『壹』 如何精進產業園區的運營服務
在產業園區運營服務的精進過程中，關鍵在於打造全面、專業的服務系統，為入駐企業與公眾提供多元、高效的支持。園區的運營服務並非簡單的基礎服務，而是涵蓋戰略制定、團隊構建、社群提升、品牌塑造等多個維度。物業管理作為基礎，需具備專業的管控流程與規范體系，以適應不同產業的需求，如電商產業園與工業園區的特殊管理。產業運營驅動園區發展，企業服務平台搭建、公共關系建設、創業孵化等服務體系，為產業全生命周期提供支持。商業配套則聚焦於園區內企業及居民的便利與福利，基礎辦公與飲食服務之外，還需完善商務與文化設施。然而，園區運營中也存在諸多雷區，如非專業運營團隊的缺失、體系構建不合理、忽視服務投入產出比等。針對這些問題，園區運營正走向資產管理與創新空間運營的結合，從單一的資產服務向產城融合服務轉變，強調以人的需求為核心構建場景化服務。同時，企業級服務向產業級服務的升級，強調以企業與產業為核心構建服務生態。精進園區運營服務，需深入了解企業與公眾需求，提供精準服務，同時通過智慧賦能，構建高效、全面的運營服務體系。