地使用年限。二、40年產權到期怎麼辦

居住用地的使用年限一般應當為70年,40年一般是商用土地。不管是40年、50年還是70年,都有到期的時候,土地使用年限到期後,只要房子還能住,就都得續租土地。

《民法典》

第三百五十九條【建設用地使用權的續期】住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。

不管是住宅房還是商業用房,在產權期到期這個問題上,相信跟隨著我國相關政策法律法規的更新不斷的完善,以及40年產權到期補交多少這一系列都將會得以解決。

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