① 工業區職工宿舍用地屬於什麼性質
工業區職工宿舍用地的性質屬於工業用地。
土地性質是城市規劃管理部門根據城市總體規劃的需要，對某宗具體用地所規定的用途。一般分為：居住用地、公共管理與公共服務設施用地、商業服務設施用地、工業用地、物流倉儲用地、公用設施用地、綠地與廣場用地。
根據城市用地分類與規劃建設用地標准，城鄉用地分為2大類、9中類、14小類，而常用的用地性質實際實際上指其中一小類——H11城市建設用地的性質分類。
② 工業廠區內的住宅建築屬於什麼用地性質
關鍵看其地性，若都是工業用地，只能為職工宿舍；若在廠區內規劃出一處商品房用地，也可以是住宅。