㈠ 買工業用地改房子要注意什麼
工改較為常見的土地類型有M0(新型產業用地，是指融合研發、創意、設計、中試、無污染生產等新型產業功能以及相關配套服務的用地)及M1（一類工業用地亦稱普通工業用地,是指對居住和公共環境基本無干擾、污染和安全隱患的工業用地)，M1工改的方向一般為廠房，M0工改的產品較為多元化，包括新型產業用房、配套商業、配套宿舍等多種物業形態，在工改中相對較為稀缺。隨著居住用地的緊缺，未來可能會有更多的工改項目出現，以下這些簡單易懂工改的知識點，值得了解一下：
1. 購買工改產品不限購不限貸，不受購買套數的限制，可以一次性買多套；
2.公司購買工改產品，這些房產作為公司的凈資產，可以提高企業的自身價值，有利於公司對外展示形象；
3.購買工改產品一般性價比比較高，目前市面上的工改產品對比一般的住宅、公寓產品，總價和單價都有一定優勢，性價比高；
4.購買工改產品租金回報率高，一般情況下，租金不受到產權性質的影響，在購買價格更低的情況下，租金差不多，整體的租金回報率更高；
5.購買工改產品資產流動性強，工改交易的方式更加靈活，整體限制較低，作為資產的流動性強；
6.目前國家減稅降費的宏觀政策指導之下，國家對於小微企業的扶持政策也越來越多，公司購買工改產品整體的稅費已經越來越少，未來低稅將是常態。